Надёжность каркасного дома — миф или реальность?

Каркасные дома становятся всё популярнее в России: они отлично подходят для сурового климата, быстро возводятся и стоят дешевле своих каменных «собратьев». Вместе с тем, они имеют и ряд недостатков, которые не позволяют однозначно назвать их лучшими по всем характеристикам.

С момента появления «каркасников» в России они успели обрасти мифами и предубеждениями. Кому-то этот тип домов кажется ненадёжным и недолговечным — но, как правило, так считают лишь из-за недостатка информации. В статье расскажем честно про технологию строительства каркасных домов, а также про её минусы и плюсы — чтобы проще было определиться с выбором.

Каркасная технология строительства

Каркасные дома — строения из деревянного, металлического или смешанного каркаса, обшитого с двух сторон защитными материалами. Между слоями обшивки закладывают тепло-, шумо- и пароизоляцию. Деревянный каркас обрабатывают пропитками, которые защищают материал от гниения и воспламенения.

«Каркасники» строятся быстро: на возведение такой конструкции обычно уходит около месяца. Строительство происходит в несколько этапов.

• Проектирование. Любой дом начинается с проекта, и каркасный — не исключение. На этом этапе делают расчёт сметы, выбирают тип фундамента, планировку и материалы.
• Изготовление деталей каркаса. Если нет опыта в строительстве, то лучше заказать каркас у компании-производителя по проекту. Брус просушат в специальной камере, обработают антипиренами и антисептиками, подготовят балки по заданным размерам.
• Установка фундамента. Каркасный дом можно ставить на любой вид фундамента, выбор тут зависит от типа грунта, этажности и финансовых возможностей. Специалисты рекомендуют фундамент в виде монолитной плиты (УШП): он выдерживает сезонные изменения грунта, не требует ежегодного ухода, стоит практически столько же, сколько и традиционный ленточный фундамент.
• Сборка каркаса. Сбор начинается с нижней обвязки, далее собирают стены, верхнюю обвязку, балки перекрытия и кровлю.
• Монтаж инженерных сетей. Электропроводку, отопление и водопровод делают до утепления и пароизоляции, чтобы не повредить тепловой контур дома.
• Утепление и обшивка. Следующим этапом прокладывают утеплитель, гидроизоляцию, ветрозащиту. Это один из самых важных этапов — от качества выполнения будет зависеть долговечность дома и его комфортабельность.
• Внутренняя и наружная отделка. Завершающий этап — вставка окон, дверей, отделка фасада, обшивка стен и полов внутри.

Плюсы и минусы каркасных домов

Плюсы такие:

• быстрый монтаж: средний срок — до одного месяца;
• относительно низкая стоимость;
• всесезонность строительства (можно строить до -15С°);
• хороший микроклимат в доме круглый год;
• отсутствие усадки;
• ветро-, сейсмо- и термоустойчивость.

Среди однозначных минусов каркасных домов можно выделить следующие пункты:

• дом требует капитального ремонта: раз в 5-7 лет — обновление пропиток, раз в 25-30 лет — замена утеплителя и внешней обшивки;
• низкая шумоизоляция: между комнатами и этажами нужно прокладывать дополнительную звукоизоляцию, но всё же слышимость будет выше, чем в кирпичных аналогах.

Развенчиваем мифы

Многие «минусы», приписываемые каркасным домам, — на самом деле мифы, которые основаны в первую очередь на незнании технологии и материала. Да, недостатки есть, но их можно нивелировать грамотным подходом к строительству.

Миф первый: недолговечность

Средний срок службы каркасного дома — 30-50 лет. Долговечность металла и дерева зависит от их обработки и уровня влажности. То есть если внутрь не будет попадать влага и там не будет скапливаться конденсат, то дом простоит долго.

С утеплителем та же история: чем он качественнее, тем дольше прослужит. Например, полиуретановые листы нужно менять раз в 25 лет, а каменную вату — раз в 30 лет. Опять же, при условии нормальной влажности.

Делаем вывод, что герметичность и достаточная вентиляция — залог долгих лет службы каркасника.

Миф второй: в каркасном доме холодно

Непонятно, откуда взялся этот миф — потому что именно каркасные дома считаются самыми тёплыми. Они превосходят по теплосбережению даже бревенчатые постройки — за счёт слоя утеплителя в 15-20 см. Для северных районов в «каркасниках» используют дополнительное утепление стен снаружи.

Часть для постройки каркасных домов используют SIP-панели, которые имеют очень низкую теплопроводность — всего 0,0022 Вт/(м∙К). У древесины, в зависимости от сорта, это значение колеблется в пределах от 0,01 до 0,2 Вт/(м∙К). При правильной сборке и обшивке мостки холода закрывают строительными плёнками и плитами.

Миф третий: стены каркасного дома непрочные

В этом есть доля правды — кирпичная или блочная стена конечно же крепче. Но не всё так просто. Панели ОСП или ЦСП, которые используют в каркасных домах, гораздо прочнее деревянного массива такой же толщины из-за своей многослойной структуры. Нижняя и верхняя обвязки дают необходимую жёсткость всей конструкции. Большинство каркасных технологий рассчитаны на сейсмоустойчивость до семи баллов.

Миф четвёртый: в каркасных домах живут грызуны и насекомые

Тут нужно понимать, что абсолютно во все загородные дома из любого материала осенью могут пострадать от нашествия грызунов. Мыши селились в домах ещё тогда, когда про каркасные технологии в России и не слышали. В современных же «каркасниках» используют специальную металлическую сетку, которую мыши не способны прогрызть. 

От насекомых дерево и остальные материалы обрабатывают антисептиками и пропитками. Кроме того, в большинстве регионов России климат для активного размножения насекомых в домах не подходит. Герметичность стыков и швов не даст спрятаться там домашним тараканам. То есть тут всё так же, как и в каменных домах.

Миф пятый: эти дома пожароопасны

Да, сопротивление огню у домов из кирпича больше, чем у каркасных. Но при строительстве последних теперь используются современные пропитки-антипирены, а также негорючие листы. В среднем, стена правильно построенного «каркасника» сопротивляется пламени в течение 30-60 минут — примерно столько же, сколько и противопожарное стекло. 

Утеплители тоже используют негорючие — минеральную вату, пенополиуретан. Не рекомендуется использовать пенопласт и пенополистирол — они легко воспламеняются от открытого огня. Наконец, для повышения пожарной безопасности каркасный дом нужно строить дальше от других построек, чем кирпичный.

Можно подвести краткий итог: каркасная технология эффективна и оправдана, если соблюдать важные правила при строительстве. От качества материалов и работы зависит, насколько комфортно и долго можно прожить в доме.