70 соток, участок

3х квартирный дом + Бизнес на 70 сотках в городе-курорте Геленджик, с. Пшада, ул.Кубанская 51 Пшада находится в самом центре черноморского побережья, до Крыма и до Абхазии по 200 километров. В посёлке: детский сад, общеобразовательная, музыкальная и школа искусств, магазины, отделение сбербанка, отделение полиции, заканчивается строительство спортивного комплекса, автосервис. В комплекс входит два объекта: 1) Капитальный дом, площадью 300 м. Кв., состоит из 3-х, 4-х и 5-и комнатных квартир со всеми удобствами, отделанных деревом, расположенный на 15 сотках ИЖС по документам, а по факту примерно 40 соток. Отдельно стоящая баня из кедра с мансардным этажом. Навес на три автомобиля. Беседка, мангал. Рядом, в шаговой доступности ДОЛЬМЕНЫ, лес, река, горы и водопады. До открытого, чистого моря 10-12 минут езды на автомобиле, по отличной дороге и без пробок. В данный момент дом используется для проживания отдыхающих и обслуживающего персонала. Бизнес круглогодичный!!! Т.к. люди к дольменам едут круглый год. Есть проект надстройки мансардного этажа. 2) Участок промназначения, огорожен и заасфальтирован. На территории 0.55га. в данный момент находится СТО, площадью около 600 м. кв. построенное по Европейскому проекту. А так же официально оформленный склад для хранения пиротехники. ( есть арендаторы ) Возможно строительство гостиничного бизнеса ( к дольменам едут круглогодично ), переоборудовать под производство, склад - оптовую базу или продолжить работу укомплектованного СТО по европейскому стандарту. Земля в аренде, ещё на 48 лет. Строения в собственности. С водой, проблем не бывает! Своя скважина. Септики- локальные очистные, возможно подключение магистрального газа. Выделенное электричество 65 кВт. Я хозяин, при виде денег добрею. Рассмотрю варианты частичной продажи, варианты обмена + 💰 При необходимости возможно увеличить земельный участок - это отдельный разговор. Есть арендаторы, прибыль с первого дня приобретения.