636 м², производственное помещение

Продается 2-этажное здание с одноэтажной пристройкой (220 м2, высотой потолков 3,4м) общей площадью 636м2 в поселке Морозова в 200 м от главной дороги. Хорошее состояние. - Площадь офисных на 2м этаже 200м2; (7 офисов), можно использовать под проживание рабочих. - Общая площадь производственных помещений 440м2; - Участок 18 соток земли в асфальте в процессе оформления (по этому поводу звоните, поясню). Ресурсы: - Электрическая мощность 60 квт.(возможно увеличение до 150) - Центральная вода и канализация подведены к зданию. - Отопление автономное от газового котла. Установлен газгольдер. - Высота потолков 3,4 м. - Офисная отделка - Территория отделена забором с воротами. - Широкий спектр возможностей для использования. - На территории возможно установить навес для работа на улице. - План зданий на фото. Для инвестора: на данный момент есть арендатор. Арендный поток 150 000 + ку в месяц. Окупаемость 10,5 лет! Транспортная доступность: Расположен в Поселок им. Морозова. 200 метров от главной дороги по бетонным плитам. до КАД 30км, центр Спб. 35 минут. планитуется строительство КАД-2 и реконструкция трассы Кола, в связи с чем еще улучшится транспортная доступность, и капитализация объекта увеличится. Звоните, ценовое предложение ограничено по времени по объективным факторам! #металлообработка #мебельное производство #автобаза #производство #деревообработка #выставка #склад #инвестиции #Ваш вариант