190 м² дом, 98 соток участок

Номер лота: нп-0022319. Загородная усадьба с основным 2-х этажным домом 190 кв.м, гостевым домом-гаражом, баней и хозяйственными постройками на участке 98 соток вблизи Рыбинского водохранилища. Участок образован 3-мя отдельными участками, возможно увеличение площади до 150 соток. На участке: сруб основного дома, баня с террасой, гостевой дом-гараж, хозпостройка для садовой техники и инструмента, дровяной сарай, пруд для купания и ловли рыбы. Ярославская обл., 360 км от МКАД, в 8-ми минутах от Рыбинского водохранилища. Варианты использования: - обустройство родового гнезда с основным домом, гостевыми и служебными домами, конюшней или фермой; - мини-отель для охотников, рыболовов и туристов. Дома и постройки: Дом (основной): 2 этажа, 160 кв.м + терраса 30 кв.м и сухой подвал 80 кв.м, бревно 26 см. Сруб собран, накрыт крышей и простоял около 5-ти лет. Внутри - свободная планировка. Готовый для круглогодичного проживания гостевой дом-гараж 90 кв.м с верандой, построен из газобетонных блоков, стены снаружи обшиты качественным металлическим блок-хаусом "под дерево", изнутри на 1-м этаже оштукатурены и покрашены, на 2-м - обшиты пластиковыми панелями. В дом заведены вода, газ, электричество, канализация, расположена бойлерная с системой очистки воды и газовым котлом. На 1-м этаже: прихожая, бойлерная, кухня-гостинная, гараж (сейчас хранятся квадроцикл и снегоход), на 2-м - спальня. Баня 30 кв.м из бревна: терраса 15 кв.м с бочкой и печью, комната отдыха, душ, помещение парной, обшитое липой. Электричество, вода, канализация, печь. Натуральный деревенский дровяной сарай. Коммуникации: - электричество 15 кВт, есть площадка для резервного газогенератора; - вода: скважина глубиной 64 м с разводкой к домам и бане; - канализация - септик из бетонных колец; - газ: газгольдер объемом 9200 л, подключена бойлерная в гостевом доме. На участке сохранились лесные деревья и кустарники, растут грибы и ягоды. Выкопан пруд для купания и рыбалки, разведены караси, поддерживается необходимый уровень воды и глубина. По периметру участка забор из штакетника и сетки, въездные ворота с электроприводом. Участок расположен в окружении полей и леса с удобным выездом на региональную дорогу с хорошим асфальтом, до МКАД - 360 км. До райцентра Брейтово - популярной рекреационной зоны на Рыбинском море с гостиницами, местами для охоты и рыбалки, конюшней, яхт-клубом и инфраструктурой для комфортной жизни: школой, детским садом, магазинами, ресторанами, районной больницей - 8 мин. на транспорте. Регулярное ж/д сообщение с Москвой. Уникальность места - в близости береговой линии водохранилища! Охота, рыбалка, купание, солнечные ванны, водные виды спорта - все способствует полноценному отдыху, восстановлению сил и заряду энергией. Окружение из воды, полей и лесов, отсутствие источников шума и загрязнений подарят тишину, чистый воздух и ощущение гармонии. Прекрасное место для постоянного проживания, отдыха и организации бизнеса, приносящего удовольствие!