51 м² дом, 6 соток участок

В прекрасном месте продается зем. участок с жилым домом (прописка возможна) в садоводстве Мисхидж в черте гор. Нальчика (КБР). Жилой дом с мансардой построен в 2003г, Sо=51м, комнаты 17.6м, 16.5м., коридор 8.5м., 8.4м., высота потолка 1-эт. 2.5м, высота потолка мансарды 2.3м., подвал, фундамент ленточный, стены и перегородки бетонные блоки, перекрытия ж/б плиты, крыша металлочерепица, окна стеклопакет, электричество, газ, отопление (газ котел). Кухня-отдельно стоящая, Sо=25.1м., высота потолка 2.4м., прихожая 3м., кухня 9м., с/уз совмещенный 3.3м, комната 9.8м, пол плитка, фундамент ленточный, стены и перегородки бетонные блоки, чердачное перекрытие деревянное с утеплением, крыша металлочерепица, окна стеклопакет, электричество, газ, отопление (газ котел), вода скважина холодная/горячая, септик. Земельный участок по документам 6 сот. по факту 10 сот. в пользовании земля которая граничит с р. Ишихеу. Участок ровный, сухой, разработанный, правильной формы. На участке находится сарай (фундамент лента, стены кирпич, крыша оцинковка), беседка-навес из кирпича с 3-сторон с метал.крышей, уличный туалет, парники, растут плодовые кусты и деревья: рябина, боярышник, яблони, груши, персики, сливы, малина, ежевика, грецкий орешник, смородина (черная, красная, белая), крыжовник, виноград. Подъезд к участку асфальт, инфраструктура. Один взрослый собственник, подходит под ипотеку, возможен мат.капитал, просмотр по договоренности.