6 высотных ЖК в Москве с яркой архитектурой

Несмотря на то, что советская типовая архитектура ушла в прошлое, и застройщики сейчас предлагают рынку индивидуальные проекты, большинство жилых комплексов в общем и целом похожи друг на друга. Или, если точнее, они формируют более-менее однородную городскую застройку. Но на их фоне ярко выделяются высотные проекты-доминанты, для которых архитекторы не жалеют фантазии. В нашей подборке — строящиеся в Москве жилые высотки с необычной архитектурой.

HIGH LIFE

Расположение: улица Летниковская
Класс: элитный
Застройщик: «Пионер»
Цена квартир: от 22,27 млн рублей
Срок сдачи: 1 квартал 2025 года – 4 квартал 2027 года

ЖК HIGH LIFE — это шесть высоток высотой от 89 до 189 метров (24-48 этажей), которые строятся на территории бывшего кожевенного завода рядом с Павелецким вокзалом. Проект комплекса разработало московское архитектурное бюро ADM. Фасады всех корпусов — стеклянные, но у каждого индивидуальный облик. Самое высокое здание отличает «пиксельная» верхушка, фасады других украшают шахматный рисунок, «водная рябь» или рельеф из треугольных эркеров, напоминающий чешую.

Высотки объединяет торговая галерея, где разместятся магазины, рестораны, кафе, бытовые службы и другие сервисы. Инфраструктура комплекса будет также включать оборудованный коворкинг, кинотеатр, библиотеку с камином, детскую игровую комнату, лаунж-зону, зал для мероприятий, бьюти-зону, фитнес-зал, массажный кабинет, подземный паркинг, кладовые и благоустроенный двор с зонами для отдыха и детских игр. 

В HIGH LIFE продаются квартиры площадью от 24 до 347 кв. м с панорамным остеклением и высокими потолками от 3 до 7,2 м. Самые маленькие предложения — студии, а самые большие — пентхаусы на верхних этажах. Около 70% квартир в комплексе — видовые. 

JOIS

Расположение: 3-й Силикатный проезд
Класс: элитный
Застройщик: MR Group
Цена квартир: от 15,6 млн рублей Срок сдачи: 4 квартал 2027 года

JOIS строится в районе Хорошёво-Мнёвники, недалеко от ММДЦ «Москва-Сити». Он состоит из четырёх башен высотой от 29 до 84 этажей. Парные башни плавно соединены между собой с помощью каскадов террас. Необычный вид зданий подчеркнёт подсветка, проект которой разработан студией светодизайна iLight International. Над проектом самого комплекса работали архитекторы компании «Генпро».

Внутри комплекса запланирован ландшафтный парк с всесезонным озеленением, променадом у воды, «парящим» мостом, амфитеатром, обогреваемыми в холодное время дорожками для прогулок, детскими и спортивными площадками, местами для барбекю и пикников, площадками для выгула собак. В корпусах предусмотрено несколько общественных зон: спортивная студия, фитнес-центр с бассейном и джакузи, коворкинг и лаунж-зоны, общественная гостиная с мини-кухнями, детские и подростковые игровые комнаты, кафе, рестораны, магазины и бытовые сервисы.

В ЖК JOIS продаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. В линейке планировок есть квартиры с лоджиями, пентхаусы с сауной, квартиры с террасами. Из большинства квартир в комплексе будут открываться красивые виды. 

«Событие»

Расположение: улица Янковского
Класс: элитный
Застройщик: «ДОНСТРОЙ»
Цена квартир: от 15,11 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года – 2 квартал 2027 года, есть сданные корпуса

ЖК «Событие» строится в районе Раменки. Частью этого проекта, над которым работали британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London, станет необычный жилой 50-этажный небоскрёб с парящими мостами и парком на крыше. Застройщик называет его домом с вертикальной инфраструктурой — отдельные её объекты расположены на разных уровнях здания. Например, в парке на крыше, на высоте 170 м, будет дорожка для пробежек, в парящих мостах — лаунж-зоны, на одном из видовых этажей — коворкинг и фитнес-зал. В комплексе есть и другие корпуса — каждый со своей архитектурой и даже набором инфраструктуры. Во всех домах комплекса предусмотрены паркинги, дизайнерские лобби с мягкими зонами ожидания и колясочными. От всех зданий есть  выходы к собственному парку «Событие», который уже открыт.

В ЖК «Событие» можно подобрать квартиры площадью от 23 до 171 кв. м (от студий до многокомнатных). Среди них есть видовые квартиры с угловым остеклением и панорамным обзором города, с индивидуальными террасами или каминами, с окнами в ванной комнате, а также с купольными окнами.

CITYZEN

Расположение: улица Вишнёвая
Класс: бизнес
Застройщик: MR Group
Цена квартир: от 11,6 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2027 года

Cityzen — жилой комплекс в районе Покровское-Стрешнево, проект которого разработан архитектурным бюро СПИЧ. Он будет состоять из девяти корпусов высотой от 10 до 48 этажей. Каждое здание будет выполнено в индивидуальном стиле с применением разных фасадных материалов. Доминанта комплекса — 48-этажная высотка в виде волны.

Территория ЖК будет закрытой от посторонних и разделена на функциональные зоны для работы и отдыха. Здесь появятся гостиная с проектором, бизнес-сад с рабочими местами, Wi-Fi и USB-зарядками, а также зоны воркаута, детские площадки и места для выгула собак. В лобби корпусов предусмотрены стойки консьержей, колясочные, лапомойки, постаматы. Подземный паркинг рассчитан на 594 автомобилей.  

В комплексе можно купить студии и 1-3-комнатные квартиры площадью от 21,8 до 109,5 кв. м. В линейке 196 планировок, среди которых квартиры с эркерами, террасами, балконами и лоджиями. 

«Обручева 30»

Расположение: улица Обручева
Класс: бизнес
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Москва»
Цена квартир: от 12,7 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года

ЖК «Обручева 30», который строится недалеко от станции метро «Калужская» на юго-западе Москвы, состоит из двух башен высотой 45 и 58 этажей.Проект разработан архитектурным бюро KAMEN Architects. Корпуса смотрят друг на друга и, словно танцуя, «обнимают» своими каскадными частями внутренний закрытый двор. Фасады домов будут полностью остеклены и, по замыслу архитекторов, будут менять облик в зависимости от погоды и освещения. 

На 32-м и 43-м этажах разместятся коворкинг, тренажёрный зал, игровая зона для детей, мини-кинотеатр и конференц-холл. В лобби с 10-метровыми потолками появятся лаунж-зоны с мягкой мебелью и помещения для колясок и велосипедов. На подземном уровне предусмотрен паркинг на 456 машин и кладовые. Двор будет оформлен по проекту ландшафтных дизайнеров, там разместят детские и спортивные площадки, зоны отдыха. 

В комплексе «представлены студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами площадью от 22,3 до 107,3 кв. м. Для ЖК разработано больше 100 планировок, в том числе варианты с террасами, гардеробными, постирочными и двумя уровнями. 

hideOUT

Расположение: 3-й и 4-й Сетуньские проезды
Класс: элитный
Застройщик: Dominanta
Цена квартир: от 23,9 млн рублей
Срок сдачи: 2 квартал 2028 года

Ещё один проект архитекторов KAMEN Architects — ЖК hideOUT, который строится на западе Москвы. Он представляет собой две башни высотой 34 и 49 этажей. На уровне 22 этажа (на высоте 80 м) они будут соединены мостом, в котором разместится SocialHUB — клубное пространство для жителей с видовыми террасами и лаунж-зоной, домашним рестораном, баром, общественной гостиной, пространством с кухней для кулинарных мастер-классов и мероприятий, детской комнатой и кинозалом, спортивными залами, саунами, коворкингом и переговорными. 

В комплексе также появится просторное гранд-лобби с панорамным остеклением и окном в потолке, озеленением и камином. Придомовая территория будет разделена на зоны для отдыха, работы и спорта. Там разместится площадь с амфитеатром и водопадом и летние гостиные с зонами барбекю.

В ЖК представлены 1-4-комнатные квартиры площадью от 35,2 до 143,4 кв. м, в числе которых есть редкие форматы: «парящие» квартиры с террасами и двухуровневые квартиры с патио, а также варианты с гардеробными и несколькими санузлами.