Лимиты по льготной ипотеке будут расширены из-за высокого спроса

Льготной ипотеке требуется дополнительное финансирование — банки почти потратили выделенные им деньги. Правительство уже готовит соответствующее постановление, сообщают «Известия» со ссылкой на Министерство финансов РФ.

На быстрое исчерпание лимитов повлияли повышение ключевой ставки и рост спроса на недорогую ипотеку на новостройки. Выдачи по госпрограммам достигли рекордных значений в августе-сентябре, когда условия по рыночной ипотеке на готовое жильё сильно ухудшились.

Общий лимит выдач на всё время действия программ составлял 5 трлн рублей на универсальную ипотеку под 8% годовых и 3,4 трлн рублей — на семейную под 6%, эти средства распределили между банками. При этом, например, Сбер не только потратил лимиты по семейной программе, но и выдал сверху 52 миллиардов рублей. 

Лимиты по госпрограммам в 2023 году увеличивали уже дважды: на 0,9 трлн рублей и 0,5 трлн рублей по льготной ипотеке и на 0,35 трлн рублей и 0,3 трлн рублей — по семейной.

Льготная и семейная ипотеки действуют до 1 июля 2024 года. Так как ставки по рыночной ипотеке уже стремятся к 20%, на программы с господдержкой ещё 7 месяцев будет повышенный спрос, прогнозируют эксперты. Между тем и после 1 июля льготные программы сохранятся, но правила выдачи изменятся — новые механизмы сейчас разрабатываются.