1499,3 м², торговое помещение

Продажа готового арендного бизнеса. Магнит арендует с 2017 года, МК с 2019 года. Договор на 10 лет. Магнит полностью арендуют 1 этаж и одно помещение подвала. Подвал пустой, не используется. По условиям аренды ММ - 4,5% с НДС, но не менее 280 000 руб.в месяц (среднее по РТО 380-400 т.р. в месяц), МК - фикс 138 000 рублей в месяц. Итого минимум от 500 000 в месяц. Не компенсируемые расходы собственником в месяц за кап.ремонт и обслуживание в среднем 55000 руб. в месяц.