Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

Отделка

1 вариант

Ход строительства

Фото с площадки

Транспорт

средняя

Яндекс.Драйв

высокая

Об объекте

класс жилья

бизнес

квартиры

от 21,7 до 77,5 м²

цена

от 7 666 890 до 24 342 800 ₽

срок сдачи

3 кв. 2025

Застройщик «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

30 сдано12 строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Цены на квартиры от застройщика • 30 июля

Выбор корпуса на генплане в ЖК «ЛСР. Большая Охта». Общее число корпусов 5, в настоящий момент продажи 283 квартир открыты в 5

Скидки и акции

Скидка до 3% по IT-ипотеке

Скидка при заключении IT-ипотеки от АО «Банк ДОМ.РФ» — 2% на студии, 1-комнатные квартиры, и 2-комнатные квартиры, 3% на 3-комнатные квартиры и более. Не суммируется с акцией «Скидка родителям».

Скидка родителям 2%

Скидка 2% семьям с детьми. Действует при любой форме оплаты.

Скидка 50 000 руб.

Скидка 50000 руб. с лота действует для жителей Ленинградской обл. (в соответствии с пропиской).

Скидка до 2 000 000 руб.

Специальные цены на ограниченный ассортимент планировок в выборочных комплексах. Размер дисконта доходит до 2000000 руб. и больше. Акция распространяется на все готовые и строящиеся объекты. Действует при единовременной оплате, в том числе с использованием субсидий, материнского капитала, ипотеки, военной ипотеки и при моментальном выкупе (трейд-ин).

Кэшбэк

В июне при покупке любой квартиры возвращается кэшбэк баллами. Сам кэшбэк предоставляется в виде баллов, которые фиксируются на специальном бонусном счете. Баллы можно конвертировать в рубли за вычетом НДФЛ, а можно потратить на оплату части машино-места – до 50%, кладовой – до 50% и квартиры – до 10%. Чем больше квартира, тем большую сумму можно получить в виде кэшбэка: минимальный размер 400000 баллов (1 балл = 1 руб.). Точный объем средств, доступный для возврата, зависит от жилого комплекса и комнатности выбранной квартиры. При денежном возмещении – средства перечисляются на банковский счет клиента.

Отделка White Box в подарок

Покупатели квартир в д. 1, 2 и 4 получат в подарок отделку white box. Специальное предложение действует при любой форме оплаты и распространяется на все квартиры в доме, в том числе по спеццене.

Материнский капитал

От застройщика

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²

студии

от 7 666 890 ₽

от 21,7 м²

20 планировок

116 квартир

1-комнатные

от 10 968 670 ₽

от 33,6 м²

38 планировок

165 квартир

2-комнатные

от 17 102 570 ₽

от 52,9 м²

5 планировок

16 квартир

3-комнатные

от 21 766 990 ₽

от 72,1 м²

6 планировок

26 квартир

Смотреть все планировки в этом ЖК

2 предложения от агентств и частных лиц

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, ₽

7 670 000 ₽

Первый взнос, ₽

0 ₽

Срок кредита

30 лет

Ставка по кредиту

4 %

36 603 ₽

Ежемесячный платёж

Расчёт носит информационный характер
и не является публичной офертой

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру

7 млн ₽

385 744 ₽

Средняя цена за м²

307 820 ₽/м²

17 838 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «ЛСР. Большая Охта»

Срок сдачи

3 кв. 2025

Класс жилья

бизнес

Тип дома

монолитный

Число корпусов

Ещё параметры

Этажность

от 10 до 12

Отделка

white box

Высота потолков

2,7 — 3,01 м

Паркинг, машиноместа

есть открытый, есть подземный

Тип договора

ДДУ, 214 ФЗ

Очереди

Число квартир

1 199

Охрана на территории

есть

Консьерж

есть

Закрытая территория

есть

Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

«ЛСР. Большая Охта» — жилой комплекс бизнес-класса в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. К услугам жителей — закрытый двор с игровыми и спортивными площадками, коворкинг, 2 детских сада, школа и кабинет педиатра. Проект реализуется в 2 очереди, первые корпуса планируется сдать в III квартале 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

«ЛСР. Большая Охта» расположен между Якорной и Партизанской улицами. До проспекта Энергетиков — 1,2 км. До Среднеохтинского проспекта и набережной Охты — 2,3 км. Станция метро «Ладожская» и одноимённый вокзал находятся в 2,7 км от комплекса, это около 8 минут на машине или 25 минут на общественном транспорте. Остановки автобусов и троллейбусов — в 200 м от ЖК.

Инфраструктура

В ЖК «ЛСР. Большая Охта» безбарьерная среда: на входе в дома широкие проёмы, нет ступеней и порогов. В каждом подъезде спроектированы колясочные. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, к машинам можно спуститься на лифте. На подвальном и на технических этажах разместят кладовые. На территории ЖК установят камеры видеонаблюдения, будет работать охрана и консьерж-сервис.

Дворы в «ЛСР. Большая Охта» закроют от машин и посторонних. Здесь посадят деревья, для детей оборудуют игровые площадки, а для любителей активного образа жизни — спортивные площадки. Также предусмотрены зоны спокойного отдыха. На первых этажах откроются магазины, аптеки, фитнес-клуб и бытовые сервисы, а во второй очереди проекта — коворкинг.

На территории комплекса также построят 2 детских сада и школу. Ближайшие детсады и школы за пределами квартала находятся через дорогу: путь займёт 5–10 минут пешком. Чтобы отвести ребёнка к педиатру, жителям достаточно будет спуститься вниз: врачебный кабинет заработает прямо в ЖК.

В районе много возможностей для разнообразного досуга. В 700 м расположен торговый комплекс «Охта Молл», где, помимо магазинов, есть кинотеатр, игровые центры и фитнес-клуб с бассейном. На другой стороне Охты находится центр дизайна Design District DAA, путь до него займёт 14 минут пешком. На Охтинском мысе, в 2 км от ЖК, появится общественное пространство с выставочными залами, смотровой площадкой, музеем археологии, зимним садом.

О застройщике

Застройщик проекта — «Группа ЛСР» — на рынке недвижимости с 1993 года. Девелопер работает в Санкт-Петербурге, Москве, Московской и Ленинградской областях. В портфолио застройщика такие жилые комплексы, как «Шуваловский», «Цивилизация», «Русский дом».

Архитектура

ЖК «ЛСР. Большая Охта» — это 11 домов высотой от 10 до 12 этажей. В комплексе представлены студии и 1–3-комнатные квартиры площадью от 20,6 до 74,9 м². Спроектированы потолки высотой от 2,7 до 3 м и увеличенные окна. В квартирах сделают горизонтальную разводку труб водоснабжения и отопления. Благодаря системе «умный дом» показания счётчиков будут передаваться автоматически. Квартиры сдаются без отделки.

Полное описание

Подробный обзор ЖК «ЛСР. Большая Охта» в Санкт-Петербурге со всеми плюсами и минусами

Статья в журнале

Варианты отделки

Квартиры реализуются с отделкой White box. С таким видом отделки можно позволить себе любые фантазии на тему дизайна.

Расположение ЖК «ЛСР. Большая Охта»

река Чернавка

2 мин. пешком

Станция Новочеркасская

16 мин. на транспорте

Внутренний двор5 фото

Холл4 фото

Инфраструктура ЖК «ЛСР. Большая Охта»

На Яндекс Карты

3 кв. 2025

Ход строительства

2 квартал 2024 года

Смотреть весь ход строительства

Документация

Разрешение на строительство от 16.06.2022 (д. 1-4)

Проектная декларация от 01.09.2022 (д. 1-4)

Участники строительства

326 домов в 37 ЖКСдано

110 домов в 12 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «ЛСР. Большая Охта»

4.3из 5

Всего 112 оценок

4 июля

Приобрела квартиру в ЖК Цивилизация на неве 3 дом в феврале 2021 года. Менеджеры застройщика в момент продажи , а такде далее в течение нескольких лет просили дольщиков , подписывающих дду не смотреть на сроки в дду. Многие дольщики узнавали сроки в дду только на сделке, и не отменяли их, так как менеджеры уверяли, что это формальности и ключи мы получим до конца 2023года. Также об этом говорили баннеры во всех соцсетях и билборды по городу. Дом введен в эксплуатацию 02.08.2023. Сегодня 04.07.2024. Прошел год. Никаких ключей никому не выдали. Мало того, из нашего дома сделали реальный хостел. Ежедневно строители , живущие в 3 доме утром уходят на стройку 4 дома . А вечером возвращаются домой по квартирам . Над дольщиками 3 дома ЛСР реально издевается . Дом стоит уже год без изменений . На стройке 3 дома строителей нет . Работы не ведутся . ЛСР отвечает только то , что ключи будут выданы в срок, указанный в дду. Но как можно писать о том , что квартиры будут переданы в срок , указанный в договоре . Если квартир больше 1000. Во втором доме в день передавали один -два этажа в парадной . А в третьем доме 8 парадных по 18 этажей. Это 3,5 месяца минимум. Если такими же темпами будут передавать квартиры в 3 доме , то до 30.09 точно не уложатся . Причем это понимают все , и дольщики и лср . Более быстрых графиков у ЛСР не было и по другим жк. Читать далее

24 апреля

Хорошие цены сейчас предлагают, местность хорошая, мы в целом никаких критериев не устанавливали, так как пререезжаем из другого города и опирались на отзывы знакомых. Пока все понравилось, купили в первой очереди, в следующем году надеюсь переедем.

27 марта

Мы настолько увлеклись проектом, что наши с женой друзья тоже начали рассматривать Большую охоту для покупки, не благодарите!

10 января

Покупал у ЛСР уже 3 квартиры. Семья растет, рассматривал вариант в этом ЖК "Большая Охта". Буклеты и рендеры рассчитаны на иногородних или не знающих локацию нового комплекса. Жители Петербурга относятся к этой местности скептически.

ЖК бизнес класса по этажности, плюс метро относительно недалеко. Большими окнами уже никого не удивишь даже в комфорт классе, да и электронными ключами и подземным паркингом тоже. Балконов нет - это тренд, плохой тренд, не клиентоориентированный. Тот же ПИК стал делать балконы/лоджии в половине квартир. Хочешь бери с балконом, а хочешь без в том же доме. Читать далее

Смотреть все 31 отзыв

ЖК «ЛСР. Большая Охта»

квартиры

от 21,7 до 77,5 м²

цена

от 7 666 890 до 24 342 800 ₽

срок сдачи

3 кв. 2025

Застройщик «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

30 сдано12 строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

4.2·265 оценок

GloraX Заневский

Ладожская 5 мин.

Санкт-Петербург, Заневский пр.

Студии

от 20,6 м²

от 7,1 млн ₽

1-комн.

от 38,8 м²

от 14,4 млн ₽

2-комн.

от 40,8 м²

от 14,4 млн ₽

3-комн.

от 83,8 м²

от 25,1 млн ₽

4-комн.

от 96,9 м²

от 34,0 млн ₽

GloraX Заневский — яркий, динамичный проект, который оптимально вписан в активное городское пространство, с его неумолкаемым ритмом. Здесь нет места праздному спокойствию, здесь — идеальная среда для действий. Система «Умный дом» в каждой квартире. Закрытый внутренний двор. Подземный паркинг и др.

Застройщик GloraX

рассрочка от застройщика

сдан

комфорт

4.7·213 оценок

Новая Дубровка

Улица Дыбенко 56 мин.

Всеволожский район, Дубровское пос., пос. Дубровка, ул. Достоевского

Студии

от 24,8 м²

от 3,0 млн ₽

1-комн.

от 36,9 м²

от 4,5 млн ₽

2-комн.

от 45,9 м²

от 5,9 млн ₽

3-комн.

–

все проданы

Эко-квартал «Новая Дубровка» — квартиры комфорт-класса на берегу Невы. Свежий воздух Всеволожского района и сосновый лес. Берег Невы в 25 метрах от дома и 25 км до Санкт-Петербурга. Спортивные площадки Workout. Детские площадки с индивидуально разработанным цветовым решением и мягким покрытием.

4.5·139 оценок

Лермонтовский 54

Балтийская 12 мин.

Санкт-Петербург, пр. Лермонтовский

Студии

от 20 м²

от 9,1 млн ₽

1-комн.

от 33,8 м²

от 13,3 млн ₽

2-комн.

от 52,5 м²

от 18,2 млн ₽

3-комн.

от 78,3 м²

от 25,4 млн ₽

Лермонтовский 54 находится в центре Санкт-Петербурга на набережной Обводного канала, в 5 минутах пешком от метро «Балтийская». Здесь будут квартиры с окнами в пол, потолками 3 м, террасами на верхних этажах и патио с живой изгородью – на нижних, с ванной комнатой в спальне, гардеробной и постирочной. В проекте возводятся дома высотой от 7 до 9 этажей. Во дворах будут закрытые парки с детскими площадками и местами для отдыха, а на подземном этаже — паркинг с удобной навигацией.

Застройщик ПИК

Квартиры

в ЖК «ЛСР. Большая Охта»

ЖК «ЛСР. Большая Охта»Застройщик «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро скачать приложение

4.8

4.3

4.5