- Не все дома премиум класса этому самому классу соответствуют, в отличие от Прайм Парка. Планировки здесь классные, метраж большой, шикарные панорамные виды, особенно с верхних этажей. Окна открываются. Для безопасности есть стеклянный отбойник. Территория большая, с собственным парком. Все ухожено. В целом мне тут понравилось на много больше из того, что мы смотрели.
- Классное место. Я бы хотел тут жить. Другу помогал с переездом, тоже думаю сюда переехать. Круто выглядит. И сделано тут все удобно. Вещи грузчики на отдельном сервисном лифте поднимали на этаж. Что бы не мешать и не мусорить в парадной. У входа стоит водитель, мы приехали, просто отдали ему ключи и он поехал парковать машину сам. Все пропуска на грузовую машину, на меня друг в приложении заказал быстро. Плюс там разные другие услуги есть. Консьержи и остальное персонал по форме. Все такие вежливые, с ненавязчивой улыбкой тебя встречают и провожают.
- Наконец, закончили ремонт в новой квартире. Пока всё хорошо. Потихоньку перебираемся из частного дома в Москву. В этом плане Прайм Парк отлично подошёл по местонахождению и классно, что есть свой большой парк на территории, и вокруг много зелени. Плюс боялась, что после дома будет ощущение, как в коробке. Но за счёт большой квартиры, высоких потолков и панорамных окон всё супер.
- Нравится расположение ЖК, рядом авиапарк, в 10-15 мин езды до центра, поэтому выбор пал на прайм парк. Что еще немало важно - это приватность. Собственный двор, скоро обещают открыть фитнес и ресторан. Буквально недавно переехали в квартиру после ремонта, в офисе продаж посоветовали строительную компанию Эдстрой, задержали срок сдачи ремонта на 3 месяца. Муж настоял на установке камер, для того чтобы наблюдать за процессом ремонта. На приемке квартиры были уже с технадзором, все приняли без каких-либо серьезных замечаний. Мы довольны квартирой.
- Квартал находится прямо между трех станций метро, что лично для меня очень удобно, т.к. иногда приходится ездить в самые пробки, хотя выезд на Ленинградку удобный, буквально 2 минуты и по прямой до ТТК можно доехать. Район сам по себе хороший, но сейчас его активно стали развивать, в т.ч. строят новые дорогие ЖК, но вот Прайм Парк прям запал в сердечко. К тому же больше половины уже построили, уже понятно, как что тут будет. И много всего рядом - парки, рестики, Авиапарк. Место очень хорошее.
Обзор жилого квартала Prime Park: британская архитектура, частный парк, фитнес-клуб с бассейном
В этом обзоре рассказываем про Prime Park — жилой квартал премиум-класса в Хорошёвском районе Москвы. ЖК находится у Ходынского поля — одного из лучших ландшафтных парков России. Рядом проходит Ленинградское шоссе, по которому за 15 минут можно доехать до центра города.
Над архитектурой комплекса работало британское бюро DYER, в портфолио которого — здания Венгерской национальной галереи и музея Людвига. Застройщик предлагает 4 варианта отделки от итальянской студии RABONI ARCHITETTI, более 80 видов планировок.
В проекте 7 зданий. Часть домов сданы в 2021–2022 годах, остальные планируется сдать в III квартале 2023 года. Подробнее о Prime Park— в нашем обзоре.
О жилом комплексе
Жилой квартал Prime Park находится в Хорошёвском районе, на юго-западе Северного административного округа Москвы. Район входит в крупный проект комплексного развития столицы внутри Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) «Большой Сити». В ЖК 2990 квартир, пентхаус и дуплекс. Корпуса образуют между собой закрытый двор-парк с местами для отдыха и фонтаном.
В 2021 году ЖК Prime Park стал лучшим жилым небоскрёбом Москвы премиум-класса по версии международной премии недвижимости Urban Awards.
Цены
Средняя стоимость жилья в ЖК Prime Park — 60,8 млн рублей. Это дороже, чем в других комплексах Хорошёвского района (от 11,7 млн рублей до 33,2 млн рублей в среднем). На стоимость влияет внутренняя инфраструктура квартала — собственный парк, фитнес-клуб, танцевальная студия, а также расположение — 15 минут до центра Москвы.
Количество комнат | Площадь, м² | Средняя стоимость, млн ₽ | Средняя цена за 1 м², тыс. ₽ (июль 2023) |
1 | От 40,1 | 26,2 | 636,4 |
2 | От 47,6 | 47,2 | 683,1 |
3 | От 81,8 | 62,1 | 656,6 |
4 | От 92 | 108 | 749,1 |
Застройщик также предлагает пентхаус 180 м² и дуплекс 154,4 м².
Архитектура
Prime Park — это семь корпусов переменной этажности от 5 до 41 этажа. Дома в ЖК — с монолитным каркасом, что обещает хорошую шумоизоляцию, долговечность зданий, ровные стены, которые не требуют дополнительного выравнивания во время ремонта или перепланировок. В облицовке зданий использованы нейтральные цвета — серый, коричневый, белый.
Дизайн разработала студия DYER с головным офисом в Лондоне. В портфолио бюро — университет королевы Маргарет в Эдинбурге, аквапарк «Водный мир» в эмирате Аль-Айн.
Холлы и входные группы созданы по дизайнерской концепции застройщика: подвесные объёмные люстры, накладные светодиодные лампы, геометрические узоры на стенах, почтовые ящики в золотой облицовке, мраморные полы и стены.
Холлы Prime Park
Планировки
Застройщик предлагает больше 80 вариантов планировок. Самые популярные решения:
- 1-комнатные квартиры: совмещённый санузел с ванной, кухня-столовая;
- 2-комнатные квартиры: совмещённый санузел с ванной, кухня-гостиная;
- 3-комнатные квартиры: санузел, ванная комната, кухня-гостиная;
- 4-комнатные квартиры: санузел, 2 ванные комнаты, кухня-гостиная, столовая.
Также есть варианты с лоджиями, балконами с окнами от пола до потолка.
Большая семья может выбрать дуплекс — двухэтажную квартиру, где на первом уровне находятся кухня-гостиная, столовая, санузел, а на втором — 3 санузла, гостиная, 3 спальни.
В пентхаусе на первом этаже расположены 2 спальни, 3 санузла, кухня-столовая, гостиная. На втором этаже — 2 спальни и 2 санузла.
Квартиры, дуплекс и пентхаус сдаются с отделкой white box:
- пол выровнен и подготовлен к покрытию, в том числе ламинатом или паркетом;
- установлены оконные блоки;
- выровнены потолки;
- готова система отопления;
- проводка от электрощитка разведена по всем комнатам;
- установлена входная дверь;
- проведены водопровод и канализация.
Можно заказать и чистовую отделку. В таких квартирах:
- стены выровнены и покрыты штукатуркой;
- пол покрыт ламинатом;
- потолок выровнен и покрашен;
- установлены входные и межкомнатные двери;
- подключена сантехника: ванна, раковина, унитаз, электрическая плита.
Под ключ жителям доступно 4 варианта дизайнерской отделки от итальянской студии RABONI ARCHITETTI, в портфолио которой несколько элитных вилл на Рублёвке и Барвихе в Москве. Жители смогут заказать классическую светлую отделку, классическую тёмную, модернистскую светлую, где больше растений, ярких цветов и декора, а также модернистскую тёмную.
Инфраструктура комплекса
Внутренний двор. На территории квартала Prime Park разбит ландшафтный двор-парк с фонтаном, аллеей для прогулок, детскими и спортивными площадками, арт-инсталляциями.
Паркинг и кладовые помещения. В ЖК оборудован подземный паркинг с собственной автомойкой. Жителям квартала не нужно отвозить машину на парковку самостоятельно, достаточно заехать на территорию Prime Park. Беллмены открывают водителю и пассажирам двери, помогают донести вещи до квартиры и отвозят автомобиль на место.
Здесь же есть кладовые для хранения габаритных грузов.
Первые этажи. На первых этажах ЖК открыты кафе, рестораны, салон цветов и декора, химчистка, стоматология, аптека, косметологический центр, салон красоты, супермаркет, танцевальная студия.
Кафе и рестораны в ЖК
Спорт. В ЖК есть собственный фитнес-центр с бассейном на 25 м и спа.
Транспорт
ЖК Prime Park находится в 5 минутах езды от Ленинградского шоссе. Примерное время в пути от комплекса на машине:
- 15 минут — до Тверской улицы;
- 20 минут — до делового центра «Москва-Сити»;
- 30 минут — до парка имени Горького и аэропорта Шереметьево;
- 50 минут — до аэропорта Внуково;
- 1 час 25 минут — до аэропорта Домодедово.
За 15–20 минут пешком можно дойти до станций метро «ЦСКА», «Аэропорт», «Петровский парк», «Динамо».
В 6 минутах ходьбы есть автобусная остановка «Ул. Серёгина». По маршрутам № 105, 905, е30К, М1 можно доехать до ближайший станций метро.
О застройщике
Застройщик проекта — Optima Development. Компания вышла на рынок недвижимости в 2007 году и сейчас специализируется на жилых комплексах бизнес- и премиум-класса, торговых центрах. Самый известный проект девелопера — OZ Mall, который в 2013 году стал лучшим сверхбольшим ТЦ по версии премии недвижимости CRE AWARDS 2013.
О Хорошёвском районе
Хорошёвский район находится на юго-западе Северного административного округа Москвы. На юге он граничит с районами Аэропорт и Сокол, на западе — с Хорошёво-Мнёвниками.
Хорошёвский район очень разный. С одной стороны, здесь много парков и скверов, в том числе лучший ландшафтный парк России Ходынское поле. С другой, треть территории занимает промышленная зона. Например, в районе расположены Авиационный комплекс им. С. В. Ильюшина, опытно-конструкторское бюро Павла Сухого, мукомольный комбинат, издательский дом.
Администрация Москвы планирует вывести промзоны за территорию города. С этой целью и запущен проект «Большой Сити» — реорганизация производственных предприятий и создание общественных зон, развитие городской инфраструктуры.
История района
История Хорошёвского района связана с Ходынским полем. Первые упоминания о нём появились в XVI веке. Здесь отдыхали Борис Годунов и царь Алексей Романов. На Ходынском поле короновали Александра II, Александра III, Николая II.
В XIX веке на территории будущего района построили казармы, полигон и первый в стране аэродром. В 1910 году отсюда начали летать международные рейсы в Берлин, здесь же работали известные лётчики-испытатели Валерий Чкалов и Сергей Уточкин.
В 1995 году Хорошёвский получил статус района. В 2000–2010 годах девелоперы стали активно его эксплуатировать. В 2016 году местность включили в проект «Большой Сити». Впервые о проекте заговорил известный архитектор Сергей Кузнецов. А в 2020 году идею поддержало правительство Москвы.
Парк на Ходынском поле
Инфраструктура района
Образование. В Хорошёвском районе открыто 22 детских сада, 10 общеобразовательных школ, Московский кадетский корпус «Пансион воспитанниц Министерства обороны Российской Федерации». На границе с районом Хорошёво-Мнёвники работает билингвальный детский сад Alt Astra. Здесь же — Финансовый университет при Правительстве РФ, Институт кино и телевидения, Научно-технический институт межотраслевой информации.
Медицина. В районе есть 2 взрослых поликлиники, детская городская поликлиника № 39, городская клиническая больница им. С. П. Боткина.
Спорт. Рядом с ЖК Prime Park открыты спортивный комплекс ЦСКА, скалодром ЦСКА, школа олимпийского резерва, фитнес-клуб Varyag, каток ЦСКА. В районе также находится футбольный стадион «ВЭБ Арена».
ВЭБ Арена. Фотография: Sergei P. (Яндекс Карты)
Развлечения и покупки. Рядом с ЖК открыты продуктовый магазин «Перекрёсток» и торговый центр «Авиапарк». Внутри ТЦ есть гипермаркет «Ашан», магазины одежды, продуктовый магазин «ВкусВилл», каток «Мега Айс», парк аттракционов для детей «Zамания», кинотеатр, картинг-центр, аэродинамическая труба, интерактивный театр De-Arte с музеем.
Авиапарк. Источник: Яндекс Карты
Парки. Рядом с Prime Park находится знаменитое Ходынское поле с игровыми площадками для детей, велодорожками, местами для отдыха.
Игровые площадки на Ходынском поле. Фотография: kudago.com
Недалеко расположена и Берёзовая роща со стадионом ЦСКА, катком, кафе и ресторанами.
Берёзовая роща. Фотография: Пётр Царенко
Экологическая обстановка
Плюсы. В Хорошёвском районе достаточно парков и скверов. Ходынское поле и Берёзовая роща занимают значительную часть площади. Согласно экологической карте Москвы, состояние окружающей среды приемлемое.
Минусы. Треть района занимают промзоны. Кроме того, вдоль района проходит Третье транспортное кольцо (ТТК), из-за которого местные жители жалуются на выхлопные газы и пыль.
Будущее района
Реорганизация. Администрация Москвы разработала Генеральный план города, по которому в Хорошёвском районе промышленные территории будут заменять жилыми микрорайонами и многофункциональными центрами. Первый этап был завершён в 2020 году, второй в работе до 2025, третий — до 2035 года.
Реновация. По проекту реновации в 9 новых жилых домов района заселят 1500 человек.
Транспорт. В районе планируют открыть 18 новых остановок с видеокамерами, розетками и WI-FI.
Недостатки района
- Перенаселение. Район активно застраивается. Под новые жилые комплексы не успевают строить школы, детские сады, больницы.
- Значительную часть района всё ещё занимают промзоны.
- Выхлопные газы и пыль от ТТК.
Резюме
Prime Park — жилой комплекс премиум-класса, где представлены квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами, а также дуплекс и пентхаус. Всего в ЖК 2990 квартир и больше 80 видов планировок, среди которых есть варианты с лоджиями, балконами с окнами от пола до потолка.
На территории оборудован частный ландшафтный двор-парк с фонтаном, местами для отдыха, детскими и спортивными площадками. На первых этажах открыты магазины, кафе, рестораны, бытовые службы, такие как салон красоты, аптека, химчистка.
Хорошёвский район очень разный. На его территории два крупных парка — Берёзовая роща и Ходынское поле. Но в то же время треть района занимают промышленные предприятия. Администрация Москвы хочет вывести промзоны за черту города по плану «Большого Сити».
Предложения застройщиков в районе
Жилой комплекс | Цена квартир, млн ₽ | Застройщик | Площадь, м² | Сроки сдачи | Транспортная доступность | Отделка |
Prime Park | 26,2–108 | Optima Development | 40,1–92 | Сдан | За 15–20 минут можно дойти до станций метро «ЦСКА», «Аэропорт», «Петровский парк», «Динамо». | White box, чистовая, под ключ |
«Мята» | 7,3–16,6 | ГК «МИЦ» | 21,1–72,7 | Сдан | За 10 минут можно дойти до станций метро «Полежавская», «Хорошёвская» | Черновая |
«Рихард» | 15,7–48,2 | ГК «ФСК» | 29–92 | Сдан | За 11 минут можно дойти до станции метро «Полежавская» | Без отделки, white box, чистовая |
Фотографии: Яндекс Недвижимость