Участок находится в подгорной части города. Правильная прямоугольная форма (удобна для размещения всех необходимых построек). Подъездные пути удобные, зимой чистятся от снега. Сделана ливневая канализация. Деревья вырублены и выкорчеваны. Межевание сделано.