ЖК «БОТАНИКА»

 
4.2

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 24,3 до 76,7 м²
цена
от 2 692 860 до 7 744 680 ₽
срок сдачи
1 кв. 2026

Цены на квартиры от застройщика • 1 ноября

Выбор корпуса на генплане в ЖК «БОТАНИКА». Общее число корпусов 1, в настоящий момент продажи 39 квартир открыты в 1

Скидки и акции

Фиксирование цены

Возможность зафиксировать стоимость квартиры на время продажи своего жилья (на 4 мес.) за счёт платного бронирования.

Рассрочка

Рассрочка до 5 лет. Первоначальный взнос — от 30%. Ежемесячные платежи — от 50000 руб. / мес. График выплат рассчитывается с учётом пожеланий покупателя.

От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 24,26 м²
от 2,69 млн ₽
1 планировка3 квартиры
1-комнатныеот 36,91 м²
от 3,76 млн ₽
5 планировок19 квартир
2-комнатныеот 55,47 м²
от 5,55 млн ₽
5 планировок13 квартир
3-комнатныеот 64,26 м²
от 6,17 млн ₽
2 планировки4 квартиры
Смотреть все планировки в этом ЖК

Ипотека в ЖК «БОТАНИКА»

Калькулятор
Программы банков
2 692 860 
30%
807 858 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 5.9%Ставка
от 13 396 ₽Платёж в месяц
В ЖК «БОТАНИКА» есть 18 ипотечных программ со ставкой от 5.9%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
2,9 млн ₽
21 510 ₽
Средняя цена за м²
119 242 ₽/м²
841 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «БОТАНИКА»

Срок сдачи
1 кв. 2026
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпичный
Число корпусов
1

Ещё параметры

Этажность
14
Отделка
под ключ, предчистовая
Высота потолков
2,7 — 3 м
Паркинг, машиноместа
открытый – 72
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
1
Число квартир
138
Безбарьерная среда
есть
Колясочные
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Парк на территории
есть
Видеонаблюдение
есть
Закрытая территория
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

«Ботаника» — жилой комплекс комфорт-класса в Пензе, в 5 минутах ходьбы от песчаного пляжа на реке Старой Суре. Здание высотой в 14 этажей строится из кирпича, у комплекса будут собственная котельная, закрытый периметр двора с видеонаблюдением и паркинг на территории. В цену квартир в ЖК «Ботаника» входит предчистовая отделка или отделка под ключ в 2 цветовых вариантах. Срок сдачи объекта — I квартал 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Ботаника» расположен в Железнодорожном районе Пензы, на пересечении улиц Баталина и Антонова. В 4 минутах пешком от комплекса находится остановка, откуда ходят автобусы и маршрутки в центр, другие районы города и аэропорт. Путь в центр на авто займёт около 15 минут (6 км), до трассы М5 «Урал» — около 20 минут (9 км).

Инфраструктура

Во дворе «Ботаники» будет сад с беседками и парковыми качелями. На территории появятся игровые площадки для детей разных возрастов и оборудование для занятий спортом. Оставить авто жильцы смогут на открытом паркинге с круглосуточным видеонаблюдением.

На первом этаже комплекса предусмотрены входная группа с панорамным остеклением, просторный холл, созданный по дизайн-проекту, колясочные. Для удобства жильцов спроектирована безбарьерная среда — без порогов и ступеней. В здании будет 2 бесшумных скоростных лифта.

ЖК «Ботаника» строится в тихом районе с развивающейся инфраструктурой. В пределах 15 минут пешком от комплекса находятся:

  • детские сады № 5 и «Город будущего», школа № 77 и кадетская школа № 70;
  • детская поликлиника № 4 и стоматологическая поликлиника;
  • супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка», гипермаркет «Лента»;
  • пункты выдачи заказов Wildberries, Ozon, «Мегамаркета» и Яндекс Маркета;
  • ледово-спортивный комплекс «Золотая шайба».

Вокруг ЖК много зелёных зон, рядом — берег Старой Суры. В 5 минутах пешком находится пляж «Ангарка» с зонами отдыха, барбекю и раздевалками.

О застройщике

ЖК «Ботаника» строит группа компаний «Автор». Девелопер работает в Пензе и специализируется на многоэтажных жилых комплексах. По данным Единой информационной системы жилищного строительства на октябрь 2024 года, строящиеся и сданные объекты группы компаний имеют высокий класс энергоэффективности. «Автор» — застройщик полного цикла, занимается всеми этапами — от разработки концепта до маркетинга и продаж.

Архитектура

ЖК «Ботаника» — кирпичное 14-этажное здание с собственной котельной. Фасад будет выкрашен в естественные оттенки серого, зелёного и бежевого. В ЖК «Ботаника» можно купить студию, 1–3-комнатную квартиру площадью от 24,3 до 76,7 м². Девелопер предлагает более 10 планировочных решений, в том числе варианты с окнами на 2 стороны здания, лоджией, кухней-гостиной и 2 санузлами. Высота потолков — от 2,7 до 3 м.

Полное описание

Варианты отделки

Застройщик предлагает два вида отделки: «под ключ» в светлом или тёмном варианте и предчистовую отделку.

ЖК «БОТАНИКА» - изображение 17
ЖК «БОТАНИКА» - изображение 18
ЖК «БОТАНИКА» - изображение 19
ЖК «БОТАНИКА» - изображение 20

Расположение ЖК «БОТАНИКА»

река Старая Сура
6 мин. пешком

Инфраструктура ЖК «БОТАНИКА»

Ход строительства

2 квартал 2024 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

Группа компаний «АВТОР»
ООО «СЗ «Домострой»
Группа компаний «АВТОР»
9 домов в 4 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «БОТАНИКА»

4.2из 5
Всего 26 оценок

ЖК «БОТАНИКА»

квартиры
от 24,3 до 76,7 м²
цена
от 2 692 860 до 7 744 680 ₽
срок сдачи
1 кв. 2026

Вам может быть интересно

4.2·211 оценок

Лугометрия

от 7 448 ₽ в месяц
1-комн.
от 31,4 м²
от 2,9 млн ₽
2-комн.
от 47,3 м²
от 4,4 млн ₽
3-комн.
от 69,3 м²
от 6,0 млн ₽
4-комн.
от 116,8 м²
от 10,0 млн ₽
В «Лугометрии» объединены общение с природой и комфорт городских условий. Название проекта родилось из идеального баланса между цветущими лугами и геометрией жилого комплекса. Для строительства был выбран Октябрьский район, Арбеково: этот район активно развивается и считается одним из самых перспективных и приоритетных для развития Пензы. Тут проходят основные магистрали города, есть более десятка торговых центров и других социальных объектов.
3.1·43 оценки

АРБЕРИ

Студии
от 27,4 м²
от 3,5 млн ₽
1-комн.
от 33 м²
от 4,1 млн ₽
2-комн.
от 50,9 м²
от 5,5 млн ₽
3-комн.
от 70,5 м²
от 7,1 млн ₽
ЖК «АРБЕРИ» — современный облик и уютная атмосфера знакомого района. Комплекс расположен на удобном выезде на основные транспортные артерии — пр. Строителей и пр. Победы, доступны объездные дороги. Здесь можно быстро добраться до любого района. Торговые центры, рестораны и кафе, скверы и парк — до всего будет подать рукой. Для обучения детей поблизости располагаются детские садики, школы и развивающие центры.
4.7·1447 оценок

Арбековская застава

от 11 209 ₽ в месяц
1-комн.
от 38,8 м²
от 4,3 млн ₽
2-комн.
от 51,2 м²
от 5,3 млн ₽
3-комн.
от 68,5 м²
от 6,0 млн ₽
ЖК «Арбековская Застава» – самый большой в Пензе проект комплексного освоения территории. Здесь есть все то, что так нужно современному человеку для максимального комфорта. Уютные дворы без машин, пешеходный бульвар с перголами, собственные школа и детский сад, а также супермаркеты, аптеки и многое другое. Такой жилой комплекс подойдет всем: молодой паре, родителям с детьми, взрослым парам и пенсионерам.

Подпишитесь на новые объявления от застройщика

Подписываясь, я соглашаюсь на условия пользовательского соглашения