Доля малоэтажных проектов в Москве снизилась в 1,5 раза

Доля проектов с домами высотой до семи этажей на столичном рынке новостроек за последние три года сократилась в 1,5 раза — с 53% до 35,2%, или со 164 до 147 жилых и апарт-комплексов, включая объекты реконструкции. Такие данные приводят аналитики компаний Regions Development и «Метриум».

При этом средняя стоимость квадратного метра в малоэтажных проектах осенью 2023 года достигла 474,6 тысячи рублей — это на 11% больше, чем в целом на первичном рынке города. А квартиры и апартаменты в таких домах на 9,7% просторнее, чем в высоких корпусах: в среднем их площадь составляет 58,6 кв. метра.

Как отмечает коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева, малоэтажные комплексы становятся редкостью на рынке новостроек Москвы. Большинство девелоперов возводят ЖК, в которых запланированы только высотки.

Исследователи отмечают, что проекты с невысокими корпусами в целом равномерно распределены по сегментам: в стандарт-классе таких новостроек 17, в «комфорте» — 39, в «бизнесе» — 37, в премиум-классе — 18, в элит-классе — 20, и, наконец, 16 относятся к делюкс-классу. Больше всего малоэтажек в Центральном районе столицы — 48 комплексов, меньше всего — в ЗелАО, где строится только один такой проект.