Двушка в хрущёвке с проходной комнатой: как сделать её удобной для семьи с ребёнком
Типичная двушка в хрущёвке
Площадь двушек в хрущёвках варьирует от 41 до 46 м². Для удешевления строительства комнаты в хрущёвках располагали линейно, одну за другой. Гостиная получалась проходной, а все окна выходили на одну сторону дома. Такая планировка мешала сделать чиновникам из квартиры коммуналку: в проходную комнату поселить вторую семью было нельзя.
В самых распространённых панельных сериях 1-464 и 1-335 таких двушек не меньше 50%.
Размер кухни тут 6,2 м², большой комнаты — 19,1 м², маленькой — 13,7 м², санузла — 3,5 м², прихожей — от 2 до 3 м².
В кирпичных хрущёвках (самая массовая серия 1-447) проходными были все двушки. Здесь размер кухни равен 6 м², большой комнаты — 18,5 м², маленькой — 10,2 м², кладовой — 2,4 м², санузла — 3,0 м², прихожей — от 2,1 до 4,6 м².
Если квартира угловая, то в маленькой комнате может быть два окна или одно, но по длинной стене.
Функциональные болезни хрущёвок
Основная беда проходных хрущёвок — в линейной организации пространства и в том, что окна расположены на одной стороне. Это мешает сделать две раздельные комнаты.
В панельных домах снос стен и перепланировка — очень дорогая и технически сложная вещь. В кирпичных хрущёвках некоторые всё же разделяют комнаты, делая коридор длиннее с отдельными входами в комнаты из него. Но в этом случае съедается до 20% (порядка 9 м²) площади квартиры, а разместить в таком коридоре толком ничего не получится.
Можно продлить коридор только до кладовки и из нее сделать вход в маленькую комнату, а в большую — из коридора. Но и так проход будет нефункциональным, а дальняя комната получится узкой и не очень неудобной. И пропадёт кладовая.
Также в проходных двушках приходится мириться с другими проблемами хрущёвок: низкими потолками, маленькими кухнями, тесными совмещёнными санузлами и неудобными коридорами, где нет ниш для хранения вещей.
Ниже предлагается два планировочных решения для двухкомнатных хрущёвок с проходной комнатой. Одна из них предполагает перепланировку (её нужно будет узаконить), вторая — нет (но некоторые виды перегородок тоже требуется согласовать в БТИ). Дизайнеры сделали разные варианты расстановки мебели и размещения функциональных зон. Планы можно «миксовать»: взять кухню из одного плана, а гостиную и детскую — из другого.
План для панельной хрущёвки (для тех, кто не хочет сносить стены и строить новые)
От перепланировки в панельном доме лучше отказаться. Но квартиру удобно разделить на функциональные зоны лёгкими перегородками или ширмами. Они могут быть из гипсокартона, стекла, вертикальных реек или ДСП (стоимость их варьируется от 1000 до 6000 за кв. м).
Если не хотите общаться с БТИ, то перегородки лучше сделать не до потолка: такие согласовывать не нужно вообще. Все остальные должны заноситься в технический план квартиры (но часто об этом «забывают»).
Вариант первый: родители живут в спальне, ребёнок — в общей комнате
В маленькой комнате размещается родительская спальня и небольшая рабочая зона. Порядка 30% пространства отдаётся под вместительную гардеробную (за счёт этого можно избавиться от шкафов во всей остальной квартире, они сильно загромождают пространство).
Большая комната зонируется стеклянной или любой другой несплошной (например, из реек) перегородкой. Её делают прозрачной полностью или частично, например, от высоты 70–100 см. Если перегородка не будет доходить до потолка, то согласовывать её в БТИ не нужно.
Сплошная здесь не подойдёт, так как окна в маленькой части комнаты нет, и нужно, чтобы туда проникал естественный свет. Для создания приватности добавьте шторы.
За перегородкой — небольшая детская. В ней поместятся кровать, учебная зона, место для хранения основных вещей и книг, тумбочка и прочее. Кроме того, обязательно нужно учесть разные сценарии освещения для этой зоны, так как окна в ней не будет.
Оставшееся пространство большой комнаты выполняет функцию гостиной: здесь встанет компактный трёхместный раскладывающийся диван и телевизор (или низкий книжный стеллаж).
Стол на кухне лучше сделать вдоль окна, типа барного (он не обязательно должен быть высоким). Это поможет сэкономить место и задействовать обеденный стол как зону готовки.
Санузел в панельных хрущёвках имеет вытянутую форму, поэтому его зонирование лучше сделать таким: вдоль стены, смежной с кухней, создать душ строительного исполнения (это такая душевая кабина, которая проектируется индивидуально, на месте, а не покупается в магазине).
Рядом будет раковина, а стиральную машинку помещают под ней (закажите специальный шкаф, который её спрячет). Унитаз подойдёт подвесной, с инсталляцией (она помогает визуально расширить пространство). Кроме того, над инсталляцией можно разместить дополнительные полки для хранения или небольшой шкафчик.
Вариант второй: родители живут в общей комнате, ребёнок — в спальне.
В этом варианте детская зона размещается в маленькой комнате, а родительская спальня переезжает за перегородку без окна.
С какой-то точки зрения так ребёнок получает меньше приватности. Хотя формально ему отводится целая комната, но в ней будет располагаться и основная зона хранения всех вещей (здесь под неё отводится порядка 40% площади).
Этот вариант планировки не позволяет разместить даже небольшую рабочую зону для родителей. Однако он даёт возможность поселить ребёнка в комнату с естественным освещением и выделить больше пространства для занятий и игр.
Здесь в зоне гостиной вдоль стены ставится угловой диван, рядом — небольшой журнальный столик, напротив — телевизор. За перегородкой будет родительская спальня, туда же помещается небольшая тумба с телевизором.
На кухне можно оставить привычный обеденный стол, а для экономии места сделать у окна колонну с духовкой, СВЧ и дополнительными шкафчиками для хранения. И не забудьте продумать подсветку рабочей поверхности.
В этой планировке оставили ванну. Стиральная машинка будет размещаться под раковиной, как и в предыдущем варианте.
В прихожей встанут открытая вешалка для верхней одежды и небольшая банкетка (можно найти с коробом и организовать внутри хранение инструментов или сезонной обуви).
Для кирпичной хрущёвки (с перепланировкой)
Эти варианты предполагают частичный демонтаж межкомнатных стен и строительство новых (чаще всего из пеноблоков, стоимость такой перегородки составляет около 1500 рублей за 1 м²). Такую перепланировку можно сделать только в кирпичной хрущёвке и обязательно согласовать в БТИ.
Принципиальное отличие планов здесь в том, что часть большой комнаты с окном отводится под спальню родителей или детскую зону, а «глухая» половина остаётся для мини-гостиной.
Вариант первый: маленькая гостиная, но отдельный вход в кладовку
Это планировочное решение позволяет сделать довольно просторную (порядка 12 м²) и светлую спальню родителей в большой комнате, отделённую стеной с дверью от остальной части квартиры. Оставить кладовку с отдельным входом (чтобы никому не было неуютно, что кто-то постоянно ходит мимо). И сделать изолированную детскую.
Зона гостиной при этом будет совсем небольшой: здесь разместится только узкий стеллаж, небольшой диванчик и телевизор на новой стене, которая получилась в результате перепланировки. Можно также поставить лёгкий придиванный столик (выбирают с расчётом, что его придётся постоянно двигать, так как располагаться он будет на проходе).
Главное: позаботиться о разнообразном освещении в этой мини-гостиной: лучше, если здесь будут и верхние источники света, и настенные (или, например, торшер у телевизора).
Чтобы компенсировать отсутствие окна, над диваном можно повесить картину. Или даже даже заказать её — работы не слишком известных, но хороших художников стоят порядка 10–30 тысяч рублей. Подойдут также стильные постеры или фотографии.
Детская, как и родительская спальня, тоже получается достаточно просторной: порядка 11 м². Здесь поместится полуторная кровать для сна. А если детей двое, то можно поставить и две отдельные кровати.
При создании рабочей зоны ребёнка (если окно располагается сбоку, как на нашем плане), лучше задействовать подоконник: в кирпичных хрущёвках он широкий, до 50 сантиметров.
Также подоконник станет удобным местом для чтения (для детей помладше не забудьте установить защитные механизмы на пластиковые окна).
На кухне в этом планировочном решении предлагается разместить круглый обеденный стол посередине. Чтобы было удобнее готовить, выбирайте стулья, которые полностью задвигаются под стол, или табуреты.
Это решение позволяет разместить стандартную посудомоечную машину, но всё хранение должно быть организовано в подвесных шкафах.
Можно также сделать дополнительные антресольные (то есть располагающиеся прямо под потолком) шкафчики над подвесными и задействовать «хрущёвский холодильник» под подоконником (в большинстве кирпичных домов он есть).
Вариант второй: светлая детская и чуть более просторная гостиная
Можно действовать иначе: отвести под детскую и гостиную зоны примерно по 50% пространства большой комнаты (по 9 м²). Детская в этом случае получится очень светлой: большое трёхстворчатое окно (или балкон, если он есть в вашей квартире), «достанется» ребёнку.
Здесь также удобно задействовать огромный подоконник. В кирпичных квартирах без балкона его размер составляет около 210×40 см, в вариантах с балконом — 140×40 см. Если заказать подоконник чуть шире (это позволит закрыть батарею), то его ширина достигнет уже 50 сантиметров.
Чтобы контролировать количество света в детской и пользоваться подоконником даже в очень солнечные дни, лучше купить два вида штор — обычные портьеры для затемнения на ночь и роликовые шторы, которые крепятся прямо на пластиковые окна.
Зона гостиной в этом планировочном решении получается более функциональной, так как вход в кладовую сделан из родительской спальни. Кроме того, если приобрести выкатной диван или диван системы «аккордеон», то здесь появится дополнительное место для сна.
Однако в этой гостиной возникает целых три «глухие» стены: новая стена детской, стена за длинной стороной дивана и стена сбоку.
Одну из них можно сделать акцентной (более тёмной или яркой относительно других). Чтобы оживить пространство, необходимо хорошо продумать освещение и позаботиться о деталях декора.
Организация кухонного пространства в этом планировочном решении предлагает альтернативный вариант: с колонной, куда помещается духовка и СВЧ, и большим вместительным шкафом под варочной поверхностью. Стол здесь уже поскромнее и квадратной формы, а рядом с холодильником даже влезет узкая посудомоечная машина шириной 45 см.
В санузле разместится душ (мы опять же рекомендуем именно душ строительного исполнения: готовые кабины съедают слишком много места), круглая раковина и подвесной унитаз с инсталляцией. Стиральная машина на этом варианте ставится под общую столешницу с раковиной.
Общие правила для дизайна хрущёвок
Хрущёвки очень маленькие (вы это, наверное, уже заметили). Поэтому в них нужно придерживаться следующих принципов дизайна:
- минимализм (подойдёт также скандинавский стиль и варианты с небольшим вкраплением прованса);
- одно напольное покрытие для всех помещений (кроме ванной);
- обязательное выделение кладовой (гардеробной) под хранение всех вещей в одном месте (это спасёт остальную квартиру от шкафов, которые очень прожорливы в плане пространства);
- светлые стены и мебель (под белёный дуб, просто белые, светло-серые и т. п.) простой фактуры. Можно использовать более тёмные тона, но сочетать их с гладкими или зеркальными поверхностями;
- небольшие яркие или тёмные цветовые акценты, которые делают интерьер более живым (шторы, несколько предметов мебели других цветов, постеры, фотографии, картины, текстиль, акцентные стены и т. п.);
- отсутствие или минимальное присутствие сложных фактур (например, у вас может быть один вычурный комод в спальне, а вся остальная мебель — исключительно минималистичная), гладкие кухонные фасады без лишних деталей;
- единый стиль всей квартиры. Индивидуальность детской можно придать за счёт рисунков в фоторамках на стене, игрушек или элементов текстиля. Но ни в коем случае не надо клеить розовые обои со слониками и покупать кровать в виде космического корабля: это разрушит единство пространства и в итоге квартира будет казаться меньше, чем она есть;
- белые матовые потолки без изысков;
- максимальная многофункциональность (задействуйте подоконники, делайте дополнительные места хранения на антресолях, покупайте диваны-кровати, банкетки с коробом для хранения и т. п.);
- изготовление значительной части мебели на заказ под чётко заданные параметры (это обойдётся дороже, но в итоге вы выигрываете в удобстве квартиры).
Заключение
Проходная двушка в хрущёвке может быть вполне удобной для семьи с ребёнком, если каждый метр использовать рационально. Так, лучше выделить до 40% площади маленькой комнаты под удобную кладовку-гардеробную, чем каждому покупать по большому шкафу и загромождать квартиру.
В панельной хрущёвке неплохим решением будет организовать именно детскую, а не родительскую спальню, за стеклянной перегородкой в гостиной. Если задёрнуть шторы, там получится уютно, при этом в комнате родителей расположится основная зона хранения, которой станет пользоваться и ребёнок.
В кирпичных домах не игнорируйте подоконники: лишние 40–50 сантиметров в хрущёвке — не лишние.
Общее цветовое решение квартиры должно быть светлым, но с акцентами (они создают настроение, индивидуальность и подчёркивают глубину пространства). Мебель и аксессуары должны быть в духе минимализма, чтобы не утяжелять образ квартиры.
Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Эксперт: Виктор Шутка, основатель архитектурного бюро. Иллюстратор: Аня Кирсанова.
