92,5 м², 4-комнатная квартира

Продается квартира в самом центре города Калининграда на улице Курганской (92.5 кв.м).Площадь участка 2 сотки. Транспортная развязка пересечение ул. Советский проспект- ул. Гайдара- ул. Яналова-ул. АлябьеваКвартира в двух уровнях, в малоквартирном немецком доме с оформленной в собственность придомовой территорией . В подъезде всего 2 квартиры.Первый уровень квартиры начинается со 2 этажа, второй уровень мансардный. Вход в квартиру отдельный с первого этажа дома. На первом уровне расположен коридор (4.5 кв. м) со встроенными шкафами, подсобное помещение (4.5 кв. м) (постирочная и хозблок с окном), кухня-столовая (20.4 кв. м) с выходом на балкон (полукруг в радиусе 1.2 м), спальня (16.5 кв. м) и ванная комната-санузел (6.2 кв. м) (совмещенная).На втором уровне расположены 2 спальни по 10 кв.м, небольшой кабинет 7кв.м и совмещенный санузел 4 кв.м.В квартире разводка воды и отопления от 2-х контурного котла выполнена в меди. На каждом этаже имеются электрощиты. Все коммуникации новые, имеется скоростной интернет Ростелеком (оптоволокно). Городской телефон. Разводка и антенны телевидения Триколор. В квартире установлены 3 кондиционера. По одному в зале и спальне на первом уровне и один на мансарде.На придомовой территории организованно парковочное место на 1 машину с откатными электрическими воротами на пульте, имеется крытая беседка, хозпостройка, для хранения садовой утвари. Организовано место отдыха, выложены дорожки, имеются плодовые и декоративные деревья. Придомовая территория огорожена капитальным забором, с фасадной стороны -бетонный с воротами и калиткой, дворовая территория огорожена капитальным кирпичным забором. Встроенная мебель на первом этаже, а также холодильник остается, диван, кровати и техника по договоренности.При желании переклейка обоев позволит обновить внешний вид квартиры. Все внутренние коммуникации не будут беспокоить хозяев длительное время. Все фото соответствуют действительности. Квартира не готовилась к продаже, сейчас проживает семья из 2-х человек. Квартира подходит под ипотеку. Продается прямой продажей на банковский счет.Дом стоит в программе ремонта фасада на 2024-2025 год имеются документы от Комитета Капитального строительства. Кровельные работы по программе замены кровли были выполнены в 2019 -2020 год.Идеальное сочетание квартиры и дома в центре Калининграда. Номер объекта PA73313