135 м² дом, 16 соток участок

Арт. 70841735 Понравился визуально – читайте дальше…Для тех кому нужен не просто домик в деревне. Любите свежий воздух (наилучшая роза ветров рядом с Липецком), активный отдых – Хилл Парк в пешей доступности – летом бассейн и велики, зимой лыжи и плюшки, спортивные мероприятия и банька с глинтвейном. Две речки – родниковая Кузьминка, через дорогу р. Воронеж. До города 10 минут без пробок – удобно, проверено.В общем для людей любящих не только звездное небо но и движения – Welcome.Продаю качественный современный дом 2022 год постройки на участке 16 соток прямоугольной формы (32 м Х 51 м) с ровным ландшафтом и хорошей геологией.Общая площадь дома 125 кв.м., дом сдан в эксплуатацию, один взрослый собственник (с перерегистрацией проблем нет).Коммуникации все есть – своя скважина с вкусной водицей, электричество – 15 кВт 3 фазы в доме, газ в доме (договор подписан), септик переливной 2*2 кольца 9м3. Газовый котел 24 кВт.Подъезд - сухая отсыпанная дорога, позитивные соседи.Стоит уверенно на свайно-ростверком фундаменте.Функциональная современная планировка:кухня-гостиная (панорамные окна) 28 м2,мастер спальня 17,2 м2 с с/у 3,3 м2,просторный холл 25 м2 с возможностью разгрузки встроенной мебелью,три санузла,прихожая отсечка 3 м2,бойлерная 8 м2.Детская 13 м2Детская 14 м2Два крыльцаФундамент свайно-ростверковый; залита бетонная черновая армированная плита 150мм.Наружные стены из газосиликата Hebel D500 400мм.Перегородки (кроме с/у) стоят на ростверке; межкомнатные перегородки из газосиликата 200 мм; в с/у – 100мм.Кровля металл графит толщиной 0,45 мм, гидроизоляция, пароизоляция, минеральный утеплитель 200 мм.Окна - ПВХ 3 стекла энергосберегающий мультифункциональные стеклопакеты 70мм со шпросами и легким затемнением.Установлены качественные входные двери с терморазрывом.Система вентиляции – четырёхканальный вытяжник, поднят от фундамента – у газовиков вопросов нет.Разводка по электричеству в доме выполнена в полном объёме, кабель гост, с возможностью установки доп. автоматики, стены оштукатурены и зашпаклеваны.Фасад : комбинация кирпич полнотелый М200, штукатурка + штукатурка короед на сетке + краска..В дом заведён подземный электрический кабель.Теплый пол будет делаться на глазах покупателя с учетом расстановки мебели.Торг.Село Большая Кузьминка расположено в 12 км. от г.Липецка по Чаплыгинскому шоссе. С автостанции и до с.Б.Кузьминки по маршруту №108 ездят автобусы с интервалом 30-40 минут. Инфраструктура села активно развивается: отсыпаются дороги, прокладываются коммуникации, открыт ФАП, работает магазин строительно-отделочных материалов и пекарня. В шаговой доступности семейный комплекс HillPark.