Банки вернули комиссию при выдаче ипотеки

С начала октября 2024 года часть крупных банков ввели комиссию для застройщиков и частных лиц при покупке жилья  в ипотеку по рыночной ставке. Вознаграждение будет взиматься при приобретении квартир на первичном и вторичном рынках, а также при покупке индивидуальных домов. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Новые правила уже появились в Сбербанке, ВТБ и Альфа-банке, комиссия в среднем составляет 6,5% от суммы займа. Как объясняют эксперты, организации были вынуждены пойти на этот шаг, так как Центробанк с 1 октября снизил границы предельной стоимости кредита (ПСК) по обычной ипотеке.

Теперь ПСК для ипотеки на строящиеся квартиры или сданные менее года назад не должна превышать 22,38% (-1,45 п.п.), в других категориях — 24,52% и более в зависимости от сегмента. Однако чтобы банковский продукт соответствовал требованиям регулятора и сохранил доходность, застройщикам и покупателям придётся оплачивать дополнительную комиссию.

При этом банки пытаются договариваться с застройщиками и включать комиссию в стоимость жилья. Но в любом случае, реальные цены на квартиры из-за комиссии могут подорожать примерно на 10%, считают участники рынка, что негативно скажется на уровне спроса на жилую недвижимость. Напомним, ранее банки уже вводили комиссии на льготную ипотеку, но позже они были отменены.