6100 м², готовый бизнес

Арт. 45497195 Офисный комплекс с арендаторами в центре города. «Маслобойный завод и мельница Скворцова», район Детского парка. Комплекс зданий (порядка 6100 кв. м.) и внутренняя территория с парковочными местами (земля 1,3 га) Основные здания: 3103,7 кв. м 3-х этажное офисное здание, в аренде ( полезная площадь 2 277,9 кв м ). 2441 кв. м -5-ти этажное кирпичное административно-офисное, в аренде (1961 кв м полезная). Остальные корпусы порядка 650 кв.м., в аренде частично. Территория Бизнес-центра охраняемая Арендная загруженность 85%. Основной профиль арендных площадей: офисные пространства , складская и торговая площади. Электроподстанция и котельная на территории. Ансамбль объектов культурного наследия регионального значения. Форма собственности зданий долевая. Земельный участок 13 487 кв. м.: аренда со множественностью лиц на 25 лет. Доходность предложения на данный момент в диапазоне 8,2-10,2% годовых с возможностью увеличения . Удобная центральная локация, наличие парковочных мест ,охрана, состояние арендных площадей делает объект привлекательным для долгосрочных арендаторов и увеличения арендного потенциала.