ЖК «Куинджи»

 

4.1

«Куинджи» — жилой комплекс класса комфорт во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Здесь будет приватный двор с ручьём и арт-объектами, коворкинг и детский сад в одной из секций. В ЖК представлены студии и 1–3-комнатные квартиры. Можно приобрести их с предчистовой отделкой white box или заказать индивидуальный дизайн-проект. Сдать комплекс планируется в IV квартале 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Куинджи» расположен на улице Тосина, недалеко от Лиговского проспекта и Воздухоплавательной улицы, которая переходит в Витебский проспект. До Московского проспекта — 2,4 км, до Западного скоростного диаметра (ЗСД) — 5,7 км.

Ближайшая станция метро «Обводный канал» находится в 1,6 км, это 19 минут пешком. До ж/д станции Боровая — 800 м. Отсюда можно доехать до Купчина, Шушар, Пушкина и Павловска, а до Витебского вокзала — 6 минут. В 2029 году в 500 м от ЖК планируется открыть станцию метро «Боровая». В 300 м от «Куинджи» останавливаются автобусы, которые ходят до Московского вокзала, Кировского завода и Исаакиевского собора.

Инфраструктура

Лобби в ЖК «Куинджи» спроектировано в отдельной секции. Это двухэтажное пространство с ресепшен, мягкой мебелью и коворкингом. Здесь большие окна, в отделке используются металл, стекло и камень тёплых оттенков. В лобби жители смогут увидеть один из трёх арт-объектов, которые создали специально для ЖК «Куинджи». Остальные разместят во дворе.

Сам двор расположен на стилобате, на уровне второго этажа. Сюда смогут попасть только жители комплекса, а на территории установят камеры видеонаблюдения. Во дворе разобьют пейзажный парк с ручьём, оборудуют баскетбольную и игровые площадки, поставят тренажёры и шахматные столы. По вечерам будет включаться декоративная подсветка.

На первом этаже разместят коммерческие объекты и паркинг, откроется муниципальный детский сад. Ближайший детсад за пределами квартала — № 8 — находится в 1,3 км. До школы № 359 — километр. Кроме того, детсады и школа откроются на территории соседних жилых комплексов.

О застройщике

RBI на рынке недвижимости с 1993 года. Девелопер специализируется на элитных проектах и жилье бизнес-класса в Санкт-Петербурге, а также занимается реставрацией памятников и предметов искусства. В портфолио застройщика такие проекты, как клубный дом Futurist, ЖК «Крестовский IV», дом «Болконский», Левашовский хлебозавод.

RBI — соучредитель общественной организации «Воссоздание санкт-петербургских садов и скверов», создатель «Школы лидеров будущего» (совместно с Фондом поддержки талантливой молодежи «Будущие лидеры»).

Архитектура

ЖК «Куинджи» состоит из восьми 14-этажных секций, шесть из которых жилые. Войти в подъезд можно с внутреннего двора. В доме представлены студии и 1–3-комнатные квартиры площадью от 21,9 до 96,2 м². Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,03 м. Есть планировки с мастер-спальнями (когда у комнаты выход в свою ванную), балконами, комнатами неправильной формы.

Трубы отопления расположены в стяжке пола. Во всех квартирах сделают дополнительную шумоизоляцию перегородок между жилыми комнатами и санузлами. Вода будет проходить четырёхступенчатую очистку. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box. Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект или выбрать один из готовых.