570 м², офис

Прямая продажа от собственника. Габ. Готовый арендный бизнес. Помещение 570 кв метров (половина этажа) в нежилом здании (что существенно расширяет возможности аренды). Бизнес-Центр. Первая линия домов. 12 минут от метро Лефортово (990м всего), 9мин. До Диаметра D3 (ст. Сортировочная). Отлично добираться как своим ходом, так и на машине. Быстрый выезд на Рубцовскую набережную, ш. Энтузиастов, Измайловское ш., Мцд, Ттк. Здание капитальное, кирпичное. Наличие охраны, система контроля доступа, инженер, централизованная пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, отдельный технический вход для крупногабаритных грузов и тд. Планировка кабинетного типа и всё сдаётся под офисы. Есть помещения с мокрыми точкам. 4 новеньких туалета. Важно! Свежий ремонт (сделан меньше 2-х лет назад), просуженный кадастр, 5 бесплатных собственных парковочных мест, почти все помещения оборудованы кондиционерами. За все время 100%-ная «загрузка» арндаторами! Прямой договор с управляющей компанией (ни о чем думать не нужно). Есть якорный арендатор. Риски дифференцированы за счет 7 арендаторов. Мап 500 тыс. (Аренда не поднималась 3 года легко можно с января увеличить до 600 000 в мес). Документы Чистые. 1 собственник — физ. Лицо. Владею более 3-х лет. Срок аренды земли лет на 30 еще (договор есть). План реконструкции района здание не затрагивает. Цена по низу рынка: 115тыс за кв. Метр! Возможна помощь в получении кредита.Номер объекта: #5/560472/10777