14 соток, участок

Продается хороший участок в поселке Воробьи (Калужская обл., Малоярославецкий район, рядом с д.Смахтино). 115 км на автомобиле от Москвы по Киевскому шоссе. Круглогодичный подъезд. Участок 14 соток (7+7). Проведено межевание. Есть выписка из Росреестра. Земля с/х для садоводства. Строительство разрешено. Участок прямоугольной формы размером 35х40 метров. Огорожен с трех сторон сеткой рабицей. Лицевую часть забора не ставили, так как она мешала бы строительству дома. Въезд на участок отсыпан гравием, под которым проложена водосточная труба. Весной и в дождь вода на участке не скапливается. Электричество на столбе 15 кВт, 3 фазы. Подключаем с помощью наземного кабеля. Можно подключить ещё 15 кВт. Земля очень хорошая, бывшее пахотное поле. Дополнительно завезено и распределено по участку 80 тонн плодородной земли. Рядом нет соседей. Построено примерно 30 домов, в некоторых из которых живут круглый год. Простор и свежий воздух, кругом цветы и луговые травы, недалеко лес. На близлежащей территории выращивается кукуруза и пасутся стада коров местной агрофермы. Никакой промышленности. Ж/д дороги или шоссе не слышно, полнейшая тишина. Имеется общественный колодец с прекрасной питьевой водой. На участке построен хозблок 4х4 м – комната 10 м и терраса 6 м. Фундамент из бетонных блоков, стойки из бруса 100х100, стены вагонка, крыша профнастил. Не утеплен, но летом, а также в весной и осенью при температуре выше 10 градусов, в нем можно жить. В хозблоке пластиковая мебель (стол и 4 стула), небольшой холодильник, две раскладные кровати, садовый инвентарь, электрочайник, электроплита и кабель подачи электричества от счетчика. Можно жить и строиться! Построен из имитации бруса уличный туалет размером 2х1,5 м с садовым унитазом «Оскольская чаша с сиденьем». Туалет новый, не использовался. Получено разрешение на строительство двухэтажного дома. Дороги проложены по всему поселку. Имеется уличное освещение. Установлена детская площадка и поле для мини футбола.