С 2020 года новостройки подорожали почти в два раза — ЦБ

Стоимость квартир на первичном рынке с 2020 года выросла на 80%. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов. Цены на «вторичку» за этот же период увеличились на 51%.

По данным Банка России, до 2020 года, когда стартовала универсальная льготная ипотека, доля госпрограмм в выдачах не превышала 20%. В 2023 году почти 90% жилищных кредитов на новостройки выдаются с господдержкой.

Недорогая ипотека сильно разогнала цены и сделала квартиры менее доступными, так как доходы населения за последние 3,5 года росли медленнее, чем стоимость строящегося жилья. Именно поэтому россияне  теперь могут купить на среднюю годовую зарплату только 6,5 кв. метра, а не 8 кв. метров, как до старта льготной программы.

Заметно изменилось и «качество» ипотечных заёмщиков — зачастую у них нет финансовой подушки безопасности, поэтому они оформляют потребительский кредит на первоначальный взнос.

ЦБ давно выступает за отмену массовой госпрограммы под 8%. Первые шаги в этом направлении уже сделаны: в конце прошлой недели первый взнос по такой программе увеличен до 30%, а максимальная сумма кредита для всех регионов установлена в размере 6 млн рублей.