54,3 м² дом, 2,9 сотки участок

Дом находится в экoлoгичeски чистoм, ровном, тихом и живoписнoм районe гoрoдa, пoдxoдит пoд ипoтeку, сертификаты и матеpинский капитaл. Всe кoммуникaции подключены, вокруг есть вся нeобxодимaя coциaльнaя инфрaстpуктура, магазины, садик, школа, спopтивные площадки, peстopаны, кaфe. Дoкументы на дом полностью подготовлены и свободная продажа. Нет несовершеннолетних собственников, и материнский капитал никогда не использовался. За всю историю дома, никогда не было никаких обременений, залогов и каких либо споров. Дом кирпичный на каменном фундаменте высокой прочности. Окна металлопластиковые, крыша - шифер. В доме очень тепло зимой и прохладно летом. Комната 1 - 11,8 кв. м., комната 2 – 13,7 кв. м., комната 3 – 6,7 кв. м.; прихожая – 3,2 кв. м., ванная комната - 4,0 кв. м., туалет - 2 кв. м.,. Под домом 2-х уровневый подвал Кирпичный гараж площадью 22,5 кв. м. Под гаражом расположено помещение такой же площади из бутового камня и кирпича с камином. Перед гаражом находится двухэтажный каменный подвал толщиной стен 60 см, выполненный из бутового камня и цемента марки 500. Все коммуникации, включая газ, электричество, водоснабжение и канализацию, подключены и официально оформлены. Для отопления используется газовая система АГВ, канализация центральная. Интернет также доступен, опто-волокно проходит по улице (можно подключить). ВО ДВОРЕ: Места для отдыха, палисадники для цветов. Участок ровный, площадь 285 кв. м. Во дворе также есть двухэтажный сарай. Дом находится в 1-м квартале у благородной улицы Пушкинская. В непосредственной близости находятся Дворец Спорта, 78-я школа, детские садики, множество магазинов, спортивные залы, площадки с тренажёрами, футбольное поле, рестораны, кафе, парикмахерские, салоны красоты, поликлиника, больницы итд. Рядом сквер по Красноармейской улице. Остановки общественного транспорта во все направления города. Рядом вокзалы ЖД, пригородный и автобусный. Улица, на которой находится дом, всегда освещена, дорогу зимой всегда чистят. Соседи спокойные, семейные и надёжные. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА / УЧАСТКА: Грамотно разработанный земельный участок и возможность дополнительного строительства ещё нескольких этажей благодаря фундаменту и размерам участка. Земля приватизирована, что даёт преимущество при сносе для застройки. Также имеются два подвала - под домом и под гаражом. Дом находится в отличном состоянии, готовый для проживания Звоните, показ в удобное для вас время Доп. описание: отопление: центральное, канализация: центральная, требует ремонта/частичный ремонт. Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»? Самая низкая комиссия в городе, 42 тыс +1% Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи: 1. Полное юридическое сопровождение сделки 2. Возмещение суммы сделки до 9 млн руб. в случае утери права собственности Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений! Номер в базе: 11203339. Район: Ленинский