72,7 м², общепит

Предлагается в продажу помещение площадью 72,74м2 в ЖК "Автограф в Центре". Перспективное вложение вашего капитала с учетом развития застройки прилегающей территории. По проекту выход из станции метро "Боровая" будет находится в прямой видимости от помещения. Ввод вестибюля станции метро "Боровая" в эксплуатацию запланирован на 2029-2030 года. Данное помещение первое во входной группе на территорию комплекса, что обеспечивает хороший пешеходный трафик. Помещение с высотой потолка 5,9м и окнами по всей высоте, позволяют сделать помещение в два уровня, увеличив тем самым площадь на 40-50 м2. При необходимости есть возможность спроектировать и построить второй этаж в черновой отделке. С учетом арендного потока и 5% индексации, окупаемость менее 14 лет. Работаем от собственника, без комиссий и переплат со стороны покупателя. Звоните, отвечу на вопросы, предоставлю другую интересующую информацию. Общие характеристики: - встроенное помещение общей площадью 72,74 м2(учитывая второй уровень до 120м2); - высота потолков 5,90 м; - панорамные окна в 2 этажа; - мощность эл. сети 19 кВт(возможно увеличение); - приточно-вытяжная вентиляция; - пожарно-охранная сигнализация; - отдельный вход с навесом от дождя; - отдельный СУ, отопление (с регулировкой температуры), водоснабжение и водоотведение централизованные. В нашей компании работает команда аттестованных специалистов АРСПБ и ЛО с опытом работы не менее 3-х лет на рынке коммерческой недвижимости.