Подробный обзор жилого комплекса «Аквилон Митино» в Москве со всеми плюсами и минусами

Сегодня рассказываем про жилой комплекс «Аквилон Митино», который расположен в московском районе Митино. Четыре корпуса кирпично-монолитных домов спроектированы по энергоэффективным стандартам, которые сокращают потери тепла и позволяют сэкономить деньги на оплате коммунальных услуг. Цена на жильё начинается от 6,2 млн рублей, в проекте представлены студии и 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры. Их можно купить с отделкой white box, где выполнены черновые работы, или с готовым ремонтом по дизайнерскому проекту.

О жилом комплексе

Жилой комплекс «Аквилон Митино» расположен в районе Митино, который относится к Северо-Западному административному округу. Комплекс получил золотой сертификат Green Zoom: дома с таким сертификатом отвечают строгим стандартам экологичности, энергоэффективности и разумного расхода воды, что уменьшает ежемесячные платежи.

«Аквилон Митино» — это четыре дома комфорт-класса, которые строятся в два этапа. Ключи от квартир в первых трёх домах покупатели получат в сентябре 2023 года, четвёртый дом будет готов принять жильцов в марте 2024 года. Здания расположены по диагонали таким образом, чтобы из квартир открывался вид на Митинский лесопарк с одной стороны и реку Сходню с другой. Дома объединены собственной набережной и общим двором-экопарком со сквериками, клумбами, огородами. Общее число квартир в проекте — 1800, их площадь варьируется от 24,5 до 62,9 м².

Цены

Средняя цена 1 м² в комплексе «Аквилон Митино» — 252 004 рубля. Цена значительно выше средней стоимости в этом районе (204 834 рубля), но она остаётся привлекательной по сравнению со средней ценой на жильё в Москве, которая равняется примерно 300–350 тысячам рублей за 1 м².

Архитектура

Жилой комплекс «Аквилон Митино» — это четыре кирпично-монолитных дома высотой 24 этажа. Расположение зданий повторяет изгиб реки Сходни, которая протекает поблизости. Благодаря этому решению жители всех корпусов могут любоваться речными пейзажами на востоке и панорамой Митинского лесопарка на западе от комплекса.

При строительстве домов девелопер использовал собственную технологию под названием Termo-S, благодаря которой комплекс получил золотой сертификат Green Zoom. Технология заключается в создании улучшенного тёплого контура дома и сокращает потери тепла на 50%. Это помогает поддерживать комфортный микроклимат в любой сезон и снижает затраты жильцов на коммунальные услуги.

Что входит в технологию Termo-S:

• утеплитель стен и кровли толщиной 180 мм вместо стандартных 100–130 мм;
• энергоэффективные окна с селективным покрытием и заполнением из аргона;
• индивидуальный тепловой пункт в каждом здании;
• лифты, которые сохраняют нагретый воздух внутри дома.

Планировки

В комплексе «Аквилон Митино» можно подобрать квартиру под различные запросы. Всё благодаря разнообразию планировочных решений: здесь представлены студии, стандартные 1- и 2-комнатные квартиры, а также евроформаты с 2, 3 и 4 отдельными комнатами.

Отличительная черта комплекса «Аквилон Митино» — концепция «Э4», которая означает экономию, экологичность, энергоэффективность и эргономику. Эргономичные принципы организации пространства воплотились в планировках квартир комплекса:

• отсутствие длинных коридоров и неиспользуемых углов позволяют извлечь максимум из каждого квадратного метра;
• оконные проёмы увеличены, что даёт больше естественного света;
• в квартирах предусмотрены места для гардеробных и кладовых, секции для установки кондиционера, а также балконы и лоджии, откуда открывается панорамный вид на окружающие природные зоны.

Желающие создать индивидуальный интерьер могут приобрести квартиру с отделкой white box. Этот вариант позволяет пропустить этап трудоёмких базовых работ и приступить к воплощению дизайн-проекта. В квартирах будут выровнены и оштукатурены стены, сделана заливка и стяжка пола, проведено горизонтальное отопление, установлены розетки и счётчики.

Тем, кто хочет сэкономить время на ремонте и заехать сразу после получения ключей, застройщик предлагает готовую отделку в одном из трёх стилей на выбор:

• Sand в тёплых пастельных тонах, которые подчеркнут детали декора;
• Terra с контрастным сочетанием тёмных дверей и пола со светлыми стенами и потолком;
• Graphite на основе доминирующего серебристого цвета с яркими цветовыми акцентами.

В квартирах комплекса «Аквилон Митино» будет установлена система «умный дом» inНОМЕ. Благодаря ей жильцы смогут управлять квартирой, заказывать услуги в управляющей компании и следить за расходом ресурсов с помощью мобильного приложения. Показания счётчиков inНОМЕ отправит автоматически. Благодаря IP-домофонам записи с камер видеонаблюдения можно посмотреть в телефоне.

Инфраструктура комплекса

Во дворе комплекса «Аквилон Митино» спроектирован небольшой экопарк с зелёными сквериками, прогулочными аллеями, цветочными клумбами и альпийскими горками. В местах для спокойного отдыха можно полежать, заняться йогой, устроить пикник, пообщаться с друзьями или полистать соцсети в уединении. Особая деталь благоустройства — собственная набережная, где можно бегать по утрам, загорать днём и гулять вечером в компании соседей или домочадцев.

Для любителей спорта предусмотрены пространства для игр и упражнений: воркаут-зоны, площадки для футбола и волейбола, столы для пинг-понга, мини-стадионы для игр. В собственном фитнес-руме «Аквилон FITNESS» можно бесплатно тренироваться, не покидая пределы комплекса. Дети разных возрастов найдут подходящие занятия и изобретут новые развлечения в безопасных игровых комплексах. В детском клубе «Аквилон KIDS» можно устраивать дни рождения, творческие мастер-классы и командные развивающие игры.

Для автомобилей предусмотрены уличные парковочные места и просторный подземный паркинг. По соседству с ним размещены кладовые помещения, куда можно убрать габаритные вещи, чтобы освободить в квартирах больше места.

Транспорт

Жилой комплекс «Аквилон Митино» расположен в 1 км от Московской кольцевой автодороги и Пятницкого шоссе. Благодаря оборудованному выезду можно добраться на машине в центр Москвы или её пригород без длинных объездов. Расстояние до Третьего транспортного кольца составляет 18 км, до Кремля — 23 км, до делового центра «Москва-Сити» — 25 км. Чтобы добраться на машине до аэропорта Домодедово, нужно преодолеть 73 км, до Шереметьево — 29 км, до Внуково — 39 км.

До ближайшей станции метро «Пятницкое шоссе» можно добраться пешком: она расположена в 2,5 км от комплекса. Гораздо ближе, в двух минутах ходьбы, есть остановки автобусов, которые курсируют по району и доходят до станций метро «Пятницкое шоссе» и «Митино». На шоссе останавливаются автобусы, на которых можно без пересадок доехать, например, до Манежной площади.

О застройщике

«Группа Аквилон» — девелоперская компания, которая с 2003 года проектирует и строит жилую и коммерческую недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Архангельске и Северодвинске. В портфолио девелопера свыше 200 объектов, которые сданы в эксплуатацию строго в указанные сроки. Площадь реализованных проектов — больше 2 млн м². «Группа Аквилон» признана Правительством РФ системообразующим предприятием России и получала золотой знак «Надёжный застройщик России» в 2015–2021 гг.

О районе Митино

Митино — один из восьми районов Москвы, которые входят в состав Северо-Западного административного округа. Своё название район унаследовал от старинной деревни Митино, которая в Средние века располагалась в границах нынешней территории. Благодаря быстрой застройке в недалёком прошлом жилые микрорайоны здесь расположены упорядоченно, а между ними выстроена продуманная транспортная коммуникация. Район относится к числу престижных благодаря развитой инфраструктуре и благоприятным экологическим условиям.

История района

Впервые Митино упоминается под названием «Митин починок» в завещании Дмитрия Донского в 1389 году. В XV–XVI веках этой землёй владели монастыри: сначала Троице-Сергиевский, а затем Чудов. В 1654 году территория пришла в запустение из-за разразившейся эпидемии чумы и только через 150 лет начала постепенно восстанавливаться. В XIX веке Митино переместили к Пятницкому шоссе, что дало новый импульс к развитию местности. В советское время здесь возник колхоз, куда вошли более 100 хозяйств, а после войны была организована полеводческая бригада «Заветы Ильича». В 1985 году район вошёл в состав Москвы, началось массовое жилищное строительство. До 1991 года территория числилась в составе Тушинского района, в 1995-м она становится самостоятельным районом Москвы. Сегодня здесь расположены 32 улицы, три станции метро и несколько крупных зелёных зон — Митинский лесопарк, ландшафтный парк «Митино», Парк Метростроителей.

Инфраструктура района

Район Митино расположен относительно далеко от центра Москвы и примыкает к Московской кольцевой автодороге с внешней стороны. Однако на территории сложилась развитая инфраструктура, благодаря которой жители могут закрыть основные потребности без длинных поездок в центр города.

Образование — филиал РАНХиГС, общеобразовательные школы № 1191, 1358, 1190, 1538, 1747, 1900, 1944, «Семейная школа».

Медицина — городская больница № 3, детская городская поликлиника № 140, поликлиника № 180, стоматология № 65, медицинские центры «Твой доктор», «Медси», «Медцентрсервис», «Клиника спины № 1».

Спорт — спортивный комплекс «Новая звезда», спортивный центр «Луч», стадион ДЮСШ Митино, фитнес-клубы и тренажёрные залы «Хитджим», «Джаст Джим», Varyag, WeGym, Fitnation, школы танцев «Время танцевать», «Своя жизнь».

Прогулки — Митинский лесопарк, ландшафтный парк «Митино», Парк Метростроителей, городской парк, экопарк «Губайловский».

Покупки — торговые центры «Митино», «Пятницкий Митино», «Пятница», «Митинский дворик», «Пчёлка», «Соби», «Родник», «Митинский радиорынок», «Мандарин», «Твой».

Кафе и рестораны — «Тануки», «Чайхона № 1», «Лунный свет», «Якитория», «Колбасофф», «Журавли», «Глобус», Light Touch, «Анголино Итальяно».

Экологическая обстановка

Митино — один из самых экологически чистых районов Москвы. Сайт EcoStandard group оценил экологическую обстановку местности как оптимальную. Здесь отсутствуют промышленные предприятия, которые бы могли навредить здоровью жителей, а массивные лесопарковые зоны украшают район и очищают его воздух. Относительно низкая загруженность дорог, которые проходят по территории района, вносит дополнительный вклад в благоприятные экологические условия Митина. Плотность населения — единственный фактор, который немного снижает итоговую оценку: по данным на 2021 год в Митине проживает 15 708 человек.

Будущее района

Согласно программе реновации 14 старых домов снесут, а 2300 жителей получат новое жильё, также утверждены две стартовые площадки для новых домов. В Митине появится городская поликлиника для пациентов всех возрастов и образовательный корпус на 600 мест. Бульварные зоны 4-го, 5-го, 6-го и 7-го микрорайонов будут благоустроены: специалисты вымостят плиткой пешеходные дорожки, высадят деревья и кустарники, установят навесы из вьющихся растений и 500 светильников.

В 2021 году стартовал капитальный ремонт третьего филиала поликлиники № 180, в 2023 году ремонтные работы начнутся в четвёртом филиале. В планах властей — обновление и двух зданий детской поликлиники № 140.

Со временем в Митине появится 28 новых спортивных площадок и детских игровых комплексов. Существующий в районе веломаршрут станет длиннее: по нему можно будет доехать до ландшафтного парка «Митино». Также в проект реновации заложено создание экотропы.

Недостатки района

Основной недостаток Митина — удалённость от центральных районов Москвы. Однако даже с учётом этого цены на жильё здесь держатся на относительно высоком уровне. 

Быстрая застройка района в прошлом стала причиной компактности микрорайонов и высокой плотности расположения зданий: многоквартирные дома стоят близко друг к другу, что создаёт ощущение тесноты. Отсюда вытекает ещё один недостаток — малое количество парковочных мест: для машин просто не хватает территории. Большое число автомобилей — причина регулярных пробок в час пик на выездах из района по Волоколамскому и Пятницкому шоссе.

Резюме

Жилой комплекс «Аквилон Митино» подойдёт тем, кто готов сменить оживлённый темп жизни в центральных районах Москвы на благоприятную экологическую обстановку. Расположение за МКАД компенсируется обилием лесопарковых зон и развитой инфраструктурой со школами, больницами, торговыми центрами и ресторанами. При этом район сохраняет транспортную связь с городом: здесь есть станции метро, автобусные остановки и широкие шоссе.

Красная нить экологичности района продолжается в самом комплексе, где двор превращён в экопарк с зонами отдыха, растениями и собственной набережной. Забота о природе и жильцах отражается в энергоэффективных технологиях строительства. Проекту присвоен золотой сертификат Green Zoom: уменьшенные теплопотери и контроль над расходами ресурсов экономят средства и сокращают влияние на окружающую среду.

Планировки квартир разнообразны, каждая из них спроектирована с учётом концепции «Разумные метры», которая извлекает из площади максимум пользы. Система «умный дом» позволяет управлять квартирой и решать бытовые вопросы с помощью мобильного приложения.

Предложения застройщиков в районе