Спрос на рыночную ипотеку снизился на 45 процентов
Фото: dit26978 (Unsplash)
Россияне стали намного реже оформлять кредиты на готовое жильё — по оценкам экспертов, опрошенных «Известиями», спрос снизился на 30–45%. Главная причина — ипотека стала очень дорогой: средняя рыночная ставка сейчас составляет около 17% годовых.
Как рассказали изданию в компании «Метриум», количество ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы рухнуло практически до нуля ещё во второй половине октября. Чтобы не платить высокие проценты банкам, многие покупают готовое жильё за наличные.
- 12,37 млн ₽поселение Десёновское, посёлок Ватутинки, жилой комплекс Рашен Дизайн Дистрикт, к2АОльховая 27 мин.
- 19,11 млн ₽Москва, СЗАО, район Покровское-Стрешнево, жилой комплекс Сити Бэй, квартал Атлантик, Б1Трикотажная 9 мин.
- 50,02 млн ₽Москва, ЗАО, район Филёвский Парк, жилой комплекс Фили СитиФили 9 мин.
- 49,36 млн ₽Москва, ЗАО, район Филёвский Парк, жилой комплекс Фили СитиФили 9 мин.
- 39,5 млн ₽СЗАО, район Хорошёво-Мнёвники, жилой комплекс Сидней Сити, к2/2Хорошёво 22 мин.
Чтобы увеличить число сделок с рыночной ипотекой, кредитные организации предлагают, к примеру, сниженный ежемесячный платёж, который будет действовать в течение первых 12 месяцев. Также банки обещают уменьшить ставку, как только это станет возможным.
Сократить процентную ставку до приемлемых величин можно ещё и при оплате единовременной комиссии. В одном из крупных банков ставка снижается на 4,3–6,7% на весь срок кредитования, однако комиссия при этом составляет от 3% до 9% от суммы займа. Окупится такая скидка за 1,5–3 года.
Если жилищный вопрос стоит не очень остро, покупателям всё же лучше подождать уменьшения рыночных ставок до уровня 10–12%, советуют специалисты. По прогнозам, это может случиться в первой половине 2025 года.