15 соток, участок

Кадастровый номер 53:21:0030501:90, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Описание участка: - Участок ранее использовался в качестве огорода. Регулярно поддерживается в чистоте и порядке. На участке нет построек и мусора, растет несколько старых плодовых деревьев. -Экологически чистая местность: Колхоз прекратил деятельность более 20 лет назад, что исключает химические загрязнения. - Подъезд к участку возможен с двух сторон: передний шириной 9,1 м, задний — 14,6 м. - Участок сухой, с небольшими неровностями, границы размечены столбиками. Инфраструктура: - В данной местности колодцы имеют глубину 5-6 колец. В периоды засухи уровень воды может снижаться до 0,5-1 кольца. - Затраты на бурение скважины небольшие, т.к. вода находится на глубине 20-25 метров. Вода питьевая, соответствует нормам СанПин 1.2.3685-21. - ЛЭП находятся вдоль дороги. Мощность сети достаточная, напряжение в деревне стабильное. - Вывоз мусора осуществляется раз в месяц. - Регулярно приезжает автомобиль с газовыми баллонами. - В деревне стабильно работает мобильная связь для звонков (2G) от основных операторов. Для высокоскоростного интернета 4G рекомендуется установка специальной антенны – 1000 руб. в мес. - Спутниковое телевидение от "ТриколорТВ" – 1500 руб. в год. - Близость к рекам Мшага (6 км) и Луга (13 км), леса с ягодами и грибами (2 км). - Новый асфальт (лето 2022 года) улучшил транспортную доступность. Если без пробок, дорога до Великого Новгорода – 1:00-1:10 часа (80 км), до Санкт-Петербурга — 2:40-3:00 часа (200 км). - Регулярные автолавки, автобусное сообщение с районным центром Шимск дважды в день. - Жилые дома по соседству, часть заселена круглогодично, другие — сезонно. Размеры участка и пример расположения дома и бани приложен к объявлению. Просмотр участка возможен в любое время по предварительной договоренности, свяжитесь со мной.