Топ новостроек с квартирами и апартаментами в Анапе для жизни и сдачи в аренду

Анапа — не только популярный морской курорт, но активно развивающаяся агломерация. В городе и пригородах строится много современных комплексов. Жильё у моря покупают как для себя, так и в качестве инвестиции — расположение позволяет рассчитывать на сезонный арендный доход. В нашей подборке — шесть интересных проектов в Анапе, подходящих для жизни и сдачи в аренду.

«Морелло»

Расположение: посёлок Нижнее Джемете, улица Железнодорожная
Класс: бизнес
Застройщик: «Каскад»
Цена апартаментов: от 10,62 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2026 года

Апарт-отель «Морелло» — это девятиэтажный кирпично-монолитный дом на 226 апартаментов. В комплексе будет закрытая от машин и посторонних благоустроенная территория с ландшафтным озеленением и круглосуточным видеонаблюдением. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный паркинг на 89 мест, а также небольшая открытая стоянка на 10 машин.

На территории построят собственный открытый и подогреваемый бассейн, организуют зоны для отдыха с беседками-коконами. Внутренняя инфраструктура включает также спа-центр, ресторан, детскую комнату и спортивный зал. От апарт-отеля до моря — всего 10–15 минут ходьбы.

В «Морелло» на продажу предлагаются апартаменты площадью от 44,6 до 200 кв. м.

Представлены различные планировки: от студий до четырёхкомнатных. Во всех помещениях — панорамное остекление, высота потолков — 3,45 м. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой, мебелью и техникой.

«Мореград»

Расположение: улица Дружбы
Класс: комфорт
Застройщик: «ССК»
Цена апартаментов: от 7,2 млн рублей
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года

Рядом с «Морелло» строится ещё один апарт-отель — «Мореград». Он будет состоять из восьми корпусов и большой благоустроенной территории с собственной инфраструктурой. Изюминка комплекса — масштабный (2773 кв. м) бассейн с выделенной детской зоной. Кроме того, в апарт-отеле откроются свои бары, рестораны, магазины, подземный и наземный паркинги.

На территории появится парк с трёхуровневым озеленением и ландшафтным дизайном, где обустроят лаунж-зоны и множество спортивных и игровых площадок для детей разных возрастов. У комплекса также будет собственный пляж у моря, расположенный в 7 минутах пешком.

Сейчас в «Мореграде» можно купить однокомнатные и двухкомнатные апартаменты евроформата (по сути, это студии и «однушки» с кухнями-гостиными). Из окон многих из них, как обещает застройщик, будут открываться панорамные виды на море.

Kairos

Расположение: проспект Пионерский
Класс: бизнес
Застройщик: «Ларгус Бэй»
Цена апартаментов: от 13,8 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года

Kairos — девятиэтажный апарт-отель, строящийся в 15 минутах от центра Анапы и в 10 минутах от набережной. Здесь предусмотрен большой набор инфраструктуры для отдыха. В частности, в комплексе появятся всесезонный подогреваемый бассейн с водным баром, можжевеловая сауна и хамам с панорамным видом на бассейн, детская комната, кардио-зона, открытая терраса на крыше, ресторан на первом этаже и два открытых бара на террасах третьего этажа, лобби со стойкой ресепшн и зоной ожидания.

Придомовая территория задумана как парковая зона с детской площадкой и  прогулочными аллеями, где высадят экзотические растения.  Жители и гости смогут оставлять автомобили как в подземном паркинге, так и на открытой стоянке перед зданием.

В комплексе продаются апартаменты площадью от 39,5 до 127,6 кв. м. Планировки — от студий до трёхкомнтных, все они евроформата. Помещения сдаются с отделкой под ключ.

«Горгиппия»

Расположение: Супсехское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «ВКБ-Новостройки»
Цена квартир: от 6,2 млн рублей
Срок сдачи: сдан

«Горгиппия» — это уже готовый жилой микрорайон в восточной части Анапы, недалеко от берега моря. На сегодняшний день это самый крупный жилой комплекс в городе, он будет состоять из 24 корпусов в общей сложности на 4200 квартир.

В ЖК предусмотрена обширная инфраструктура: подземный и наземный паркинги, фитнес-клубы, продуктовые магазины, салоны красоты, пункты выдачи онлайн-заказов, торговые и медицинские центры, кофейни и рестораны. Уже открыты гимназия «Эврика» на 1550 мест и детский сад. На территории комплекса появятся зелёные зоны отдыха, фонтаны, спортивные и игровые площадки. Рядом с ЖК будет разбит «Императорский парк» общей площадью 26 га, он станет самым большим в Анапе. 

В «Горгиппии» продаются студии и одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 33,2 до 87,7 кв. м, сдаются они с отделкой под ключ.

«Европа»

Расположение: Симферопольское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «ЮГ»
Цена апартаментов: от 9 млн рублей
Срок сдачи: сдан

«Европа» — квартал апартаментов в шаговой доступности от берега моря. Он будет состоять из пяти разноэтажных (6–7 уровней) корпусов в современном стиле. На закрытой территории комплекса запланированы ландшафтный парк с соснами, цветниками и кустарниками-изгородями, детские и спортивные площадки, зоны для пикников, а также два бассейна с подогревом — для взрослых и для детей. Инфраструктура будет также включать большой фитнес-клуб, паркинг, детскую студию творчества, минимаркет, кафе, ресторан и салон красоты.

В апарт-комплексе можно купить апартаменты площадью от 29,8 до 104,7 кв. м — от студий до трёхкомнатных. Они сдаются с отделкой под ключ и сантехникой. Все апартаменты — с европланировками, где кухни объединены с гостиными. Есть варианты с гардеробными и мастер-спальнями. Во всех апартаментах предусмотрен балкон или собственная терраса.

Holiday HOUSE

Расположение: село Сукко, улица Мирная
Класс: комфорт+
Застройщик: «РКС Девелопмент»
Цена квартир: от 7,5 млн рублей
Срок сдачи: сдан

Жилой комплекс Holiday House находится в пригороде Анапы, в долине Сукко. ЖК поддерживает концепцию «город в городе», на территории квартала есть необходимая инфраструктура: школа и детский сад, магазины, ресторан, аптека, паркинг на 1200 машиномест и другое. В Holiday House — закрытые дворы без автомобилей, где размещены спортивные и детские площадки, а также шесть бассейнов для взрослых и детей и четыре зоны для барбекю. От комплекса до ближайших пляжей — от 8 до 12 минут на транспорте.

Всего в ЖК более 4 тыс. квартир, для которых разработано 44 вида планировок — от студий до трёхкомнатных. Площадь жилья — от 22,5 до 46,8 кв. м. Из окон многих квартир открывается вид на горы. Есть возможность заказать отделку под ключ, застройщик предлагает три варианта дизайна на выбор.