Самые бюджетные ЖК Санкт-Петербурга в пределах КАД

Новостройки Санкт-Петербурга с самыми демократичными ценами на жильё расположены в основном за Кольцевой автодорогой, что и закономерно — чем дальше от центра, тем дешевле. Но и внутри КАД можно найти несколько комплексов, где есть квартиры по цене до 4,5 млн и даже до 4 млн рублей. Все они — в нашей подборке.

«Ручьи»

Расположение: Пискарёвский проспект / Ручьёвская дорога
Класс: комфорт
Застройщик: «Застройщик ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»
Цена квартир: от 3,72 млн руб.
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года — 4 квартал 2025 года, есть сданные корпуса

«Ручьи» — масштабный проект комплексного освоения территорий в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Первая очередь из 18 домов и детского сада уже построена, территория благоустроена и озеленена. Сейчас идёт строительство второй очереди комплекса, которая будет состоять из 27 корпусов. Кроме них, в ЖК построят ещё два детских сада и школу. 

Инфраструктура комплекса будет включать также магазины и бытовые сервисы на первых этажах зданий, детские и спортивные площадки и зоны отдыха во дворах. В корпусах будут сквозные подъезды с помещениями для колясок, у входов организуют парковки для велосипедов.

В ЖК «Ручьи» можно купить студии и 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 19 до 77,4 кв. м. В целом в комплексе запроектировано много однокомнатных квартир, но в некоторых домах почти нет студий и «однушек». Все квартиры сдаются с чистовой отделкой (обои под покраску, ламинат, межкомнатные двери, сантехника в санузлах), дополнительно у застройщика можно заказать организацию кухни — установку мебели и техники.

Апарт-отель «Avenue Apart на Дыбенко»

Расположение: Товарищеский проспект
Класс: комфорт
Застройщик: «Р-ФИКС», «E3 Group»
Цена апартаментов: от 3,6 млн руб.
Срок сдачи: 2 квартал 2024 года

Этот комплекс строится в Невском районе Санкт-Петербурга, в 10 минутах от станции метро «Улица Дыбенко» и 8 километрах от выезда на КАД. Avenue Apart — это сетевой апарт-отель, где предусмотрен гостиничный сервис, который включает уборку в апартаментах, замену белья и туалетных принадлежностей, химчистку, техобслуживание, услуги консьержа. 

Ещё одна особенность комплекса — набор внутренней инфраструктуры, куда входят камеры хранения, тренажёрный зал, коворкинг, магазин, ресторан, аптека, лаунж-зона.

В «Avenue Apart на Дыбенко» на продажу предлагаются студии, а также компактные 1- и 2-комнатные апартаменты площадью от 22,1 до 38,8 кв. м. Помещения сдаются с отделкой под ключ: обои, ламинат, освещение, межкомнатные двери, в санузлах — сантехника и плитка. Дополнительно можно заказать полную меблировку.

«Южный Форт»

Расположение: улица Маршала Казакова / улица Доблести
Класс: комфорт
Застройщик: «Лидер Групп»
Цена квартир: от 4,37 млн руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года

«Южный Форт» строится в Красносельском районе Санкт-Петербурга. ЖК расположен между берегом Финского залива и Южно-Приморским парком, в 2,5 км от строящейся станции метро «Юго-Западная» и в 15 минутах пешком от пляжа.

Комплекс будет состоять из двух корпусов, в которых обустроят по несколько секций высотой от 16 до 25 этажей. Запланированная инфраструктура комплекса включает коворкинг с библиотекой, детскую и спортивную площадки, подземный паркинг на 140 машиномест и открытую парковку на 69 мест, кладовые на подземном уровне, а также креативное пространство для отдыха на эксплуатируемой кровле паркинга. В подъездах предусмотрены помещения для консьержей и места для колясок и велосипедов. Детский сад и школа в проект не входят, но рядом с комплексом достаточно образовательных учреждений.

В ЖК можно купить студии и 1-2-комнатные квартиры с европланировками. Есть варианты с собственной террасой и окном в ванной комнате. Квартиры сдаются с отделкой white box или под ключ — на выбор покупателя.

«Аквилон Sky»

Расположение: улица Русановская
Класс: комфорт
Застройщик: «Группа Аквилон»
Цена квартир: от 4,38 млн руб.
Срок сдачи: сдан

«Аквилон Sky» — готовый жилой комплекс в Невском районе. ЖК построен рядом с КАД, в 20 минутах езды от центра города. Он состоит из нескольких монолитно-кирпичных домов высотой от 16 до 25 этажей.

Двор жилого комплекса закрыт от автомобилей, на территории будут организованы охрана и видеонаблюдение. Во дворе появятся детские площадки с горками, качелями, гамаками и канатным комплексом, стоянки для велосипедов, скверы для занятий йогой и проведения праздников. В подъездах предусмотрены колясочные и кладовые, в холлах рядом с лифтами — диваны, а на подземном уровне — локеры для хранения сезонных вещей.

В «Аквилон Sky» предлагаются квартиры от студий до трёхкомнатных, есть варианты с европланировками. Площадь квартир варьируется от 23 до 62,3 кв. м. Все квартиры в ЖК продаются с отделкой white box (стены под покраску, стяжка пола, разводка электричества, радиаторы отопления).

«Любоград»

Расположение: посёлок Стрельна, Красносельское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «КВС»
Цена квартир: от 4,39 млн руб.
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года — 3 квартал 2026 года, есть сданные корпуса

«Любоград» — малоэтажный квартал, строящийся в посёлке Стрельна, в Петродворцовом районе, в 3 км от берега Финского залива. Он будет состоять из 19 четырёхэтажных корпусов и объектов инфраструктуры. На территории планируют построить два детских сада, школу, поликлинику и спортивный центр с бассейном. На первых этажах домов появятся магазины и кафе. Двор будет закрытым, там обустроят зоны отдыха и детские площадки. Предусмотрены также две наземные парковки.

В ЖК можно купить студии и 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 21 до 104 кв. м. Среди них есть варианты с террасами, кухнями-гостиными, двумя санузлами, французскими балконами. Все квартиры в ЖК предлагаются с чистовой отделкой в светлых тонах (обои, ламинат, двери, сантехника и плитка в ванной и туалете). Отдельно можно заказать полную меблировку квартиры.

Апарт-отель «Начало»

Расположение: улица Варфоломеевская
Класс: комфорт
Застройщик: «Весна»
Цена апартаментов: от 4,2 млн руб.
Срок сдачи: сдан

Апарт-отель «Начало» построен в Невском районе, рядом с Ивановским водоёмом и парком. Это три корпуса («Речной», «Лазурный» и «Озёрный») на 846 апартаментов площадью от 18,7 до 70,2 кв. м. В комплексе предусмотрены общественные пространства с лобби, зоны для отдыха и работы в холлах, кофейня и ресторан с террасой, прачечная самообслуживания, постаматы, помещения для колясок и велопарковки. В апарт-отеле будут функционировать служба портье и техническая служба. Жильцы могут также заказать дополнительные услуги (например, уборку и обслуживание апартаментов).

На продажу предлагаются студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Все помещения сдаются с полной чистовой отделкой, которая включена в стоимость. Дополнительно можно заказать меблировку от застройщика.