56 м² дом, 12 соток участок

Продается Дом-хутор для отдыха и проживания в красивом уединёном месте с участком в п. Озёрноe Чеpняхoвскoгo pайoна (в 25 км oт г. Чepняxoвска). Дом нeмецкoй пocтройки, с чеpeпичной кpышей. Общая площадь домa пo докумeнтaм - 56 кв.м. Имeетcя мaнcаpда, котoрую мoжнo утеплить и cдeлать жилoй. У дoма сделaн фундaмент для приcтpoйки. В дoме двe кoмнaты, ваннaя (совмещенная с туалетом), кухня. Отопление дома - твёрдотопливный котёл (батареи в каждой комнате). Очень качественный, литовского производства котёл (калвис) с жарочной поверхностью и духовкой. Водоснабжение - центральное. Плюс колодец у дома и ещё один на участке. Имеется большой подвал. Во дворе септик. Газ в ближайший год-два.(по плану 2026год) ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И УЧАСТКА: Дом расположен в тихом маленьком посёлке. Другие дома все в отделении. Соседи адекватные, дружелюбные. Земля под домом - 12 соток (в собственности). Огород - 30 соток ЛПХ (с разрешением на постройку дома) в аренде. Остальная земля в аренде. В общей сложности двор - 1 га. Сразу за домом (входит в 1 га) берёзовая роща и небольшой прудик. Кроме берёз растут дубы, липы, осины. Соответственно - есть грибы. В этом году только лисичек собрано 12 литров. Участок расположен на возвышенности (24 м над уровнем моря). Проблем с затоплением нет. Кроме того, под домом и во дворе исправно работает дренажная система. В дополнение к этому участок поблизости площадью 4 га. Назначение - выпас скота. На участке 2 га леса. То есть перспективы у земли очень большие (животноводство, птицеводство, огородничество, пчеловодство и т.д.). Или просто наслаждаться тишиной и простором, чистым воздухом и природой. На участке кроме хоз. построек есть баня. Баня из сруба. Срубленная по всем традициям плотничества. Ручная рубка топором. Баня на этапе финишной отделки. То есть ещё не бывшая в пользовании. Стоимость такой бани 1 млн. 300 тыс. рублей. В саду растут ягодные кустарники и плодовых деревья. Есть аптекарский огород.