15 соток, участок

АДРЕС: Деревня Ратьково, Александровский район, Владимирская область, 90 км от МКАД по Ярославскому шоссе или 130 км по Щелковскому шоссе. ОБ ОБЪЕКТЕ: Земельный участок 15 соток, немного под склон ( данный фактор обеспечивает сухость ), почти прямоугольной формы, не обработан, с одной стороны огорожен металлическим забором из сетки рабицы. Участок в собственности, отмежёван, границы установлены. Главным преимуществом данного земельного участка, то что он находится на берегу реки Дубна (есть возможность сделать свой собственный выход к реке, купание рыбалка и просто отдых на природе). Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства ( возможно строительство жилого дома, прописка и т.д. ). Кадастровый номер земельного участка - 33:01:000217:73 КОММУНИКАЦИИ: Электричество по границе участка - подключение платное, стоимость подключения по гос. программе - 1 кВт от четырёх до пяти тысяч рублей, возможно подключить 15 кВт 380/220 Вольт. С 1 января 2024 года стоимость подключения 15 кВт будет стоить 150.000 рублей ( соответственно 1 кВт - 15 т.р ). Газ по границе участка, для подключения газа на участке должно стоять газопринимающее зарегистрированное строение ( баня или жилой дом ). ДОКУМЕНТЫ: Один собственник более 5 лет. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ: Координаты участка для самостоятельного нахождения: 56.526724 38.365030 Деревня Ратьково находится в 30 минутах езды на автомобиле от г. Сергиева Посад Московской области, в 31 км. от города Александров и в 16 км от пос. Красное Пламя. ДОРОГА: Подъезд до деревни отличный, круглогодичный. До самого участка необходимо будет делать дорогу (от дороги участок находится в районе 55 метров). ИНФРАСТРУКТУРА:В соседнем пос. Искра развитая инфраструктура, имеется филиал Краснопламенской средней общеобразовательной, детский сад, врачебная амбулатория, отделение федеральной почтовой связи, православный Храм в честь святого Князя Владимира,магазины, автобусная остановка