91,4 м², 3-комнатная квартира

Эксклюзив компании Винидиктов и партнеры. Престижный Тверской район. Предлагаем к продаже 3-х комнатную квартиру, площадь 91,4 кв. м, этаж 6/6, в кирпичном доме на 29 квартир, около парка Екатерининский сквер, по адресу: 2-й Самотечном пер.,1. Преимущества- 2 видовые террасы, с общей площадью 21 кв. м;- В квартире 8 окон - много дневного света;- Высокий этаж относительно соседних зданий - хорошие видовые характеристики; - Потолки – 3 м;- За счет массивных кирпичных стен, в здание и квартире высокая тепло и шумоизоляция;- Дом расположен вдали от магистралей, в уютном зеленом дворе, у 2-х дорог с малым трафиком движения. Планировка: прихожая, 2 санузла, кухня-столовая с террасой, 3 спальни, одна из них с выходом на террасу, гардеробная. Окна ориентированы на 3 стороны света: у кухни и большой спальни на северо-восток и восток, у остальных 2-х спален на юго-восток и юго-запад. В 2015 г. в квартире сделан евроремонт. Выровнены и отштукатурены стены, заменены окна.В комнатах постелен ламинат, на кухне и в с/у - плитка.Заменены электропроводка, сантехнические приборы, водопроводная арматура. Объект готов к заселению. В случае его ремонта, возможно объединение кухни с большой спальней, остекление 2-х террас и монтаж на них прозрачной крыши. Дом с перекрытиями из железобетона, построен по индивидуальному проекту, с лифтом. В 2005 г. произведен капитальный ремонт здания, с заменой инженерных систем, реставрацией фасада и отделкой подъездов. Въезд во двор через шлагбаум, спланированы машиноместа для парковки, установлено видеонаблюдение. Рядом с домом зеленый сквер с тропинками для прогулок, скамейками, уличными фонарями, детской и спортивной площадками. Удобная транспортная доступность. До ст. метро Достоевская пешком 5-7 мин. На автомобиле, до Садового кольца 500 м, далее через эстакаду, возможно в любом его направление, или по Цветному бульвару в центр города. Высокий уровень инфраструктуры исторического центра Москвы.В соседних домах: кафетерии, ресторан с верандой Итальянец, салон красоты Фортантэ. В 100-300 м: супермаркеты Дикси, Азбука вкуса, до Центрального рынка, в котором можно совершить гастрономическую кругосветку - 1,5 км. Не далее 300 м от дома расположены 3 парка: Самотечный б-р, Делегатский парк, Екатерининский сквер, В 650 м - благоустроенный, с богатой историей Екатерининский парк. В радиусе 500 м находятся детский сад № 1387 УД Президента РФ, рейтинговые школы № 1501, 2107, один из флагманом медицинского образования - Российский университет медицины. До Олимпийского - 800 м, в 2025 г. запланировано его открытие. Здесь появится аквапарк, вращающиеся панорамные рестораны, концертный зал, ледовое поле для хоккея и многое др. Посетители смогут заниматься более 30 видами спорта, плавать и отдыхать у воды, смотреть кино, гулять, посещать рестораны и торговые галереи. Свободная продажа.Сотрудничаем с коллегами 50/50!Винидиктов и партнеры - участник ассоциации AREA. Арт. 63753389