101 м², помещение свободного назначения

Универсальное новое помещение свободного назначения 101 м2 станция Саратов-3, встроенное в 9-ти этажный жилой дом 2016 года, на 1-м этаже, из трех комнат 44 + 39 + 18 м2 с возможностью расширения до шести комнат площадью 202 м2. Технические характеристики: высота потолков 3,05 метра; две отдельных входных группы (красивые панорамные французские окна); трёхфазная электрическая мощность 16.8 кВт; центральные холодная вода, канализация и отопление, горячая от водонагревателя; санузел – 3 шт, душевая, видеонаблюдение по периметру. Инженерные коммуникации автономные, независимые от жилых помещений. Интернет по оптическому кабелю. Свой отдельный вход на уровне пола, без ступенек, круглосуточная работа 24/7/365, размещение вывески на фасаде. Перед зданием парковка, лесополоса пригодная для шашлыков. Для коммерческого бизнеса по лицензии зарегистрировано в Федеральной Информационной Адресной Системе. Объект находится в шаговой доступности от Ново-астраханского шоссе и ЖД Астраханский переезд, детской больницы, общий забор со стадионом школы №106. Началось строительство скоростного трамвая №9. Остановившись на этом предложении, вы сделаете правильный выбор и получите отличное помещение по отличной цене у надежного собственника. Собственник архитектор ИП, УСН 6%, по документам надземный цокольный этаж 196 м2, + лоджии 14 м2 + балконы 8 м2, снизу подвал, сверху квартиры. Во 2-м подъезде пункты выдачи заказов Ozon, Wildberries, ЯндексМаркет, в 1-м строительная фирма Инфраструктура. Рассмотрю любые предложения по аренде: аптека (в округе нет ни одной аптеки), медицинский пункт приема анализов, стоматология. А так же приглашаю банки, строительные фирмы, охранные организации, магазины по продаже автозапчастей, сантехники, парикмахерские-студии, салоны красоты, автошколу, школу танцев, школу вокала, для спортивных занятий – фитнес, тёплый склад. Готов сотрудничать с магазинами розничной торговли: Магнит, Пятерочка, Красное-Белое. Готовы рассмотреть аренду помещения под фотостудию.