Микроквартира: как сделать стильным и удобным жильё меньше 20 кв.м

Около 7,5% студий в новостройках в России — меньше 25 квадратных метров по размеру, а проекты со статусом апартаментов, не связанные санитарными жилыми нормами в 18 «квадратов» на человека, нередко выводят на рынок варианты площадью в 16, 14 или даже меньше 10 квадратных метров. Немало мини-жилья и на вторичном рынке — малосемейки, бывшие комнаты в общежитиях и коммуналках с оборудованными кухнями и санузлами, переделанные под жильё колясочные и дворницкие и т.п. 

Микроквартиры в народе иронично окрестили «спухнями» (спальня+кухня: как ни размести кровать, всё равно спишь на кухне), но у такой недвижимости всегда есть спрос — и в условиях подорожавшей ипотеки и взлетевших цен на недвижимость он будет только расти. Кроме того, мини-жильё в центрах больших городов охотно скупают инвесторы под длительную и посуточную аренду.

Рассказываем, как сделать такую квартиру максимально удобной и стильной, и каких ошибок стоит избегать. А также покажем несколько удачных примеров оформления маленького жилья.

Типичные ошибки в оформлении маленьких квартир

Покупая компактное жильё, владельцы часто относятся к этому пространству как к чему-то временному — и обставляют по принципу «лишь бы жить можно было», особо не задумываясь о качестве дизайна. 

Вот какие ошибки в обстановке мини-квартир встречаются чаще всего: 

• Нелюбовь к пространству. И это не поэтическая фигура речи — действительно есть предубеждение, что мини-жильё априори не может быть стильным, поэтому и тратить усилия на его обустройство не стоит. Схожая позиция и у многих инвесторов: раз такая недвижимость нацелена на эконом-сегмент, можно и не наводить «красоту» — и так снимут, аудитория найдётся. Шкаф, диван, стол, холодильник — что ещё нужно?

Если вы делаете интерьер под себя, крутой дизайн заметно повысит качество жизни на скромной квадратуре, а если под аренду — симпатичная картинка привлечёт более ответственных постояльцев. Уютного мини-жилья на арендном рынке немного — и потенциальный арендатор будет вдвойне ценить такой вариант.

• Скучная цветовая палитра. Кто-то в целом не задумывается о цвете, обставляя интерьер, а кто-то полагает, что раз пространство маленькое, нужно исключить любые акценты — всё сделать белым, серым или бежевым. 

Но бедный на цвета тесный интерьер может угнетать психику на подсознательном уровне. Кроме того, тесное пространство с однообразной палитрой сложнее сделать стильным — когда нет акцента, за который может зацепиться взгляд, сразу бросается в глаза размер помещения. 

• Мебель «по списку». Проторенная дорожка — купить в студию минимальный набор стандартной мебели в магазине: кухонный гарнитур, стол, пару стульев, шкаф, диван. Но поскольку помещение тесное, вариантов, как это всё поставить, будет немного — в итоге получится пространство, в котором жить можно, но уюта нет, поскольку напоминает оно выставку мебели в магазине.

Да, такая мебель обходится на 40–50% дороже стандартной из магазина, зато она многократно улучшает и комфорт, и облик микроквартиры, и эти вложения однозначно окупятся.

• Непродуманные функционал и планировка. Эта ошибка тесно связана с предыдущей: полагая, что в квартире 20–25 кв. м и думать нечего о каких-то планировочных вариантах — всё и так предопределено — люди пропускают этап креатива и поиска оптимальной эргономики пространства и сразу переходят к покупке стандартного набора мебели. 

Чтобы планировка получилась действительно комфортной, нужно продумать, как в мини-жилье будут сочетаться разные сценарии жизни и разные функциональные зоны:

• зона готовки и хранения продуктов;
• обеденная зона;
  
• зона сна и релакса;
  
• зона для работы с ноутбуком;
  
• хранение повседневной одежды;
  
• хранение сезонных вещей;
  
• хранение книг, фотографий и других ценных личных вещей;
  
• хранение уборочного инвентаря;
  
• пространство для домашней зарядки или йоги;
  
• санузел;
• зона для стирки и сушки белья. 
  

Так как места объективно мало, нужно искать многофункциональные решения. К примеру, купить стиральную машину с функцией сушки белья — чтобы не приходилось загромождать и без того тесное пространство раскладной напольной сушилкой.

Пример дизайна: студия 17 кв. м в сдержанных тонах

Дизайнер Екатерина Штейн купила апартаменты, расположенные в бывшем бизнес-центре, который теперь реорганизовали в жилой апарт-проект. Застройщик сдавал лоты с финишной отделкой с натяжным потолком, ламинатом, межкомнатными дверями, плинтусами и светлой отделкой стен.

Екатерина решила ничего не переделывать, чтобы не тратить лишнего на ремонт — только перекрасила одну стену в ванной: застройщик сделал там сочетание оранжевой и бежевой нейтральной плитки. Оранжевую дизайнер закрасила, подобрав оттенок краски в тон бежевой. 

Обстановку комнаты, которая имеет площадь всего 14 кв. м, Екатерина просчитала особенно тщательно. По бокам от кровати здесь располагаются шкафы для хранения одежды, тумбочек нет, но есть ниши в шкафах со стороны кровати — сюда удобно положить телефон или книгу.

Фартук на кухне сделан из состаренного зеркала: композиция выглядит удивительно стильно и необычно и отвлекает от утилитарного смысла этого уголка для готовки. Весь интерьер продуман в очень сдержанных тонах, но чёрные графичные акценты, латунь и мягкие пятна цвета кофе с молоком делают эту квартиру благородной и изысканной, напоминая о красоте и истории Петербурга.

Пример дизайна: яркая студия 21 кв. м с цветным потолком

Старинный доходный дом Егорова в Петербурге девелоперская компания отремонтировала и превратила в современный ЖК с апартаментами. Инвесторы, которые купили здесь студию, обратились к Екатерине Штейн с запросом сделать яркий и необычный интерьер — они планировали сдавать квартиру посуточно.

Интерьер должен был производить вау-эффект — ведь рынок краткосрочной аренды уже перенасыщен, и здесь крайне важно выделяться.

Чтобы избавить жильцов от ощущения, что они спят на кухне, Екатерина изменила геометрию санузла — сделала в нём нишу и перенесла туда кухонную зону. Хранение расположилось в коридоре, а в комнате нашлось место для роскошной красно-терракотовой кровати в тканевой обивке и круглого столика. 

Стена, смежная с санузлом, стала акцентной — здесь повесили зеркало, расположили полочки и нарисовали светло-оранжевые арки. Потолок сделали голубым с оранжевой каймой — ещё один необычный нюанс в этом дизайне. У него была и практическая сторона: потолки в этом здании высокие, больше 3 метров, и маленькая студия на 21 кв. м напоминала по своей геометрии стакан. Тёмно-голубой потолок визуально стал ниже — и пространство наполнилось уютом.

Французский опыт в дизайне микрожилья

Набраться идей и вдохновения для создания крутого интерьера маленькой квартиры можно у французских дизайнеров — у них большой опыт в преображении крохотных помещений в удобное и стильное пространство.

В центре французских городов, особенно Парижа, много исторических зданий, и лучшее решение для инвесторов или молодёжи — купить бывшую комнату прислуги или какое-то техническое помещение, переоборудованное под жильё, и оформить его уже по современным представлениям о комфорте.

Разберём несколько примеров из портфолио парижской студии AGENCE MARN DÉCO, которая как раз специализируется на экстремально маленьком жилье.

Студия 22 кв. м. с атмосферой отдыха на юге

Заказчица проекта, молодая девушка, хотела, чтобы её скромная студия в шумном Париже напоминала южные приморские городки Франции с их шале и атмосферой беззаботного отдыха.

Что сделали дизайнеры: кровать они поместили в отдельный объём с арочным проходом и большим витражным окном, а системы хранения расположили в коридоре и в длинном комоде, который одновременно служит скамьёй, где можно устроиться с книгой.

Кухню спроектировали по принципу рамки: белые шкафы обрамляют красную нишу для готовки, за счёт чего вся зона смотрится необычно и притягательно. Основной цвет интерьера — белый, но здесь также много активных оттенков красного, синего и изумрудного, а санузел оформлен в песчаных тонах. 

Весь интерьер подчинён современному стилю и эффектно играет с эстетикой супрематизма Малевича — отсюда эти обтекаемые формы и яркие цвета. При этом по потолку пущены балки из необработанного дерева — отсылка к французским приморским шале. Интерьер получился радостным, ярким и очень уютным.

Студия 13 кв. м, где могут разместиться 4 человека

Семья купила комнату площадью 13 кв. м в 15 округе Парижа для старшей дочери, которая поступила в университет.  

Заказчики обратились к дизайнерам, чтобы они переоборудовали старое помещение в комфортное жильё для юной девушки — а ещё чтобы здесь могла останавливаться вся семья, когда приезжает на выходные в столицу.

Нужны были спальные места для 4 человек, обеденная зона с полноценной кухней, много места для хранения вещей и комфортный санузел. 

Что сделали дизайнеры: двуспальную кровать поместили под потолком на антресолях, под ними — раскладывающийся диванчик, где могут разместиться ещё двое. Системы хранения расположили в коридоре, а кухню спроектировали так, чтобы на ней можно было полноценно готовить. При этом модули хранения дотянуты до самого потолка и позволяют расположить и посуду, и запас продуктов. 

Санузел изначально был с окном, а чтобы крошечное пространство комнаты не делилось глухими перегородками, между кухней и душевой встроили ещё и витражное окно с матовым стеклом.

Цвета в интерьере использовали в основном припылённые, но не побоялись насыщенного розового и синего в акцентах: в таком пространстве акцентные блоки создают глубину и настроение, помогают зонировать помещение и отвлечь от его размеров. 

Студия 12 кв. м под аренду 

Инвестор купил комнату размером всего 12 квадратных метров, где не было ремонта больше десяти лет — и попросил дизайнеров AGENCE MARN DÉCO превратить её в стильную мини-студию под сдачу. 

Изначально в этой комнатке туалет располагался в одном углу, а в другом стояла открытая душевая, что было страшно неудобно даже для жилья, рассчитанного на одного человека.  

Что сделали дизайнеры: объединили душевую с санузлом, создав что-то вроде «каюты» — здесь есть окно, которое наполняет пространство естественным светом. Кроме того, это решение позволяет сделать весь интерьер более воздушным, лёгким. Ведь глухие перегородки на 12 «квадратах» окончательно бы «съели» пространство. 

Системы хранения спрятали по бокам от входной двери за шторами, а весь интерьер оформили в светлых тонах с яркими акцентами, не теряя фирменный позитивный стиль. 

Вот как комната выглядела до и после ремонта:

Обратите внимание на перекличку полукруглых форм в дизайне комнаты — в зеркалах, в арочной форме двери в душевую, в форме акцентного синего пятна за кроватью. Цветовые и геометрические акценты спасают крошечную комнату от ощущения «клетки». Синий здесь тоже особенный — это знаменитый оттенок Кляйна, который в сочетании с припылённым оранжевым создаёт приподнятое настроение.

Как сделать стильной маленькую квартиру: коротко

Мини-жильё площадью до 20–25 квадратных метров может быть по-настоящему уютным и стильным, если относиться к нему не как ко временному и дешёвому варианту, а подойти к его обустройству креативно. Важно не бояться цветовых акцентов, тщательно продумывать функционал и делать мебель на заказ. Вдохновляться можно опытом французских дизайнеров: у них есть идеи, как сделать классной даже студенческую комнату 12–13 кв. м по площади.