Предрассудки о неудобствах: стоит ли покупать торцевую квартиру

Ещё с советских времён у многих россиян сложилось негативное отношение к торцевым квартирам. Это связано с недостатками, которыми раньше характеризовалось подобное жильё: холодные стены, повышенная влажность, грибок на стенах. Чаще всего подобная ситуация наблюдалась в панельных домах. Но с тех времён в сфере строительства произошли кардинальные изменения и, возможно, большая часть недостатков успешно устранена? Стоит ли покупать торцевую квартиру в новостройке — рассказываем в статье. 

Особенности современных торцевых квартир

Торцевыми принято называть квартиры, которые занимают весь торец строения — стены комнат служат и наружными стенами здания. Это главная характерная черта такой квартиры, хотя планировка может и отличаться — всё зависит от архитектуры новостройки. 

В современных многоэтажках в одном торце может размещаться как один, так и два изолированных объекта. Среди особенностей подобных планировок можно выделить следующие:

• два окна в одной комнате (или больше);
• две «холодные» стены в квартире;
• одно окно в торцевой части, а остальные — в продольных.

Чтобы не столкнуться с недостатками, которые присутствовали в торцевых квартирах старого фонда, девелоперы проектируют в них дополнительные линии для радиаторов обогрева. Они располагаются как раз с внутренней стороны стены здания. Такое решение позволяет обогреть её и подсушить.

Комфортный микроклимат в угловых квартирах также достигается за счёт использования более современных стройматериалов и термоизоляции. Сейчас новостройки обычно кирпично-монолитные или монолитные — подобные материалы отлично защищают помещения от воздействий внешней среды, поэтому даже в торцевых квартирах будет поддерживаться комфортная среда.

Преимущества торцевых квартир

Прежде всего, торцевые квартиры ценятся любителями тишины — меньше соседей и, соответственно, меньше шума. Так что, если хочется максимально изолироваться от посторонних «ушей», присмотреться к предлагаемой планировке точно стоит. 

Такие квартиры также отличаются обилием естественного освещения. Окна расположены по всему их периметру, поэтому солнечный свет проникает во все помещения. Благодаря такому решению, проветривать комнаты намного проще и эффективнее, что немаловажно для здоровья. Также стоит отметить потрясающий панорамный вид из окон — особенно в квартирах на верхних этажах. 

Ещё одно преимущество торцевых квартир — цена. Из-за сложившихся стереотипов такие объекты могут долго не продаваться, поэтому девелоперы часто предлагают их по сниженной цене. Если скидки нет в рекламе, всегда можно попробовать договориться о ней с застройщиком. Но в проектах с хорошим расположением торцевые квартиры могут стоить и дороже — из-за панорамных видов.

Основные недостатки

Современным торцевым квартирам практически не свойственны недостатки жилья в домах старого фонда. Однако некоторые неудобства всё же присутствуют. Например, в тёплое время года во всех помещениях может быть жарко, поэтому будущие жильцы должны будут позаботиться об установке кондиционеров, а это — дополнительные расходы. С другой стороны — особое расположение окон в то же время делают квартиру хорошо проветриваемой.

Ещё один существенный недостаток, с которым часто сталкиваются собственники торцевых квартир в новостройках, — ограниченная возможность для дизайнерских решений. Окна расположены на двух стенах, на третьей — дверной проём. Соответственно, для размещения шкафов и другой крупной мебели остаётся только одна стена. Но это скорее проблема студий — в квартирах побольше проблем не возникает.

Стоит ли покупать торцевую квартиру в новостройке

В угловых квартирах современных новостроек уже нет большинства проблем, которые были свойственны жилью прошлого века. Благодаря использованию качественных материалов, усовершенствованной технологии строительства и строгому контролю на всех этапах возведения дома, торцевые квартиры перестали отличаться от объектов с другим расположением. Более того, они даже выигрышнее по ряду параметров. 

Прежде всего будущих жильцов привлекает обилие естественного света, панорамный вид из окон и минимальное количество соседей. Такое жильё — отличный вариант для уединения.

Хотя сегодня многие девелоперы всё больше удивляют нестандартными архитектурными решениями, особенно в сегментах повышенного класса. На смену стандартным «коробкам» пришли так называемые «башни», в которых по-настоящему торцевых квартир нет: в подобных новостройках изолированные объекты расположены по кругу.

Подведём итоги

Современные торцевые квартиры имеют больше плюсов, чем минусов. Их недостатки практически незначительны по сравнению с преимуществами, а предрассудки неудобства остались в прошлом. К тому же такие объекты часто продаются со скидкой. А для любителей тишины торцевая квартира — вообще идеальный вариант.