Лермонтовский 54

 

4.5

«Лермонтовский 54» — жилой комплекс бизнес-класса от ПИК в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. До набережной Обводного канала — 50 м, до станции метро «Балтийская» — 400 м. Особенность проекта — дома средней этажности (7–9 этажей), нестандартные планировки, в том числе квартиры с террасой, патио и окном в ванной. Дворы будут закрыты от машин и посторонних, на территории ЖК откроют школу на 1000 мест. Первый корпус планируется сдать в I квартале 2025 года. Проект стал победителем федеральной премии в номинации «Премьера года: квартал бизнес-класса в центре Петербурга со школой в здании XIX века».

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Лермонтовский 54» расположен на Лермонтовском проспекте, в 50 м от набережной Обводного канала. До Измайловского проспекта — 200 м , до Московского — 1 км. Ближайшая станция метро «Балтийская» находится в 400 м от ЖК. Там же — Балтийский вокзал, откуда ходят электрички до Стрельны, Петергофа, Ломоносова. Путь до метро и вокзала займёт 4–5 минут пешком. Рядом с комплексом останавливаются троллейбусы и автобусы. На них можно доехать до Васильевского и Крестовского островов, Невского проспекта, железнодорожной станции Ручьи.

Инфраструктура

Для удобства маломобильных жителей на входе в дома не будет ступеней и порогов. Сами подъезды просторные и светлые — с высокими потолками и стеклянными дверями. На входах установят IP-домофоны, управлять которыми можно через приложение. На территории комплекса предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение.

Территорию ЖК благоустроят по принципу двора-парка: здесь не будет машин и посторонних, посадят деревья, оборудуют детские и спортивные площадки, проложат велодорожки. Через всю территорию пройдёт пешеходный бульвар.

Оставить автомобиль жители смогут на открытой стоянке или на подземном паркинге, где 10 мест спроектированы для электрокаров. На подземном этаже также предусмотрены кладовые. Спуститься к ним можно на лифте.

На территории ЖК «Лермонтовский 54» будет школа на 1000 мест. Её разместят в здании бывшего Николаевского кавалерийского училища. Застройщик вернёт дому исторический облик, внутри появятся современные классы, а рядом — бассейн. Закончить работы планируется в 2024 году, до заселения первой очереди. Одновременно с этой откроется начальная школа № 280, до неё от ЖК 300 м.

В Адмиралтейском районе хорошо развита инфраструктура. Здесь работает 15 филиалов поликлиник и 4 городские больницы. На другой стороне Обводного канала расположены круглосуточный гипермаркет «Лента» и торгово-развлекательный комплекс «Варшавский экспресс» с магазинами, ресторанами, боулингом и кинотеатром.

О застройщике

Застройщик ЖК «Лермонтовский 54» — ПИК. Это один из старейших девелоперов России. Компания на рынке с 1994 года, специализируется на создании жилой и коммерческой недвижимости. ПИК строит дома в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Тюменской, Свердловской областях и в других регионах России.

Архитектура

ЖК «Лермонтовский 54» — это 3 корпуса высотой от 7 до 9 этажей. По форме дома напоминают букву П. Фасады отделают кирпичом и бетонной плиткой, которые устойчивы к перепадам температуры. Рельефная облицовка, тёмные тона — всё это отсылает к стилю промышленной застройки Санкт-Петербурга конца XIX — начала XX веков. По вечерам фасады ЖК будут подсвечиваться.

В «Лермонтовском 54» представлены студии и 1–3-комнатные квартиры площадью от 20 до 133,2 м². В комплексе много планировок: покупатели могут выбрать вариант с открытым балконом, лоджией или французским балконом. Также есть квартиры с двумя санузлами, гардеробной, постирочной, окном в ванной. На последних этажах спроектированы террасы с тёплыми полами, которые можно включать зимой. На первом этаже будут квартиры с патио, окружёнными небольшим забором и живой изгородью.

Во всех квартирах — потолки высотой 3 м и окна в пол, нижняя часть которых открывается. Конвекторы будут в полу, температуру в каждой комнате можно регулировать под себя. Вместо кондиционеров предусмотрена система чиллер-фанкойл. Чиллеры также могут охлаждать или нагревать помещение, но для них не нужно устанавливать внешние блоки на фасаде. Квартиры в ЖК «Лермонтовский 54» сдаются без отделки или с предчистовой отделкой white box.