7 соток, участок

#### Эксклюзивный земельный участок в престижном коттеджном поселке Ясная Поляна Предлагаем к продаже земельный участок площадью 705 кв. м в престижном закрытом коттеджном поселке Ясная Поляна, расположенном всего в 5 минутах езды от Ростова-на-Дону. Участок имеет угловое расположение на второй линии 1-й очереди поселка. Его исключительное расположение гарантирует не только уединенный образ жизни, но и прекрасный вид на благоустроенную территорию. Все соседние участки уже застроены, что создает гармоничную и ухоженную среду проживания. ### Уникальные особенности участка: * Угловое расположение обеспечивает дополнительное пространство и гибкость при планировании застройки. * Вторая линия обеспечивает уединение от главной дороги поселка, сохраняя при этом легкий доступ. * Все коммуникации подведены к участку: газ, вода, центральная канализация, электричество с индивидуальной распределительной коробкой и счетчиком (подключение оплачено). * Параметры участка: фасад - 25 м, глубина - 28 м. Эти внушительные размеры позволяют воплотить в жизнь дом любой этажности, создать зеленую лужайку, зону для барбекю, бассейн и даже баню. * Благоустроенная подъездная зона для автомобиля. Инфраструктура коттеджного поселка: Ясная Поляна — это элитный коттеджный поселок с развитой инфраструктурой, которая легко удовлетворит все ваши потребности. * Круглосуточная охрана и видеонаблюдение: Поселок находится под защитой частной охранной компании, что обеспечивает безопасность и спокойствие жителей. * Благоустроенная территория: Широкие асфальтированные улицы, вечнозеленые аллеи, детские и спортивные площадки создают комфортную и благоприятную среду для проживания. * Удобная транспортная доступность: Поселок расположен в непосредственной близости от Ростова-на-Дону, что обеспечивает легкий доступ к городу и его объектам. ### Позвоните мне! Юридическая чистота: Все правоустанавливающие документы на участок готовы к сделке. Собственность свободна от каких-либо обременений и ограничений. Если вы ищете идеальное место для строительства своего загородного дома, где сочетаются уединение, комфорт и престиж, то этот земельный участок в Ясной Поляне станет идеальным выбором. Не упустите возможность стать частью эксклюзивного сообщества в одном из самых востребованных коттеджных поселков Ростовской области. При необходимости поможем с одобрением ипотеки на выгодных для Вас условиях с пониженной процентной ставкой от 10,5% и даже от 0,01%. Услугу предоставляет только наша компания и бесплатно для Вас! ### Позвоните мне! Лот №873701