170 м² таунхаус, 1 сотка участок

В продаже таунхаус в Центральном районе г. Калининград с отличным соотношением цена/качество! - Зимой вся коммуналка = 6000р - Толстые кирпичные стены - Железобетонные перекрытия - Лестница - монолит О районе: Историческое название - Фридрихсвальде - был пригородным поместьем, а затем кварталом западного Кёнигсберга. Фридрихсвальде возник из Ягдшлосса, охотничьего домика, построенного в 1690-х годах после визита Фридриха в 1690 году. Другими домиками, построенными по заказу Фридриха в то же время, были Фридригсхофф и Фридрихсберг. Позже он перешел во владение семьи Харизиус. Поместье было включено в состав города Кенигсберг 16 июня 1927 года. Фридрихсвальде граничил с Юдиттеном на юго-западе, Лавскеном на юге, Ратсхофом на юго-востоке и Амалиенау на востоке. На сегодняшний день - это один из наиболее привлекательных районов для жизни и пополнения личного капитала. Район включает в себя все необходимые качества для комфортной жизни: - Наличие парковых и прогулочных зон. - Наличие сразу двух АЗС на расстоянии 500 метров от дома. - Наличие остановок общественного транспорта. - Пешком за 5 минут можно дойти до большого продуктового магазина, аптеки. - За 10 минут вы дойдёте до отделения сбербанка, строительного магазина, кафе, ресторана, кольцевой развязки трамвая. О доме: - Малоквартирный жилой дом на 8 квартир, каждая из них 3-4 этажа. - У каждой квартиры есть личный участок 1 сот. земли на закрытой территории. - Наличие личных парковочных мест. - Также есть личный закрытый гараж. О квартире: - Камин - 3 этажа+второй свет с дополнительной полезной площадью. - Общая полезная площадь составляет около 180 квадратных метров. - Готова к проживанию, остаётся почти всё, по согласованию сторон. - Фактически в квартире 6 комнат. - 2 санузла. На втором этаже гостевой санузел, а на третьем этаже - полноценный, с Ванной и душевой. - Просторная терраса на втором этаже, выход на которую осуществляется из кухни. - Просторный гараж с автоматическими ролл-воротами. - Автономное газовое отопление. - Тёплые полы с регулировкой через "Гребёнку" - Низкие коммунальные платежи. Зимой составляют 5-6 тысяч рублей при активном потреблении, летом 3-5 тысяч рублей. Хотелось бы подвести итог описанного: Покупая эту квартиру, вы фактически получаете блок-секцию, которая подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Посуточно эта квартира точно будет пользоваться хорошим спросом и приносить приличные гонорары, даже без первоначальных дополнительных вложений. Записывайтесь на просмотр, подробно всё расскажу и покажу при личной встрече. Это хорошая возможность сделать грамотное капиталовложение. \_\_\_\_\_ Мы предлагаем комфорт и экономию времени! Грамотное юридическое и финансовое сопровождение, проведение сделки без посещения МФЦ, регистрация в сжатые сроки - 1-3 дня, межрегиональные сделки – экономьте на перелетах! Межрегиональное сотрудничество – решаем жилищные вопросы в любой точке России. Создаем комфорт при переустройстве жилья под себя, переезжайте с удовольствием! Ипотека в любом банке России, индивидуальный подход при выборе ипотечной программы! Поможем получить одобрение ИП, самозанятым, собственникам бизнеса, наемным работникам; Лучшие условия от банков для вас! Одобряем сложные объекты в ипотеку! Ипотечное страхование с максимальной скидкой (до 50%) Лот №457140