119 м² таунхаус, 2,3 сотки участок

Арт. 71422782 РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - ГОТОВЫЙ УГЛОВОЙ ТАУНХАУС С УЧАСТКОМ! 3 СПАЛЬНИ! Мечтаете жить на курорте, в самом волшебном месте ЛО - ОХТА ПАРКЕ? Это реально! В продаже угловой таунхаус полностью готовый к проживанию в одном из лучших коттеджных поселков - Горная деревня. Поселок входит в состав уникального комплекса «Образ жизни» - проекта всесезонного курорта ОХТА ПАРК. Статусные соседи, однородное окружение! В продаже осталось минимальное количество объектов! Поселок представлен домами и таунхаусами построенными в ЕДИНОМ архитектурном стиле альпийского шале. Холмистая территория, высокое террасирование создает захватывающие виды на леса и горизонты ЛО, ощущение гор, свежего воздуха, пространства и бескрайнего неба. Поселок, что важно, находится вдали от всех автомобильных трасс, в окружении реликтового хвойного леса. Пешая доступность к курорту одно из главных преимуществ поселка – жители могут быстро и бесплатно попасть на курорт воспользовавшись специальными выходами с территории поселка (калитки открываются с помощью магнитного ключа). Территория полностью закрыта и безопасна, внутри поселка установлено видеонаблюдение, круглосуточная охрана, профессиональная УК. В поселке – магазин, салон красоты, салон декора и цветов. Для маленьких жителей есть несколько детских и спортивных площадок. В вечерние часы на крышах всех домов и таунхаусов включается автоматическая подсветка! Ведь возвращаться в свой дом по уютным, душевным улочкам с европейским колоритом особенно приятно! Об участке: Таунхаус расположен на просторном, угловом! участке 2,4 сотки. Вид разрешенного использования: ИЖС. Участок полностью обустроен: газон, зонирование хвойными деревьями, идеальное расположение в тупике и у леса - полная приватность от окружающих домов. Здесь можно расположиться с бокалом вина, приготовить ароматный шашлык или собраться за разговорами всей семьей. Сделана парковка из брусчатки на 2 автомобиля. О доме: В доме выполнен качественный дизайнерский ремонт, теплый водный пол и напольные радиаторы на 2х этажах, многоуровневая система подсветки, мебель на заказ, качественная немецкая техника, установлено видеонаблюдение, кондиционеры. 1 этаж – это единое пространство, в котором соединены кухня-столовая и гостиная, панорамное остекление с выходом на террасу. Просторная площадь кухни-гостиной позволяет с комфортом проживать большой и дружной семье! Кроме того, на этаже предусмотрены: гардеробная, санузел с душевой, котельная с отдельным входом. Особого внимания заслуживает биокамин, который создают атмосферу уюта загородного дома. 2 этаж – сохраняет общую стилистику дома и представлен 3 спальнями, уютной ванной комнатой. Из всех спален предусмотрены выходы на балконы, где можно насладиться чтением любимой книги или отдохнуть за чашечкой кофе. Отсюда открываются великолепные виды на горнолыжные склоны курорта, волшебные закаты и хвойные леса! Все коммуникации центральные – магистральный газ, центральная канализация, центральное водоснабжение (Водоканал), электричество, интернет - оптоволокно. Технические характеристики дома: Введен в эксплуатацию в 2020г. Ремонт 2022г. Общая площадь: 119 кв.м; Этажность: 2-х этажное; Высота первого этажа: 3 м; Высота 2 этажа: переменная -2,8-4 м. Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита. Материал наружных стен 2х этажей – поризованный кирпич, кирпичная стена толщиной 250 мм. Утеплитель Роквул - 100 мм. Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное. Лестница – железобетонная. Кровля – скатная. Покрытие кровли – металлочерепица. Отделка фасада: 1 этаж декоративная силиконовая штукатурка типа «Шуба», 2 этаж – доска, имитация бруса. Водосток – наружный, выполнено водоотведение. Окна VEKA . Газовый котел Buderus 24 кВт. Полный комплект строительных документов передаётся новому собственнику. Поселок граничит с одним из лучших курортов ЛО - Охта парком, альтернативы которому действительно не найти. Место лучшего семейного отдыха во все сезоны! Это горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, ватрушечный склон, невероятный лесной каток, открытые подогреваемые бассейны , крупнейший современный СПА-центр 5* (площадью более 4,5 тыс кв.м), роскошный банный комплекс, более 6 ресторанов, пиццерий и кафе, всесезонная ярмарка на центральной площади, детский развлекательный центр Индиго, детские площадки с батутами, каруселям, волшебные прогулочные дорожки в сосновом лесу, зоопарк, динопарк, крупнейшие в ЛО веревочные парки, спортивные площадки, теннисные корты. Одна из лучших горнолыжных школ Ohtateam - работает круглый год и ждет ваших малышей с 3-х лет! И главная доминанта парка – КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ! Прокатитесь вечером, чтобы сделать незабываемые панорамные фото сияющих огней курорта и Горной деревни! В шаговой доступности от поселка на территории курорта расположена частная школа «Сверхновая», в 10 мин. на а\м школа Деловая волна, несколько детских садов. Расстояние от СПБ – 8 км, КАД – 6 км. Прямая продажа! вся сумма в договоре! 1 взрослый собственник! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!