128,7 м², 4-комнатная квартира

Исторический центр г. Москвы, до Кремля 1 км, в статусном доме на Никитском бульваре, д. 12, продается видовая, 4-х комнатная квартира, площадью 128 кв. м, этаж 6/7. Фасадный дом, построен в 1914 г. специально для служащих Московской конторы Госбанка — является памятником архитектуры. Преимущества квартиры:- Впечатляющие видовые характеристики, из окон отлично просматривается Никитский б-р, здания исторических и современных построек центра столицы;- Хорошее естественное освещение помещений, за счет наличия 7 окон;- Функциональная планировка, два выхода с квартиры, два санузла, есть возможность перепланировки;- Дом полностью из кирпича, стены толщиной от 0,8 м до 1,6 м, высокая тепло и шумоизоляцией;- Престижная локация, на Арбате, внутри бульварного кольца. Планировка: просторная прихожая, гостиная, три спальни, кухня-столовая, два санузла, небольшая гардеробная, есть дополнительный выход во двор. Состояние квартиры нормальное, ремонт делался в 2019 г. Произвелась частичная замена паркета (клался массив дуба), циклевка старого, стены отштукатурены, покрыты обоями. Полностью отреставрированы все межкомнатные двери, в 3-х комнатах установлены новые окна. В помещениях высота потолков 3,6 м. Окна гостиной и 2-х спален ориентированы на юго-запад на бульвар, у кухни и одной спальни на северо-восток во двор. На этаже две квартиры, лифт пассажирский. В 2018 г. в доме отреставрирован фасад, заменены коммуникации, отремонтированы места общего пользования.Управляющая компания - ТСЖ «Никитский бульвар-12». Закрытый двор. Организована круглосуточная охрана, патрулирование и видеонаблюдение территории. Удобная транспортная доступность.До ст. метро Арбатская 5 мин пешком, 15 мин до ст. метро Охотный ряд.На автомобиле прямой выезд на Никитский б-р, далее, через прилегающие к нему улицы, возможно в любое направление города. Инфраструктура: Супернасыщенная центра мегаполиса. В радиусе 10 мин пешком лучшие достопримечательности города: Кремль с Церквями, Соборами и историческими музеями, известнейшие театры столицы. В 400 м от дома Театр на Малой Бронной, до МХАТ им. Горького 700 м. В самом доме: ресторан французской кухни с атмосферой Парижа «Жан-Жак», паб «Джон Донн», рюмочная «Proliv» кафе «Dukes», пиццерия. На против дома магазины продуктов «Verhoff» и «ВкусВилл». В 900 м - фитнес-клуб World Class с 33-х метровым бассейном, в районе огромное разнообразие премиальных ресторанов и ночных клубов. Рядом с домом множество медицинских центров, в 400 м расположена имеющая высший рейтинг клиника «Эдем». Детские сады, школы, лицеи также представлены в большом количестве и входят в число лучших образовательных учреждений столицы, в том числе знаменитая школа № 2123 им. М. Эрнандеса с углубленным изучением иностранных языков, частная школа ЕГЭ-Центр.Сотрудничаем с коллегами 50/50!Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Гарантия качества. Арт. 62722440