Сбербанк зафиксировал резкое падение спроса на жильё комфорт-класса

В сегменте жилья классов «комфорт» и «комфорт-плюс» наблюдается резкое снижение спроса и падение продаж. Об этом заявил журналистам глава Сбербанка Герман Греф на проходящем во Владивостоке Восточном экономическом форуме.

«Поэтому, если говорить о коррекции цен на рынке, то, наверное, в первую очередь это возможно в этом сегменте», — спрогнозировал топ-менеджер. Он также отметил, что в секторах люксовой недвижимости и самого дешёвого жилья цены стабилизировались.

Июль был провальным месяцем по количеству выданных ипотечных кредитов. По некоторым видам ипотеки спад составил более 90%. Глава Сбербанка выразил надежду, что в августе произошла некоторая стабилизация рынка и в следующие месяцы такого падения уже не будет.

По оценкам банка, на стабилизацию ипотечного рынка может уйти 1,5–2 года, после чего выдачи вернутся на уровень 2021 года. В дальнейшем такой массированной поддержки ипотечных программ лучше не допускать, подытожил Греф.

Охлаждение ипотечного рынка и рынка новостроек стало следствием последовательного роста ключевой ставки ЦБ: с лета 2023 года ставка выросла с 8,5 до 18 процентов. В результате рыночные ставки по ипотечным кредитам в 2024 году превысили отметку в 20 процентов. После завершения самой массовой программы льготной ипотеки на новостройки с 1 июля, а также ужесточения условий по оставшимся льготным программам доля ипотечных кредитов с господдержкой в июле снизилась до 42 процентов против 73 процентов месяцем ранее.