- Живём уже год с маленькими детьми. Из плюсов :магазины в пешей доступности, рядом сад и скоро откроют школу, классные дворы без пластмассовых детских площадок. Есть небольшие секции для детей-танцы,единоборства. посадили сосны.. Из минусов. В подъезд с коляской зайти сложно, нужно открыть 4 двери. У лифтов на этаже нет окон, на лестнице они есть ,но не открываются. Всегда душно и дышать нечем. Парковок нет на такое количество жильцов, из за этого получается движение встечки и попутного направления по одной полосе. Когда приезжают машины с кузовом для разгрузки у магазинов, то проехать уже не возможно. Так же проблемы с вывозом мусора, особенно у первых корпусов, где нет кругового движения во круг домов и мусоровозы выезжают задом из дворов.. Пешеходные переходы не продуманны и не логичны. УК облагораживает из за этого народные тропы. Цены за боагоустройство дороже чем в соседнем благоустроенном районе родники. До станции не налажен городской транспорт. Рядом нет парков где можно погулять, только дворы домов.
- Живу здесь 9 месяцев. Могу отметить следующие моменты. Плюсы: - Московская прописка; - Доступность МЦД; - Наша квартира была сдано вовремя; - Хорошая экология вокруг; - Детские площадки и общее оформление ЖК. Приятно гулять. Минусы: - Недостаточное колличество парковки. Стоят знаки "остановка запрещена", периодически приезжает эвакуатор; - Тонкие стены. Соседей слышно хорошо; - Строительство ЖК " Подольские кварталы" в непосредственной близости (о котором при покупке квартиры никто не сказал, естественно); - Идёт активное обсуждение открытия миграционного цента на Силикатной; - Отделка квартиры оставляет желать лучшего. До МЦД пешком 25 минут. Недавно запустили автобусы до Остафьево. Со временем инфраструктура подтянется, но пока её не так много, как хотелось бы. Больше всего напрягает недостаток парковки. Обещают скорое открытие ПЛАТНОЙ парковки. При не самой дешёвой цене квартир застройщик мог не жадничать и сделать больше машино-мест. Тем более, что ЖК строился в поле. При продаже менеджер обещал очень много всего: и станция метро Алхимово и скоростной трамвай. Больших иллюзий не питал, но всё же неприятно.
- Дома красивые, квартиры тоже. Весной соловьи прямо у подъезда + пока еще чистый воздух. Минусы: - магазинов мало; - заехать-выехать в район проблема, с учетом припаркованных авто - полоса одна; - парковок, можно сказать, нет совершенно, что бы припарковаться после 21 можно по всему району кружить час-полтора. А кругом поля...; - транспортная доступность до Москвы оставляет желать лучшего; - такси из района дорого, утром до станции Щербинка за 10 минут удовольствия - 600-800 руб.
- Очень чистый жк, проблема только с уборкой снега, отличные детские площадки, дружелюбные люди в основном, хорошо налаженная инфроструктура, есть транспорт до метро, куча разных магазинов и даже небольшой фитнес зал с танцами, но хотелось бы более полноценеый фитнес с тренажёрами и т.п.)
- Удобное расположение комплекса - развитая инфраструктура и спокойный район. Рядом находятся Д2 Остафьево и Силикатная, что позволяет гражданам добираться до г.Москвы. так же рядом находится аэропорт Остафьево - рейсы не частые, поэтому жителям комфортно проживать в данном ЖК не мешает. Первые этажи в ЖК занимают коммерческие помещения - все необходимое можно найти просто спустившись на комфортных лифтах в низ. Закрытая территория позволяет быть в уверенности за своих детей и создаёт дополнительный комфорт для жителей. Ремонтные работы в квартирах ещё продолжаются, но в скором времени все соседи закончат ремонт и наступит тихая жизнь. На продажу и аренду выставлено очень мало квартир от собственников, которые не очень то и хотят продавать/сдавать свою жемчужину в данной локации, т.к. сами наслаждаются жизнью в этом районе.)) Если Вам потребуется помощь в покупке/продаже или же сдаче/аренде квартиры в данном ЖК - рад буду помочь осуществить Вашу мечту.
Топ недорогих, но интересных ЖК в Новой Москве
Новая Москва завоёвывает всё большую популярность у покупателей. Большое пространство и интересные локации позволяют застройщикам реализовывать крупные проекты квартальной застройки со всей инфраструктурной «начинкой» и необычными элементами благоустройства. Кроме того, в Новой Москве активно развивается транспорт — а, значит, жизнь за МКАДом становится удобнее. В нашей подборке — несколько строящихся жилых комплексов Новой Москвы с доступными ценами и хорошей инфраструктурой.
Бесплатный подбор новостройки
Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.
Расположение: Новая Москва, Рязановское шоссе
Расстояние от МКАД: 16 км
Класс: комфорт
Застройщик: Группа «Самолет»
Цены квартир: от 4 788 219 руб.
ЖК «Алхимово» — квартал рядом с Дубровицким лесопарком в Новой Москве. Одновременно с жилыми домами здесь строится необходимая инфраструктура: уже в 2023 году откроются два детских сада и школа. А к 2028 году неподалёку должна открыться станция метро. В 10 минутах езды расположено несколько торговых центров. Застройщик обещает, что на территории квартала будут благоустроенные и максимально зелёные дворы без машин. Квартиры в ЖК продаются с чистовой отделкой — со стеновыми и напольными покрытиями, разводкой электричества и сантехникой. Можно также купить частично меблированную квартиру — с прихожей, системами хранения и кухней.
Расположение: Новая Москва, мкр. Бунинский, ул. Александры Монаховой
Расстояние от МКАД: 9 км
Класс: комфорт
Застройщик: «ПИК»
Цены квартир: от 5 376 280 руб.
«Бунинские луга» — крупный проект квартальной застройки, частично уже реализованный. Всего предусмотрено 45 жилых корпусов с яркими фасадами, четыре школы, пять детских садов, поликлиника и физкультурный центр, а также магазины, аптеки и прочая инфраструктура, которая должна быть прямо под боком. В трёх километрах от комплекса расположены две станции метро — Бунинская аллея и Коммунарка, а в 2023 году совсем рядом откроется станция Новомосковская. Внутренние дворы благоустроены и изолированы от автомобилей (для них тут предусмотрены многоярусные паркинги). В линейке предложений — 11 видов планировок квартир, в каждой из которых есть тёплая лоджия, межкомнатные двери и уже установленная сантехника.
- Неплохой ЖК : дома теплые, есть детские сады, школа N338 (здание симпатичное, но 2 смены и учителя слабоваты). С парковками полный трэш, проехать возле домов тоже бывает проблемой, т.к. разъехаться со встречной машиной не всегда возможно. Дворы без машин- хорошая придумка, есть большая детская площадка, есть скейт парк. Много детей,на мой взгляд, без пригляду, поэтому где- то шкодят, где-то курят, где-то даже пьяные. В других московских районах это тоже есть, но здесь детей больше, поэтому видно лучше. Есть платные наземные перековки, но их явно недостаточно, есть многоуровневый паркинг. В подвалах домов есть кладовки. Подъезды и калитки открываются электронным ключом. На первых этажах домов и 1 и во 2 очереди много магазинов, кафешек. Если никуда не ездить, то жить комфортно, а так- далековато.
- Знакома с данным райончиком уже год. Очень развитая инфраструктура, большое разнообразие магазинов разного формата, множество кафешек и ресторанчиков. В течение дня можно наблюдать очень много веселых деток, которые проводят время на детских площадках, и обычных прогуливающихся людей. Спокойная атмосфера. Единственные два минуса (надеюсь, что они временные) - это проблема с парковочными местами и ночной шум стройки соседнего района. Насчет парковки, парковочных мест по сути очень мало, после 20:00 их вообще не остаётся и водители вынуждены изощряться и парковаться разными образами, это часто приводит к тому, что мусоровоз или иная другая спец техника не могут добраться до нужного объекта и выполнить свою работу. В дальнейшем вроде как проблему с парковочными местами планируют решить, сейчас остается, стиснув зубы, молиться чтобы собственно машину никто не зацепил случайным образом. Что касается ночных шумов из-за стройки, ну, конечно это временно, но приносит легкий дискомфорт. По ночам лучше просто не держать окна открытыми, чтобы спокойно спать. Многие пишут насчет пожарной сигнализации, да, бывают сбои в её работе, но в последнее время сбои стали всё реже и реже. Вообщем и целом, подъезды чистые, вентиляция хорошая, соседи отзывчивые. Шумоизоляция не идеальная 6 из 10.
- Шикарный район, чистый, удобный, красивый, стильный. Есть вся инфраструктура, транспортная доступность. Мне нравятся подъезды в домах, светлые, просторные, территория огороженная, что хорошо для безопасности детей! Рекомендую.
- Очень нравится этот ЖК. Дворы закрытые, красивые, ухоженные, много зелени деревьев и лавочек. Есть тренажеры для фитнеса и детские площадки. Входные группы светлые красивые и просторные, проникает солнечный свет, что уже радует. Домофоны работают через приложение в телефоне, можно посмотреть кто пришел и открыть дверь находясь в другом конце Москвы. Слышимость между квартирами минимальная - для примера, за стеной находится соседская детская комната и детей слабо слышно только при включённом телевизоре. Ремонт от застройщика простенький, но на первое время жить можно. В целом я доволен.
- Хороший жилой комплекс. Развитая инфраструктура (автобусы и маршрутки есть, до метро можно и пешком прогуляться, ну а если быстрее надо, то уже на транспорте). В жилом комплексе есть детские сады, школы, развивающие центры. Много магазинов. Строится поликлиника и станция метро.
Расположение: Новая Москва, Московский, мкр. Первый Московский
Расстояние от МКАД: 9 км
Класс: комфорт
Застройщик: «Абсолют Недвижимость»
Цены квартир: от 5 454 063 руб.
ЖК «Первый Московский» — ещё один масштабный проект, который уже несколько лет реализуется в Новой Москве, в небольшом городе Московский. Всего должно быть построено больше 60 жилых корпусов — как панельных, так и монолитных, причём многие из них уже сданы. На территории есть несколько детских садов и школ, детские досуговые центры, магазины, салоны красоты и другие объекты сферы услуг. Во дворах — много детских и спортивных площадок, обустроены зоны отдыха. До ближайших станций метро, Рассказовка и Филатов луг, можно добраться на общественном транспорте за 20 минут. Совсем рядом расположены Валуевский и Ульяновский лесопарки.
- Уже развитый район. Симпатичный ЖК рядом с лесом. Хорошая планировка у квартиры. Есть свои нюансы, но в целом все устраивает. Людей бы еще поменьше, но от этого как будто никуда не деться в большом городе..
- Отличное место для жизни, много школ, развитая инфраструктура, сетевые магазины, игровые детские площадки, стоянки для машин. Два трк, один с кинотеатром. В районе бассейн, физкультурные спортивные комплексы. Автобусы ходят часто в трех направлениях.
- Отличный жилой комплекс! Очень красиво, особенно в конце весны и летом. Красивые газоны, отличные детские площадки. Сады и школы, всё для комфортной жизни.
- Живу в этом ЖК с 2016 года и свидетель того как здесь развивается инфраструктура. Подкупили при знакомстве с ЖК яркие площадки, чистые дворы, подъезды. Из плюсов рядом лес, достаточно удобно добраться до центра на метро, много классных ТЦ рядом примерно в 15 минут езды. Это и Саларис, и Леруа, и Румянцево, и Новомосковский (в пешей доступности). Из минусов отвратительная организация парковочного пространства. Вечером нереально припарковаться около дома. Выход либо «закрываешь» соседа, либо кружишь по району в поисках свободного пятачка. Тем не менее не жалею что приобрели здесь квартиру, мне здесь комфортно и нравится намного больше, чем в той же Коммунарке, которая считается центром Новой Москвы.
- Отличный благоустроенный район в Новой Москве. Много площадок для детей, чистая зеленая территория, хорошая транспортная доступность, с открытием станции Филатов луг стало еще удобнее добираться. Единственный минус- нет в шаговой доступности крупных сетевых магазинов, типа Метро, Лента, Глобус. Ближайший Мираторг закрылся.
Расположение: Новая Москва, Проектируемый проезд № 7029
Расстояние от МКАД: 8 км
Класс: комфорт
Застройщик: ГК «А101»
Цены квартир: от 6 976 892 руб.
Комплекс «Прокшино» из 34 жилых корпусов строится на берегу большого пруда, в 500 метрах от действующей одноимённой станции метро. Здесь запланирована широкая и интересная инфраструктура. На первых этажах домов будут магазины, сетевые супермаркеты, кафе, рестораны, бытовые сервисы, медицинский центр и фитнес-центр с бассейном. А рядом с ЖК построят бизнес-квартал с торгово-офисным центром и спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном, аквапарком, музеем ретро-автомобилей. В ЖК также будет детский сад и школа. Вдоль пруда протянется многоуровневая набережная с пешеходным мостом и лодочным причалом.
- Хороший, перспективный район. Метро действительно рядом, от первого дома буквально 5 минут пешком. Красивая набережная вдоль пруда строится. Единственное, мне показалось, что район больше для молодежи, детские площадки есть, но акцент по мне так больше на спорт площадки, прогулочные зоны. Но может это пока, так как район еще достраивают. В офис продаж еще не заезжали, планировки пока только на сайте смотрели, глаза разбежались. Выбираем трешку, варианты все очень функциональные, видно, что продуман каждый метр. Для тех, кому так же как и нам хочется въехать и не мучатся с ремонтом, есть отделка от застройщика. По фото очень даже симпатичная.
- Современный жилой комплекс, интересные здания, частично с видом на большой пруд, интересный строящийся мост и перспективная набережная. Достаточно развитая инфраструктура, комплексы с детсадом и большой школой, сетевые магазины, большое количество аптек и салонов красоты, в 15 минутах ходьбы станция метро Прокшино. Все продумано доя удобства проживания.Единственная,видимо,в будущем проблема - недостаточное количество машиномест. Возможно строительство многоэтажного гаража
- Нравится в Прокшино. Удобный район для проживания, в самом ЖК дома разные по этажам. У нас двухкомнатная квартира на четвертом этаже. Рядом детская и спортивная площадки, хороший двор. Ребенка отпускает гулять без опасений. Конечно строительство еще идет, но нам это не особо мешает. Единственное нам не хватает магазинов, но со временем все откроется и будет классно
- Прокшино, что сказать, конечно не самая ближняя точка в Москве, но вижу больше плюсов. Более размеренная жизнь,чистый воздух, рядом лес! новый, красивый ЖК с современными зданиями и интересным дизайном. не смотря на то что построена малая часть домов, работают магазины, аптеки, пекарни, кафе и прочее что необходимо для проживания. строится школа, детский сад. практически завершен мост через пруд, что даст более быстрый проход к метро. хотя и сейчас занимает 7 минут ходьбы (это от ближнего дома к пруду). на метро по красной ветке до метро Охотный Ряд 40-45 минут.
- Купили в Прокшино с женой нашу первую квартиру.Конечно по цене несколько выше, чем в большинстве новостроек Новой Москвы. Но качество это компенсирует.Дома в отличном месте строятся. Природа просто огонь. Пруд в паре минут ходьбы, вокруг столько зелени, будто за городом живешь. Благоустройство нам очень понравилось. Так все продумано организовано. Тут зона для прогулок, пешеходный мост, сквер и даже место для арт- объектов застройщик заложил. Я уже молчу про закрытые территории и подземный паркинг. территория очень красивой получится. В любое время года найдете чем себя занять, причем совсем близко к дому.
Расположение: Новая Москва, пос. Сосенское, ул. Сервантеса / бул. Веласкеса
Расстояние от МКАД: 5 км
Класс: комфорт+
Застройщик: ГК «А101»
Цены квартир: от 6 928 902 руб.
ЖК «Испанские кварталы» строится в 15 минутах ходьбы от станции метро Прокшино. Часть корпусов комплекса (а всего их предусмотрено 67) сданы ещё несколько лет назад, поэтому большая часть инфраструктуры здесь уже есть и активно функционирует. Работают школа и несколько детских садов, открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортивные центры. В новой части «Испанских кварталов» появится пруд с набережной и мостом с подсветкой, пешеходный бульвар длиной 250 метров, зоны для йоги и воркаута, арт-амфитеатр, Wi-Fi зона с навесом и торговый центр. В «Испанских кварталах» можно купить квартиру с черновой отделкой или с дизайнерским ремонтом под ключ.
- Максимально удачное расположение. В непосредственной близости все крупные магазины и торговые центры ( на авто 10-15 мин) Метро, Ашан, Леруа, Глобус И так далее, на территории самого ЖК много маленьких магазинов. В пешей доступности метро, хоть мы и живет почти в самом конце жк мне достаточно 20-25 мин дойти пешком, очень много общественного транспорта. В плане прогулок конечно тут делать нечего, кругом островки частного сектора и бесконечные стройки , думаю через лет 10 тут совсем не останется зелени. Если переезжать сюда с детьми стоит очень хорошо подумать. У нас есть дача и при первой возможности уезжаем туда. Отличный выезд на авто из жк ни каких пробок, это тоже очень важно, до этого жили в ЦАО есть с чем сравнить. По самим домам особо вопросов нет, не элитное жилье но за свои деньги очень приличное, шикарное отопление а вот качество воды подкачало, очень жесткая, фильтры не спасают, питьевую приходится покупать. Кто то писал, что на улицах грязно, простите, а кто ее создает, кто ставит машины на газоны, кто отбил всю плитку и бордюры, кто ходит по газонам чтобы сократить 5 мет до остановки или до своей машины( отличный пример конечная остановка перед кругом) , кто выгуливает своих собак сразу перед подъездом курит и тут же выкидывает сигарету под ноги, кто вываливает мусор в переполненный контейнер хотя в метре стоит пустой но до него нужно пройти лишний метр И так далее И так далее И так далее.
- Уютно, комфортно, доступно Полюбила испанские всем сердцем, есть все что нужно)) Хочешь танцы - 5 минут ходьбы Хочешь в зал - 1 минута Хочешь покушать - почти в каждом доме можешь найти заведения с различной кухней Хочешь маникюр или стрижку - пожалуйста! (Хотелось бы выделить именно имидж-лабораторию «Персона» в тц Сиеста, уровень на высоте) Хочешь просто прогуляться - да сколько угодно Обожаю❤️❤️🔥🔥
- Обожаю этот район 🩷 здесь прекрасно всё! Конечно, в старой Москве не найти такой атмосферы - прогулочный бульвар с множеством кафе в каждом доме, развлечения от дочерней компании застройщика, современные учебные заведения, дорога и машины где-то вне тебя, и ты о них даже не задумываешься на прогулке, миллион занятий от спортивных с танцами, борьбой и спортзалами до пространств с мастер-классами и коворкингом.
- ЖК очень уютный, малоэтажный . Чаще дома по 7-9 этажей, снаружи выглядят очень мило и не бюджетно) но вот планировки в квартирах, когда я искала себе, были вообще не разумными, поэтому взяла в другом жк. Бульвары, на них уютные кафешечки, улочки узкие, если заехал на машине, а впереди грузовик разгружается, то даже не развернётся, 50 метро задним ходом шуруй))) . Инфраструктура выстроена почти вся : две большие школы, банк и почта. Классные детские площадки, горка для зимних ватрушек) 2 небольших почти пустых торговых центров. В дет. саду пока мест очень мало. До метро надо ехать на автобусе 5 остановок. Автобус ходит часто
- Большой современный городской квартал со всеми преимуществами. Живут здесь родители, уже как год. Мы часто с дочкой приезжаем на выходных, гуляем много, здесь красиво и ребенку не скучно, везде площадки разнообразные, дворы без машин, так что даже малыши свободно бегают без опасения попасть под машину. Родители уже пожилые, отмечают, что особенно порадовала безбарьерная среда: входы без ступенек, везде плавные спуски с тротуаров. Им здесь нравится, давно не видела их такими довольными.
Расположение: Новая Москва, пос.Рязановское, с.Остафьево, Остафьевское шоссе
Расстояние от МКАД: 13 км
Класс: комфорт
Застройщик: Группа «Самолет»
Цены квартир: от 6 376 880 руб.
«Остафьево» — крупный квартал, состоящий из 42 монолитных корпусов (шесть из которых уже готовы). Несмотря на масштаб застройки, все дворы будут без автомобилей — там появятся детские площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, большая игровая зона, батуты, скалодром. В ЖК открыт один детский сад, до конца стройки девелопер откроет ещё пять садов и три школы. Для водителей предусмотрены многоуровневые и плоскостные паркинги. В 20 минутах ходьбы от квартала расположена усадьба Остафьево с прудами, в получасе — парк «Барыши», в 10 минутах езды на транспорте — станция метро Бунинская аллея. Купить квартиру в ЖК можно не только с чистовой отделкой, но и с бытовой техникой и кухонной мебелью.
- Замечательный ЖК. Есть школа, детский сад, присутствует множество магазинов. В каждом дворе присутствует площадка для детей, а также турники. Есть огромная царь-площадка, на которой собираются все дети с района. Расположение удобное, до МЦД Щербинка можно и пешком дойти мин за 25-35. Но с общественным транспортом беда. До Бутово ходит только один автобус(иногда и не по расписанию) и маршрутка, а до МЦД ходит только один автобус(также иногда не по расписанию), поэтому приходится идти до следующей остановки(зимой не удобно,так как тротуар не чистят, а летом с дороги летит пыль прям в тебя) где выбор автобусов больше. Рядом есть усадьба Остафьево, а так же аэропорт, с которого иногда улетают или прилетают самолеты и вертолеты.
- Живу уже второй год в этом ЖК. Чисто, уютно, отличные дворы и игровые площадки. Хорошо выстроен сервис общения между управляющей компанией и жильцами. И несомненно важным моментом является наличие своего паркинга. Не такого дешевого как обещали при покупке квартиры, но все же. Школа и сад так же присутствуют, поликлиники не хватает своей, как например в Бунинских лугах, но я думаю идеальных ЖК нет, этот хотя бы стремится).
- Жк от Самолёта, пожалуй самый продуманный по инфраструктуре для семей с детьми, т.к уже есть действующая школа, детские сады и прямо на наших глазах вырастает ещё одна школа и детские сады. Дворы созданы для безопасных прогулок детей. Территория ЖК отдалена от оживленных трасс и дорог, в ЖК очень тихо, не смотря на то что совсем рядом аэропорт Остафьево, этот аэропорт принимает и выпускает мало частных рейсов.
- Из плюсов: 1.не выше 14 этажей; 2. Просторные дворы; 3. Светлые просторные чистые подъезды; 4. Хорошие дворники. Из минусов: 1. Сильная задержка сдачи квартир; 2. Плохие материалы и качество отделки; 3. Не исправляют «косяки» даже при заявках и времени на устранение; 4. Не хватает заявленных предметов мебели в подъездах; 5. Высокий риск аварий из-за несоответствующего качества материалов; 6. Дорогая коммуналка; 7. В квартирах прохладно; 8. Остекление балконов под полную замену: из них дует и оно (остекление) протекает. 9. Принимать квартиру только с приемщиком. 10. При проживании вылезет много проблем. По величине как повезет. 11. Лучше чем ПИК (однозначно), хуже чем А101. Мы взяли так как был выгодный процент по ипотеке и должны были быстро сдать. Выбирали между Скандинавией и Остафьево. Надо было брать Скандинавию.
- При обращении в офис, все было приветливо и замечательно и при выборе студии меня заверили, что выбор кухни( предлагали 3 варианта) могу выбрать позже, квартира сдается только в 2025 году. Как только сделка прошла, я стала совсем не интересна и когда обратилась к менеджеру, которая меня вела получила ответ, что все в договоре и вариантов нет.. Я попросила выслать фото кухни и мебели, что входит в договор. В результате менеджер Анастасия « ЖК Остафьево» выслала мне файл через 2 недели, после нескольких раз напоминаний. А сейчас я решила купить кладовку, только не могу выйти на отдел продаж, все меня отфутболивающ и предлагают приехать в офис, а менеджер даже не отвечает на рабочий вотсап. Первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией.. Покупала квартиру в А101, там совсем другое отношение к клиентам.
Купили бы квартиру в Новой Москве?
Материал по теме
