512,2 м², помещение свободного назначения

Код объекта: 589062. Коммерция, которая всегда будет приносить стабильный доход. В продаже высоко-доходная торговая площадь, на одной из самой удобной улице в центре с пешеходным променадом! Предлагаем нежилые помещения "два в одном" - всегда для сдачи только в ТОП-ликвидную аренду - это и есть инвестиция с отличной прибылью! Объект расположен в выгодной локации, и именно такой вариант находится сегодня в прямой продаже. У Вас есть уникальный шанс приобрести этот вариант, пока собственник еще не передумал! Просчитайте стоимость квадратного метра!!! Помещение общей площадью 512.2 м² расположено в историческом особняке по улице Фурштатской, дом 42. "Особняк князя И. Г. Грузинского - Доходный дом А. В Тукмачевой. Стиль - Эклектика" Место очень оживленное, высокая проходимость, вокруг историческая застройка в одном едином стиле, инфраструктура этого места говорит сама за себя. Каждый житель и гости нашего города любят бывать в этих местах, проводить время в кафе, ресторанах, а так же посещать все местные магазины. В 200 м от объекта находится ст. метро Чернышевская, в пешей доступности Таврический сад, Воскресенская набережная, музеи, посольства, госучреждения. ТОПОВЫЙ действующий арендатор, магазин успешного российского fast-fashion бренда Look Online - до 2027 г.. Новому владельцу, после приобретения такого Лота, придется заниматься только приятными делами! Немного информации о помещении: - Цоколь - 97.8 м² небольшое заглубление, всего на 3 приятных ступеньки, потолки - 2.90 м.; - Площадь 2-го этажа - 414.4 м², высота потолков от 3.20 до 4.10 м.; помещения относятся к нежилому фонду, юридическая чистота документов подтверждается; - ДВА действующих входа с ул. Фурштатской и 2 входа с чистого, уютного двора, что дает дополнительные удобства для обслуживающего персонала; - Помещение абсолютно не требует никаких дополнительных вложений в обновление и отделку; - В здании проводился капитальный ремонт с заменой перекрытий; - Стильная входная группа, высококачественная внутренняя отделка; - Установлена система кондиционирования и вентиляции, что позволяет создать комфортный микроклимат во всех помещениях в любую погоду; - Помещение оснащено электрической мощностью - 80 кВт для стабильной работы коммерческого и бытового оборудования, при желании мощность можно увеличить; - в 2020 году арендатор вложил собственные средства в отделку торговых площадей и настроен на долгосрочные отношения. Стоимость аренды по договору ежегодно индексируется на 7%, на данный момент арендный поток равен 11 млн. руб за год. Эта та коммерция, которая 100% вырастет в цене, и будет приносить своему владельцу постоянно только приятный доход. Арендатор очень перспективный, и довольно известный, с учетом ухода с российского рынка многих иностранных брендов. Если Вы заинтересованы в таком выгодном вложении для себя или для своих детей, то это предложение точно для Вас! Найдите время в своем расписании дел, чтобы лично оценить весь потенциал этого предложения, а мы поможем Вам в организации показа.