Справка о приватизации квартиры: где и как её получить

Каждый совершеннолетний гражданин России один раз в жизни может участвовать в приватизации жилья, но не все точно знают, было ли использовано ими это право. Расскажем, выдаёт ли Росреестр справку о неучастии в приватизации, где получить выписку из ЕГРН о дате постановки квартиры на учёт и сколько это стоит.

Где взять справку о приватизации квартиры

Мы уже писали подробно о приватизации жилых помещений, а здесь коснёмся только одного аспекта этого вопроса. Это справка об отказе в приватизации или, наоборот, участии в ней.

По ст. 11 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», участвовать в приватизации можно всего один раз в жизни. При этом отказ от приватизации расценивается так, что гражданин использовал свое право, а следовательно, подать заявление повторно, даже на другой объект, уже не сможет. Исключение составляют только несовершеннолетние — за ними право на однократную приватизацию сохраняется после достижения 18 лет, даже если в детстве они принимали участие в приватизации какой-либо квартиры.

Приватизация идет в стране с 1991 года, а с 2016 года она стала бессрочной. За такой долгий срок многие забывают, принимали ли участие в приватизации, особенно если в девяностых были детьми. А ещё документы имеют свойство теряться.

Документы, подтверждающие приватизацию, могут понадобиться в разных ситуациях: при оформлении наследства, проверке юридической чистоты объекта, заключении договора купли-продажи, в ходе судебных споров и т. д. В таких условиях логично, что вопрос, где взять справку о приватизации, для многих актуален.

К сожалению, единого хранилища для таких документов и места их выдачи не существует. Дело в том, что система регистрации объектов недвижимости с 1991 года сильно изменилась. До 1998 года вопросами приватизации и кадастрового учёта занимались БТИ (Бюро технической инвентаризации). В 1998 году появился ЕГРП, а в 2008 году он был устранён — его заменили современный Росреестр и ЕГРН.

Соответственно, ответ на вопрос о том, где взять справку о приватизации жилья, зависит от того, когда именно эта приватизация происходила. Данные о приватизации, оформленной до 1998 года, хранятся в БТИ, поэтому обращаться нужно туда. Если же квартира была приватизирована позже, поможет Росреестр.

Как таковые справки о приватизации Росреестр не выдаёт, но можно взять выписку из ЕГРН. Существует два базовых типа таких документов:

• об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него;
• общая выписка об объекте недвижимости.

Второй тип выписок содержит чуть больше подробных сведений, поэтому стоит дороже первого: 350 рублей вместо 290 рублей соответственно.

Есть ещё один тип выписки — выписка о дате поступления заявления об учёте или регистрации прав. В ней указывается не только общая информация об объекте, но и дата, когда Росреестр получил заявление о кадастровом учёте этого объекта или регистрации прав на него. Если кто-то подал заявление о регистрации права на этот объект и оно прямо сейчас находится в стадии рассмотрения, это тоже будет указано. Такая выписка стоит 290 рублей.

Заказать любые сведения из ЕГРН можно на портале Госуслуг, а ещё можно получить справку о приватизации квартиры через МФЦ. Документы, полученные через Госуслуги, будут в электронном виде, поэтому понадобится ЭЦП, а в МФЦ выдаются бумажные оригиналы. Обратиться в БТИ тоже можно онлайн через официальный сайт учреждения — в каждом регионе он свой.

Где хранятся отказы от приватизации квартиры и другие документы о приватизации

Если нужно узнать, почему человек не принимал участия в приватизации, выписка из ЕГРН не поможет. Из неё можно получить сведения о правообладателях, а вот почему среди них отсутствует определенный человек, подскажут только в специальном отделе приватизации. В каждом регионе он свой, например, в Санкт-Петербурге это СПБ ГБУ «Росжилобмен», в Туле — Комитет имущественных и земельных отношений, а в Москве — Департамент городского имущества.

Чтобы узнать, как получить копию отказа от приватизации квартиры, нужно обратиться в отдел приватизации по своему месту жительства. Сделать это можно лично или через Госуслуги. 

Коротко о главном

Получить справку о приватизации квартиры или отказе от неё может понадобиться в разных случаях — от проверки чистоты объекта недвижимости до оформления наследства. Вся информация о каждом объекте хранится в архивах БТИ или в Росреестре. Запросить её можно через портал Госуслуг, МФЦ или на официальном сайте БТИ. Данные об отказах в приватизации хранятся в отделах приватизации по месту жительства заявителя.

Фото на обложке: drobotdean (Freepik)