1260 м², помещение свободного назначения

Арт. 70778519 Помещение 1260 кв. м в здании в районе Новой набережной с внешней территорией. Расположение: в радиусе Чернышевского /Набережной по ул. Шелковичной (Чапаева). Окружение: офисы, батутный центр , лазер таг, студия тенниса ,фотостудия ,квест ,воркаут, автосервис , автомагазин и мойка, производство ,мастерская ,склады. Сейчас помещение используется как выставочный зал с офисной и производственной частью полного цикла. Основные конструктивные особенности : 1ый этаж со внутренней территории и 2ой со стороны автомойки ( за счет ландшафта), Несколько входов - выходов, санузел, окна, антресоль. Есть помещения со вторым и третьим светом с высотой потолка до 10 метров в производственной зоне. Коммуникации: водоподведение, электроснабжение, канализация, отопление (своя газовая котельная). Потенциал выделенной электромощности -- до 670 кВт. Внутренняя территория комплекса с парковочными местами по обе стороны от здания. Общий земельный участок ( категория: земли населенных пунктов) в аренде со множественностью лиц на стороне Арендатора (обязательства по договору аренды в пределах 5216 кв.м.) Основные преимущества приобретения : Многофункциональность использования-- конструктив здания позволяет использовать его целиком под производство ,склад или мастерскую с офисной и выставочной зоной или фрагментировать объект и использовать его под разные сферы: распределительный центр, магазин-склад, мастерская, офис, производство, пункт выдачи, общепит и сфера обслуживания. Высокие потолки до 10 метров Отличная логистика и транспортная /пешая доступность для персонала и посетителей за счёт расположения в центральной части города. Наличие территории для парковки ,удобного под езда , разгрузки. Собственность физлица.