12,2 сотки, участок

Участок ИЖС практически в центре города Ногинск, на тупиковой не проездной улице! На участке дом под снос, после пожара. Коммуникации: Электричество - прямой договор с Богородской электросетью, новая проводка от столба, заведено в дом. Газ - прямой договор с Мособлгаз, заведен в дом. Вода и канализация - нужно делать скважину и септик. Участок не приватизирован, продается по документам на дом, приватизация участка стоит около 100 тысяч рублей (выкуп у администрации города по ставке 3% от кадастровой стоимости) и 3-4 месяца по времени новым собственником после приобретения дома. Два взрослых собственника, у каждого официальные договоры на газ и электричество, можно построить дом на две семьи без дополнительных затрат на коммуникации, размеры участка по фасаду 23.5 метров, длина 50 метров. Отличное расположение: 600 метров три детских сада, школа и все необходимые магазины, 800 метров техникум, 900 метров рынок, 1 км река Клязьма, 2 км ж/д станция и автовокзал "Ногинск" (остановка маршрутки 250 метров от дома). Важно: цена участка в объявлении ниже рыночной, так как участок не приватизирован, у продавца при продажи возникает налог только с продажи дома. В данный момент параллельно продаже идет оформление участка в собственность продавца, после оформления стоимость участка подорожает на сумму оформления приватизации плюс налог с продажи земельного участка, это примерно от 700 тысяч до 1 млн рублей, то есть в данный момент приобретая участок по документам на дом и оформив землю самостоятельно, вы экономите большие деньги. Рассмотрю материнский капитал, ипотеку, сертификаты и другие формы расчетов. Свободная продажа, никто не прописан, полная сумма в договоре. Ближайшие населенные пункты: Соколово, Молзино, Починки, Пашуково, Обухово, Бездедово, Аборино, Лосино-Петровский.