79 соток, участок коммерческого назначения

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК со складскими строениями Площадь земельного участка - 7 900 кв.м. Разрешенное использование - Склады Огороженная территория Электроэнергия (150 кВт) Водоснабжение/водоотведение (центральные) – получены ТУ Газоснабжение – получены ТУ Асфальтированный подъезд, возможен заезд большегрузного транспорта Рядом с участком – Ж/Д товарная станция. На территории расположены капитальные строения: СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ: • площадь - 700 кв м; • высота потолков - 8 м; • пол - стяжка бетонная; • кран-балка; • ворота (2 шт) для грузового транспорта; • наличие площадки для маневрирования большегрузного транспорта; • утепленное с возможностью отопления; • сдаётся в долгосрочную аренду. СОВМЕЩЕННЫЕ БОКСЫ: • 1 и 5 боксы: 30 кв м (5 × 6), высота от 2,6 до 3,7 м, холодное, цельнометаллическое, пол стяжка бетонная; • 2 и 4 боксы: 35 кв м (5,8 × 6), высота от 2,6 до 3,7 м, утеплённое, блочное, с возможностью отопления, пол стяжка бетонная; • 3 бокс: 50 кв м (8,3 × 6), высота от 2,6 до 3,7 м, утеплённое, блочное, с возможностью отопления, пол стяжка бетонная, два входа; • общая площадь боксов 180 кв м; • сдаётся в краткосрочную аренду. Месторасположение: г. Калининград, ул. Орудийная 101 "В" Подъездные пути: с ул. Гагарина, через ул. Совхозная (ор-р «Мираторг») - ул. Орудийная; с ул. А. Невского, через ул. Краснокаменная - ул. Орудийная; с ул. Артиллерийская, через ул. Орудийная. Возможное изменение разрешенного использования земельного участка, согласно действующего градостроительного регламента (правила землепользования и застройки):  Общежития (Предельное количество надземных этажей – 4);  Магазины;  Спорт;  Общественное питание;  Бытовое обслуживание (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки);  Складские площадки.