Как выписаться из квартиры, находясь в другой стране

Если собственник квартиры не живет по прописке, сняться с регистрации можно из любой точки мира. Это может потребоваться при продаже недвижимости или для снижения платежей за некоторые коммунальные услуги. В статье разберём, как выписаться из квартиры в случае пребывания в другой стране. 

Кого вообще можно выписать из квартиры

Собственник квартиры может выписать себя и любого другого жильца, за исключением, если он — владеет долей в этой недвижимости. Но есть и другие нюансы:

• для супругов в брачном договоре не должно быть ограничений по вопросам регистрации;
• для несовершеннолетних детей нужно быть законным представителем (родителем или опекуном), а также предоставить справку о переезде в лучшие жилищные условия — выписать в никуда не получится;
• не получится выписать иждивенцев, которые находятся на алиментном попечении собственника жилья, например, экс-жену с ребенком.

Подробнее о том, как правильно выписать ребенка, чтобы соблюсти его права — в этом материале.

Как выписаться из квартиры из другой страны

Если на квартиру есть право собственности, сняться с регистрации можно, находясь в другой стране. Один из самых простых вариантов — оформить доверенность на родственника или близкого друга. Она должна давать право на осуществление подобных действий, быть заверенной у нотариуса. Далее действовать по алгоритму:

1. Подготовить доверенность и письменное заявление на снятие с регистрации в российском консульстве.
2. Отправить документы (доверенность, заявление и оригинал паспорта) своему доверенному лицу в России. 
3. На месте доверенное лицо передает документы в любое удобное отделение МВД по вопросам миграции. 

Запрос рассматривают в течение трёх дней, пошлину платить не надо. При таком способе есть недостаток — паспорт не получить обратно заказным письмом, документы из РФ запрещено передавать в другую страну. За ним придётся приехать или попросить кого-то передать.

Избежать передачи паспорта можно следующим образом. 

1. В консульстве РФ написать заявление о снятии с регистрационного учёта, за отдельную плату сделать апостиль — его легализацию.
2. Отправить заявление в МВД любым удобным способом.

Доверенность при этом оформлять не нужно, но в паспорте отметку не снимут — данные о прописке обновятся только в государственной базе.

Через Госуслуги выписаться из другой страны не получится. Заявление, оформленное на портале, не легализовано, для снятия прописки всё равно придётся идти в отделение МВД.

Как выписать человека, проживающего за границей

Принудительно выписать человека можно только через суд. Для этого потребуются следующие документы:

• выписка из ЕГРН на квартиру;
• уведомление жильца о том, что его планируют выписать и расписка о получении этого документа;
• исковое заявление в арбитражный суд;
• квитанция об оплате пошлины за подачу иска.

Чтобы дело было рассмотрено в суде, потребуется подтвердить, что человек давно не проживает в квартире. Это могут быть показания соседей или родственников, квитанции об оплате коммуналки истцом.

Если нет никакой информации о том, где находится жилец, то суд может признать его безвестно отсутствующим. С этим решением и заявлением уже обратиться в отделение МВД или МФЦ для снятия человека с регистрации.

Коротко о главном

Выписаться из квартиры из-за границы возможно. Для этого нужно оформить доверенность на близкого друга или родственника, заполнить заявление в консульстве РФ в стране своего пребывания. Чтобы не передавать паспорт для снятия с регистрации, заявление стоит легализовать — сделать апостиль.

Выписать из квартиры другого человека, который живет в другой стране, можно только через суд. Для этого вместе с исковым заявлением придётся предоставить подтверждение, что жилец уже давно не проживает в квартире.

Фото на обложке: LinkedIn Sales Solutions (Unsplash)