Name: ЖК «Гранд Квартал»
Brand: Застройщик 4D
SKU: 2637354
Availability: InStock
Rating: 4.4 (53 reviews)

Расположение

Объекты рядом

3D-тур

Виртуальная модель

Отделка

2 варианта

Ход строительства

Фото с площадки

Об объекте

4,65 — 13,15 млн ₽

от 30,7 до 126,4 м²

комфорт

сдача 3 кв. 2025 – 3 кв. 2026

есть сданные

Застройщик 4D

70 домов в 5 ЖК

Сдано

30 домов в 2 ЖК

Строятся

Скидка до 3%

Ещё 5 акций

Цены на квартиры от застройщика • 8 июня

Выбор корпуса на генплане в ЖК «Гранд Квартал». Общее число корпусов 40, в настоящий момент продажи 900 квартир открыты в 25

Скидки и акции

Скидка до 3%

Специальное предложение для тех, кто уже приобретал квартиру в любом из проектов застройщика. Дополнительная скидка 1% при покупке второй квартиры от компании 4D. Скидка 2% за покупку третьей квартиры и скидка 3% за покупку четвертой квартиры и более. Предложение распространяется на близких родственников (родители, дети, братья, сестры) при наличии документа, подтверждающего родство. Скидка 2% и скидка 3% не суммируется с другими предложениями и акциями.

Скидка 2%

Дополнительная скидка в 2% на ограниченный пул квартир. Скидка действует при 100% оплате. Распространяется на квартиры в Гранд Квартале со сроком сдачи 2025 год.

Бонус за рекомендацию до 50 000 руб.

Дополнительный доход при рекомендации квартиры в проектах 4D. Вознаграждение за рекомендацию до 50000 руб. Вознаграждение за рекомендацию будет передаваться в денежном эквиваленте. Рекомендатель может получить вознаграждение или передать скидку на сумму бонуса тому, кому он порекомендовал застройщика. Единственное условие получения бонуса — знакомый должен купить квартиру без участия агентства недвижимости. Порекомендовать квартиру за денежный бонус можно как родственникам, так и просто знакомым, которые находятся в поиске нового жилья или объекта инвестирования.

Трейд-ин

Обмен старой квартиры на новую.

Беспроцентная рассрочка

Беспроцентная рассрочка по удобному графику до сдачи комплекса. Первоначальный взнос от 30%.

Материнский капитал

От застройщика

–₽

Общая площадь–м²

Ещё параметры

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²

студии

от 4 654 460 ₽

от 30,73 м²

7 планировок

11 квартир

1-комнатные

от 5 460 780 ₽

от 37,43 м²

105 планировок

235 квартир

2-комнатные

от 6 733 000 ₽

от 57,84 м²

157 планировок

564 квартиры

3-комнатные

от 8 630 000 ₽

от 78,66 м²

31 планировка

96 квартир

Смотреть все планировки в этом ЖК

148 предложений от агентств и частных лиц

Смотреть все предложения

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру

5,95 млн ₽

66 653 ₽

Средняя цена за м²

126 720 ₽/м²

282 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Гранд Квартал»

Срок сдачи

3 кв. 2025 – 3 кв. 2026, есть сданные

Класс жилья

комфорт

Тип дома

кирпичный, монолитный

Число корпусов

Ещё параметры

Этажность

от 2 до 21

Отделка

под ключ, черновая

Высота потолков

2,55 — 3,64 м

Паркинг, машиноместа

есть открытый

Тип договора

ДДУ, 214 ФЗ

Очереди

Число квартир

2 946

Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

«Гранд Квартал» — жилой комплекс комфорт-класса в Тюмени от застройщика «4D». ЖК строится в Комарово-Парке, новом районе города рядом с лесным массивом. В 15 км находятся озёра Лебяжье и Тулубаево, в 22 км — Малый и Большой Тараскуль. В проекте представлено 3 участка: Центральный — уже частично заселён, Западный и Восточный, сдача которых запланирована на 2026 год.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Гранд Квартал» расположен между Московским и Червишевским трактами, Закалужской улицей. На машине путь до центра Тюмени займёт 37 минут. Набережная реки Тура находится в 43 минутах езды, международный аэропорт — в 30 минутах. В 2 км от комплекса есть автобусная остановка «Спасская улица».

Инфраструктура

В жилом комплексе «Гранд Квартал» появятся разновозрастные игровые площадки, зоны для спорта и отдыха, паркинг. Территория будет закрыта от посторонних. Подъезды — сквозные: зайти получится и со стороны двора, и с улицы. Входные группы расположены на уровне земли — для удобства маломобильных граждан. Велосипеды, надувные лодки и другие габаритные вещи жители смогут оставить в кладовых.

В 5–6 км от ЖК работают детские сады: «Три богатыря», № 60, 78, «Белка»; школы: № 65, 33, Московская средняя общеобразовательная школа. За 30 минут на машине можно доехать до современной поликлиники «Нефтяник», за 10 минут — до поликлиники № 5 и детской городской поликлиники № 4. В 17 минутах езды открыт продуктовый гипермаркет Metro.

О застройщике

Застройщик проекта — «4D». Компания вышла на рынок недвижимости в 2008 году и сейчас специализируется на жилых комплексах комфорт-класса в Тюмени. Самые известные проекты девелопера — «Гранд Квартал», «Андерсен Парк», VERNO.

Архитектура

«Гранд Квартал» — жилой комплекс переменной этажности от 7 до 21 этажа. Дома построены по монолитно-каркасной и кирпичной технологиям. Такие здания удерживают тепло и остаются устойчивыми во время перепадов температуры. Корпуса выдержаны в скандинавском стиле: объёмно-пространственные решения, спокойная цветовая гамма, геометрия фасадов.

В проекте представлены студии, квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Помещения сдаются с черновой отделкой или отделкой под ключ. Есть варианты с необычными планировками: квартиры с террасами на первых этажах, двухуровневые, с панорамными окнами, с будуарными окнами в ванных.

Полное описание

Варианты отделки

Покупка квартиры с ремонтом - отличный способ приобрести квартиру с универсальными дизайнерскими решениями. В Гранд Квартале представлено 3 варианта дизайна: светлый, бежевый, темный. Это ремонт в формате «заезжай и живи», который можно включить в ипотеку.

3D-туры по ЖК

Внутренний двор

Расположение ЖК «Гранд Квартал»

Внутренний двор7 фото

Вход в подъезд5 фото

Холл8 фото

Лифт4 фото

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке для покупки квартиры в ЖК «Гранд Квартал» — 27 ипотечных программ со ставкой от 4%

Стоимость квартиры, ₽4 654 460 ₽

Первый взнос, ₽1 396 338 ₽

30%

Срок кредита20 лет

Ставка по кредиту8 %

27 252 ₽

Ежемесячный платёж

Расчёт носит информационный характер
не является публичной офертой

Все ипотечные программы в ЖК «Гранд Квартал»

Инфраструктура ЖК «Гранд Квартал»

На Яндекс Карты

сдан

3 кв. 2025

Ход строительства

4 квартал 2023 года

Смотреть весь ход строительства

Документация

Разрешение на строительство от 09.10.2023 (секции Д3.1-Д5.2)

Разрешение на строительство от 05.09.2023 (секции В6.1, В6.2, В7.1-В7.3)

Разрешение на строительство от 05.09.2023 (секции В5.1-Д5.4)

Показать ещё 13 документов

Участники строительства

ООО «Специализированный застройщик «Клевер Строй»

ООО «Специализированный застройщик «4Д ТЮМЕНЬ»
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВЕРШИНЫ»

Компания 4D — тюменский застройщик, знающий как создать ощущение комфорта и получить эффективную отдачу с каждого квадратного метра. В квартирах от 4D больше места, потому что компания все продумала: от архитектурных решений и наполнения дворов до функциональных планировок. 13 лет успешной работы. Сдано 140000 м². Строится 100000 м².

70 домов в 5 ЖКСдано

30 домов в 2 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Гранд Квартал»

4.4из 5

Всего 233 оценки

Смотреть все 53 отзыва

ЖК «Гранд Квартал»

4,65 — 13,15 млн ₽

от 30,7 до 126,4 м²

комфорт

сдача 3 кв. 2025 – 3 кв. 2026

есть сданные

Застройщик 4D

70 домов в 5 ЖК

Сдано

30 домов в 2 ЖК

Строятся

Вам может быть интересно

Norden

Тюмень, ул. Мелиораторов, 6А

Студии

от 23 м²

от 3,7 млн ₽

1-комн.

от 36,7 м²

от 4,8 млн ₽

2-комн.

от 52,1 м²

от 6,3 млн ₽

Доминанта района — 19-этажная башня станет логическим завершением бульвара по улице Мелиораторов. Жилой комплекс с закрытым двором со сквозной входной группой, детской игровой и спортивной площадками и зоной отдыха для взрослых, зеленым и уютным двором, велопарковками во дворе, дизайнерской отделкой холлов, кладовыми на подземном этаже, современными планировками квартир с увеличенной площадью остекления и высотой потолков от 2,72 до 3 метров.

Застройщик newton

рассрочка с первым взносом от 10%

+6 акций

строится, есть сданные

комфорт

4.4·163 оценки

Машаров

Тюмень, ул. Республики

Студии

от 25,5 м²

от 7,2 млн ₽

1-комн.

от 41,1 м²

от 9,8 млн ₽

2-комн.

от 53,3 м²

от 11,0 млн ₽

3-комн.

от 90,3 м²

от 15,6 млн ₽

4-комн.

от 124,6 м²

от 21,2 млн ₽

Авторский Квартал «Машаров» — уникальная локация, индивидуальная архитектура каждого дома, наличие пешеходного бульвара с ландшафтным озеленением, арт-объектами, спортивными и детскими площадками, торговой галереей в стиле небольшого европейского городка, «парящими» дворами и продуманными планировками. На первом этаже предусмотрена колясочная, зона для хранения, лапомойка для домашних питомцев, мягкая зона ожидания гостей и 2 лифтовых холла.

Застройщик Сибинтел Девелопмент

вознаграждение за рекомендацию

+3 акции

строится, есть сданные

комфорт

4.9·1399 оценок

Прео

Тюмень, ул. Александра Протозанова / ул. Вьюжная / ул. Фармана Салманова / ул. Василия Подшибякина

Студии

от 24,2 м²

от 4,1 млн ₽

1-комн.

от 32,5 м²

от 5,1 млн ₽

2-комн.

от 50,6 м²

от 6,6 млн ₽

3-комн.

от 62,8 м²

от 8,0 млн ₽

Прео — это сердце Тюменской слободы. Вокруг — большой зелёный массив. Рядом — удобная транспортная развязка между Московским и Червишевским трактами. Никаких барьеров. Дворы для общения и знакомства. Соседские центры — для развития новых увлечений и хобби.

Застройщик ЭНКО