197,3 м² дом, 5 соток участок

СОБСТВЕННИК! Продаю 2-х этажный дом без внутренней отделки общей площадью 197.3 кв. метров в КП «Кутузовские Холмы». Дом построен на земельном участке 5 соток в 2023г. Коммуникации в доме: 1. Вода - артезианская скважина глубиной 79 метров, все оборудование для работы скважины установлено в доме, имеется паспорт на скважину. 2. Электричество -15 кВт, установлен счетчик на столбе, подключен деревенский тариф день-ночь. 3. Канализация - септик из 3 резервуаров (приемный резервуар из 5 колец с глухим дном и 2 резервуара по 3 кольца). Дополнительно сделано 2 резервуара по 3 кольца каждый, для сбора ливневых вод. 4. Газ - магистральный газ проходит по границе участка (в 2-х метрах от участка вдоль дороги), есть возможность подключиться по программе социальной газификации. У соседа газ уже подключен. 5. Интернет - есть возможность подключения оптоволоконного интернета. Перед началом строительства было сделано инженерно-геологическое изыскание грунта для правильного выбора фундамента. Все заключения и документации имеются. Инфраструктура и транспортная доступность: Дом расположен в 25 км от МКАД по Новорязанскому шоссе и в 30 км по Каширскому шоссе. В 2024г. запустят новую дорогу в объезд населенных пунктов и добраться до Москвы можно будет за 20 минут. На общественном транспорте возможно добраться до ближайшего м. Котельники на автобусах № 351 и № 416. КП «Кутузовские Холмы» расположен в живописном районе, в 200 метрах Москва-река, рядом лес и горнолыжный клуб (Гая Северина), гостевая стоянка, детская площадка, мангальная зона. В 5 минутах Чулково Club (фитнес зал, бассейн). В поселке имени Тельмана находятся образовательные учреждения, в том числе Ломоновская школа-пансион. Документы: Земельный участок и дом зарегестриваны, имеются выписки из ЕГРН. Отсутствуют какие-либо обременения, 1 собственник. Дому присвоен адрес! Предложение для тех, кто ищет правильно построенный дом с использованием хороших и качественных материалов.